Главным вопросом, который обсуждался сегодня на заседании постоянной комиссии Николаевского городского совета по вопросам экономической политики, планирования, бюджета и финансов, стал проект решения сессии горсовета «Об обращении депутатов Николаевского городского совета к Верховной Раде Украины, Кабинету Министров Украины и Министерству финансов Украины», передает корреспондент НикВестей.
Если коротко, речь идет о Законе Украины «О предотвращении финансовой катастрофы и создания предпосылок для экономического роста в Украине» от 27.03.2014 № 1166-VII, по которому с 01.04.2014 внесены изменения в подпункт 288.5.1 пункта 288.5 статьи 288 Налогового кодекса Украины.
В соответствии с изменениями минимальный размер годовой арендной платы вместо трехкратного размера земельного налога стал составлять 3 процента нормативной денежной оценки. Следствием этого для землепользователей, предусмотренных статьей 276.1 Налогового кодекса Украины (граждане, объединения граждан), стало увеличение минимального размера арендной платы за землю в 33 раза, с 0,09 процента до 3 процентов нормативной денежной оценки.
Таким образом, депутаты просят высшие органы власти пересмотреть установленный минимальный размер арендной платы за земельные участки, указанные в ст.276.1 Налогового кодекса Украины, и внесения соответствующих изменений в подпункт 288.5.1 пункта 288.5 статьи 288 Налогового кодекса Украины.
Докладывала по данному вопросу начальник отдела оформления правовых документов и взимания платы за землю управления земельных ресурсов Николаевского городского совета Наталья Таланова, которой депутаты задали часть острых вопросов, причем особенно преуспел в этом Георгий Рогов.
Он согласился с текстом обращения, но высказал уверенность, что документ в министерских коридорах «завернёт». Потому депутат предложил на рассмотрение дополнительный источник дохода для городского бюджета, оперируя которым можно склонить высшее руководство страны на свою сторону.
В качестве альтернативного источника он назвал решение вопроса с арендной платой по долгостроям. На период строительства, по его словам, устанавливается одна ставка аренды земли, а после ввода в эксплуатацию – другая, причем разница между ними огромная.
– По нормативным срокам строительства и связью с арендной платой. И что у нас происходит? Ну, люди добрые, посмотрите, если Министерство финансов об этом узнает, у них шок будет. У нас в центре города остались участки, где размер арендной платы 1,86 гривны за квадратный метр. В год. С юридических лиц, - подчеркнул Георгий Рогов.
Одним из таких проблемных участков (их, по словам депутата, около десятка) является строительство компанией «Никольский пoсад» возле спортшколы «Надежда», причем начальник земуправления Александр Мороз так и не проникся приглашениями депутата прийти на заседание комиссии и доложить о состоянии договоров аренды по таким объектам.
И хотя Наталья Таланова отметила, что она пересмотрела 2715 договоров аренды на землю с физическими и юридическими лицами в соответствии с Налоговым кодексом, повысив ставку до 3% от нормативной стоимости земли, Георгий Рогов сказал, что многие предприниматели через суды доказывают, что поскольку решения сессий горсовета о выделении им земельных участков принимались до вступления в силу Налогового кодекса, то они пользуются теми правилами, которые существовали ранее.
Член комиссии Александр Медведев отметил, что в налоговые органы необходимо подать обращение, приведены ли договора аренды в соответствие с Налоговым кодексом. Кроме того, он сказал, что необходимо пересмотреть договора аренды земли с ПАО «Николаевоблэнерго», поскольку данное коммерческое предприятие должно приносить налоги в городской и областной бюджеты.
Наталья Таланова и на это ответила, что «Николаевоблэнерго» платит те пресловутые 3% от оценки земли, которая сдается в аренду. Но Александр Медведев парировал, что нужно посмотреть на нормативную оценку этой земли, которая не пересматривалась со времен «царя гороха».
– Если кто-то меня переубедит, то, пожалуйста, документально, - добавил он.
