В Николаеве ГИС отбирает у поручителя здание за чужие просроченные долги

В пятницу, 15 марта, работники государственной исполнительной службы Корабельного района в принудительном порядке начали выполнять решение суда об отчуждении недвижимого имущества поручителя по просроченному договору кредита в пользу банка. Об этом корреспонденту НикВестей, побывшему на месте событий, рассказала собственница здания по ул. Ленинградская, 103 Елена Дьяченко.

По словам Елены, неизвестные лица, которые также были вместе с работниками ГИС, взломали замок на входной двери и проникли внутрь.

- Сегодня мне позвонили люди, они наводят тут порядки, делают ремонт. Звонят мне и говорят, что здание взломано. Тут на месте представитель торговой организации, представитель исполнительной службы. Они уже продают мое здание, - говорит Елена.

При этом, как заявила Елена Дьяченко, ее заранее никто не уведомлял о том, что имеется письмо о принудительном выполнении решения суда и ГИС будет отчуждать ее помещение.

- Меня никто об этом не предупреждал, никаких предупредительных писем от исполнителей я не получала. И мы не знали, что тут сегодня такое произойдет, - добавляет она.

Как рассказала НикВестям Елена, сотрудники ГИС пришли принудительно выполнять решение суда и забирать ее имущество в счет погашения кредитного договора от 2007 года, между банком «Финансы и Кредит» и ООО СП «Элта-Трейдинг», по которому Дьяченко выступала поручителем. А ее недвижимое имущество было в качестве ипотечного залога.

Однако, как добавляет госпожа Дьяченко, этого юридического лица уже давно нет. Оно признано банкротом и давно ликвидировано.

- На сегодняшний момент этой фирмы (ООО СП «Элта-Трейдинг», - НикВести) нет, она ликвидирована. По-закону, ипотека останавливается в связи с приостановлением основного обязательства (кредита, - НикВести). То есть вот эта ипотека должна быть уже снята, так как фирма, за которую я поручалась, на сегодня не существует, - говорит Дьяченко.

Адвокат Елены Ольга Подопригора пояснила, что это регламентировано п. 1, ст. 575 и п. 1 ч. ст. 593 Гражданского Кодекса Украины.

- Согласно этим статьям Кодекса банк не имел права обращаться в исполнительную службу о взыскании ипотечного имущества с моего доверителя, - прокомментировала адвокат.

Так же, как добавляет госпожа Подопригора, по этому делу между ее клиенткой и банком судебные тяжбы длятся уже несколько лет. И в Корабельном райсуде, куда, к слову, с иском обращался банк «Финансы и Кредит», судья Чернявская признала ипотечный договор между банком и Черненко таким, что утратил свою силу.

«Убрать препятствия в осуществлении Дьяченко Еленой Викторовной прав собственности, путем исключения из Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества записей об ограничении имущества, а именно: нежилой объект центральной конторы, дом №103, расположенный по ул. Ленинградской в Николаеве», - говорится в решении суда первой инстанции от 6 июня 2012 года, копию которого предоставила адвокат.

Однако банк с таким решением не согласился и подал на апелляцию, которую выиграл уже кредитор.

По словам адвоката Ольги Подопригоры, решение суда второй инстанции вообще не имеет логики. Так как судья апелляционного суда Николаевской области Галина Вовнеко, принимая решение о взыскании ипотеки, посчитала, что банкротство ООО СП «Элта-Трейдинг» «не освобождает должника от ответственности за невыполненные им денежные обязательства и соответственно не останавливает договор ипотеки». Правда, при этом стоит отметить, что госпожа Вовненко почему-то не посчитала нужным сослаться на какие-либо статьи законов, которые бы утверждали, что банкротство не останавливает ипотеку.

Таким образом банк «Финансы и Кредит», имея на руках решение апелляционного суда от 5 сентября прошлого года, возложил долговые обязательства по кредиту на Дьяченко. А та же в свою очередь, не соглашаясь с этим, подала кассацию. Но  банк «Финансы и Кредит» подал в госисполнительную службу соответствующее заявление на принудительное взыскание ипотеки.

- Мы только сегодня узнали, что у исполнительной службы есть на исполнении листы. Я считаю, что их действия незаконны уже по поводу описи и ареста имущества. Потому что, во-первых, согласно Закона об исполнительном производстве они обязаны были должника (ну, по документу Елена Викторовна есть должник-ипотекодатель), они (ГИС, - НикВести) должны были ее уведомить – вручить постановление об открытии исполнительного производства и дать ей срок исполнить его добровольно, - говорит адвокат Подопригора.

Вместе с тем, в пятницу, 15 марта, работники ГИС взломали замок входной двери помещения. Провели опись имущества и уже успели предать его на сохранение торгующей организации «Укрспецэкспорт».

Видео предоставлено Еленой Дьяченко.

Стоит отметить, что представительница ГИС Корабельного района, которая осуществляла исполнительное производство на месте, не захотела комментировать НикВестям причину того, что происходило на Ленинградской, 103. А находившийся рядом представитель «Укрспецторга» настойчиво рекомендовал ей вообще не общаться с журналистом. Сам же он на вопрос кто он такой и что здесь делает, заявил «никто, прогуливаюсь». Также у здания были замечены еще двое молодых «прогуливающихся» людей, которые потом сели в машину с работницей Корабельной ГИС и уехали. Отметим, что хозяйка помещения вызвала на место наряд милиции, так как у нее в здании после того как там побывала ГИС и неизвестные «прогуливающиеся» пропали бетономешалка, промышленный миксер, лазерный уровень и еще несколько вещей, которые принадлежали строителям.