Отвечая на все эти вопросы, Наталья Таланова коснулась проблемы, свойственной последним нескольким созывам городского совета, когда народные избранники выделяли землю в аренду на 10,15 или 20 лет. Когда предприниматели, получившие такие земельные участки, приходят к ней оформлять договора, она, понимая, что строительство не может длиться бесконечно, отправляет бизнесменов в Госкомзем для получения нормативной денежной оценки объекта после ввода в эксплуатацию, поскольку кадастровые планы сделаны на земли строительства, что предусматривала краткосрочная аренда. Понятно, что это заметно увеличивает поступления в бюджет.
Депутат Сергей Кантор предложил отделить «мух от котлет». По обращению к Верховной Раде нужно спросить у николаевских нардепов, чем они руководствовались, принимая такие решения, которые «аукнутся» ОСМД и владельцам гаражей. Само обращение он назвал «пустым документом», которое ничего не решит:
– Если мы хотим, чтоб что-то двигалось, надо квалифицированно задавать и ставить вопросы. Давайте разберемся, чем они руководствовались, подготовим этот документ… Это (предлагаемое к рассмотрению обращение – прим.) – декларация, которые мы принимали тысячу раз и ничего по ним не получали.
Также, по его словам, этот вопрос гораздо легче решать на уровне руководства города и области: губернатор Николай Романчук может в режиме телефонного разговора пообщаться по данному поводу с премьер-министром Арсением Яценюком, а мэр Юрий Гранатуров – с вице-премьером Владимиром Гройсманом.
Что касается вопроса, поднятого Георгием Роговым, Сергей Кантор предложил, чтобы управление земельных ресурсов горсовета предоставило всю соответствующую информацию.
В итоге, было решено поддержать вынесение вопроса «Об обращении депутатов Николаевского городского совета к Верховной Раде Украины, Кабинету Министров Украины и Министерству финансов Украины» на сессию горсовета.
Верховна Рада зобов’язала місцеві ради транслювати сесії та комісії. Як з цим на Миколаївщині?
Катерина Середа
|
|
Главным вопросом, который обсуждался сегодня на заседании постоянной комиссии Николаевского городского совета по вопросам экономической политики, планирования, бюджета и финансов, стал проект решения сессии горсовета «Об обращении депутатов Николаевского городского совета к Верховной Раде Украины, Кабинету Министров Украины и Министерству финансов Украины», передает корреспондент НикВестей.
Если коротко, речь идет о Законе Украины «О предотвращении финансовой катастрофы и создания предпосылок для экономического роста в Украине» от 27.03.2014 № 1166-VII, по которому с 01.04.2014 внесены изменения в подпункт 288.5.1 пункта 288.5 статьи 288 Налогового кодекса Украины.
В соответствии с изменениями минимальный размер годовой арендной платы вместо трехкратного размера земельного налога стал составлять 3 процента нормативной денежной оценки. Следствием этого для землепользователей, предусмотренных статьей 276.1 Налогового кодекса Украины (граждане, объединения граждан), стало увеличение минимального размера арендной платы за землю в 33 раза, с 0,09 процента до 3 процентов нормативной денежной оценки.
Таким образом, депутаты просят высшие органы власти пересмотреть установленный минимальный размер арендной платы за земельные участки, указанные в ст.276.1 Налогового кодекса Украины, и внесения соответствующих изменений в подпункт 288.5.1 пункта 288.5 статьи 288 Налогового кодекса Украины.
Докладывала по данному вопросу начальник отдела оформления правовых документов и взимания платы за землю управления земельных ресурсов Николаевского городского совета Наталья Таланова, которой депутаты задали часть острых вопросов, причем особенно преуспел в этом Георгий Рогов.
Он согласился с текстом обращения, но высказал уверенность, что документ в министерских коридорах «завернёт». Потому депутат предложил на рассмотрение дополнительный источник дохода для городского бюджета, оперируя которым можно склонить высшее руководство страны на свою сторону.
В качестве альтернативного источника он назвал решение вопроса с арендной платой по долгостроям. На период строительства, по его словам, устанавливается одна ставка аренды земли, а после ввода в эксплуатацию – другая, причем разница между ними огромная.
– По нормативным срокам строительства и связью с арендной платой. И что у нас происходит? Ну, люди добрые, посмотрите, если Министерство финансов об этом узнает, у них шок будет. У нас в центре города остались участки, где размер арендной платы 1,86 гривны за квадратный метр. В год. С юридических лиц, - подчеркнул Георгий Рогов.
Одним из таких проблемных участков (их, по словам депутата, около десятка) является строительство компанией «Никольский пoсад» возле спортшколы «Надежда», причем начальник земуправления Александр Мороз так и не проникся приглашениями депутата прийти на заседание комиссии и доложить о состоянии договоров аренды по таким объектам.
И хотя Наталья Таланова отметила, что она пересмотрела 2715 договоров аренды на землю с физическими и юридическими лицами в соответствии с Налоговым кодексом, повысив ставку до 3% от нормативной стоимости земли, Георгий Рогов сказал, что многие предприниматели через суды доказывают, что поскольку решения сессий горсовета о выделении им земельных участков принимались до вступления в силу Налогового кодекса, то они пользуются теми правилами, которые существовали ранее.
Член комиссии Александр Медведев отметил, что в налоговые органы необходимо подать обращение, приведены ли договора аренды в соответствие с Налоговым кодексом. Кроме того, он сказал, что необходимо пересмотреть договора аренды земли с ПАО «Николаевоблэнерго», поскольку данное коммерческое предприятие должно приносить налоги в городской и областной бюджеты.
Наталья Таланова и на это ответила, что «Николаевоблэнерго» платит те пресловутые 3% от оценки земли, которая сдается в аренду. Но Александр Медведев парировал, что нужно посмотреть на нормативную оценку этой земли, которая не пересматривалась со времен «царя гороха».
– Если кто-то меня переубедит, то, пожалуйста, документально, - добавил он.
Отвечая на все эти вопросы, Наталья Таланова коснулась проблемы, свойственной последним нескольким созывам городского совета, когда народные избранники выделяли землю в аренду на 10,15 или 20 лет. Когда предприниматели, получившие такие земельные участки, приходят к ней оформлять договора, она, понимая, что строительство не может длиться бесконечно, отправляет бизнесменов в Госкомзем для получения нормативной денежной оценки объекта после ввода в эксплуатацию, поскольку кадастровые планы сделаны на земли строительства, что предусматривала краткосрочная аренда. Понятно, что это заметно увеличивает поступления в бюджет.
Депутат Сергей Кантор предложил отделить «мух от котлет». По обращению к Верховной Раде нужно спросить у николаевских нардепов, чем они руководствовались, принимая такие решения, которые «аукнутся» ОСМД и владельцам гаражей. Само обращение он назвал «пустым документом», которое ничего не решит:
– Если мы хотим, чтоб что-то двигалось, надо квалифицированно задавать и ставить вопросы. Давайте разберемся, чем они руководствовались, подготовим этот документ… Это (предлагаемое к рассмотрению обращение – прим.) – декларация, которые мы принимали тысячу раз и ничего по ним не получали.
Также, по его словам, этот вопрос гораздо легче решать на уровне руководства города и области: губернатор Николай Романчук может в режиме телефонного разговора пообщаться по данному поводу с премьер-министром Арсением Яценюком, а мэр Юрий Гранатуров – с вице-премьером Владимиром Гройсманом.
Что касается вопроса, поднятого Георгием Роговым, Сергей Кантор предложил, чтобы управление земельных ресурсов горсовета предоставило всю соответствующую информацию.
В итоге, было решено поддержать вынесение вопроса «Об обращении депутатов Николаевского городского совета к Верховной Раде Украины, Кабинету Министров Украины и Министерству финансов Украины» на сессию горсовета.