Мэрия не пойдет на уступки николаевским предпринимателям в вопросе самозастроя

Самозастрои и пандусы — вот что стало основной темой разговора в ходе мероприятия под названием «Ежегодная оценка деятельности работников управления архитектуры отраслевыми советами предпринимателей». Собравшиеся 9 февраля в малом зале горисполкома предприниматели не собирались выставлять чиновникам оценки, как в школе, а хотели поговорить - о проблемах и перспективах, о роли работников управления градостроительства и архитектуры в развитии предпринимательства. Основными темами, которые с интересом обсуждались обеими сторонами, стали самозастрой, строительство пандусов и необходимость вернуть ГАСКи в городское подчинение.

Тема самозастроя интересует чиновников и предпринимателей с разных сторон. Предприниматели говорили о том, что сегодня легче самовольно построить объект, а потом его узаконить, - настолько громоздка и длительна по времени процедура строительства, если следовать букве закона. Однако существовавшая ранее схема узаконивания самозастроев (через суды) теперь не работает, и, соответственно, предприниматели хотели услышать от чиновников ответ на вопрос, есть ли общие подходы к узакониванию самозастроев у чиновников. Кроме этого, теперь объект может попасть в категорию самозастрой даже после капитального ремонта, если у него незначительно изменится квадратура, отмечал председатель отраслевого совета предпринимателей по вопросам недвижимости Петр Мойсол.

Заместитель городского головы Владимир Гуллер, начальник управления градостроительства и архитектуры Александр Бондарь, заместитель начальника управления Александр Нефедов, наоборот, объявили войну самозастроям, самовольным перепланировкам квартир, потому что, как считают в управлении, именно незаконно выстроенные объекты портят облик города, а иногда (как в случае незаконной перепланировки квартир) несут угрозу жизни людей. Заместителя мэра возмущает и правовой нигилизм наших граждан, которые, ничтоже сумняшеся, могут в коммунальном дворе на месте сарая выстроить трехэтажный особняк, не оформляя никаких документов и не спрашивая согласия жителей двора.

Конечно, мэрия обращается в ГАСК с письмами повлиять на самозастройщиков, но результата нет. И не только потому, что ГАСК не всегда успевает «отработать» (под его «присмотром» - и город, и область, поэтому у специалистов ГАСК руки не всегда могут до этого дойти, считает В.Гуллер). Наши граждане не всегда обращают внимание на какие-то письма и требования остановить строительство (это то, что максимально может ГАСК), посему самозастрои растут по городу как грибы после дождя. Хорошо бы, сетовали чиновники, если бы у мэрии была возможность физически повлиять на самозастройщиков, но рук, образно говоря, для этого нет - нет структуры, которая бы осуществляла физический снос самовольно построенного объекта после получения положительного решения суда о сносе.

Что касается узаконивания самовольно построенных объектов, то, как напомнил В.Гуллер, в прошлом году на одной из сессий горсовета было принято решение, в соответствии с которым вопросами самозатроев занимаются районные администрации: при наличии заключения управления архитектуры, СЭС, МЧС и положительного вывода лицензированной проектной организации самозатрой (гаражи, садовые домики, перепланированные квартиры) узакониваются. Кроме этого, Минрегионстрой прислал в мэрию проект Порядка узаконивания самозастроев, который, по словам В.Гуллера, уже на 90% отработан и вскоре будет вынесен на обсуждение депутатов.

Коснулись предприниматели и темы строительства пандусов. В стране была объявлена кампания по их сооружению, однако никто не учитывает местных реалий, да и в теме доступности для людей с ограниченными физическими возможностями никто на высшем уровне особо не разбирался. В центре города зачастую нет возможности пристроить пандус к тем же аптекам, да и строительство пандуса — это еще не все: человек в инвалидной коляске должен иметь возможность попасть внутрь помещения, развернуться там, чтобы выехать обратно, говорили предприниматели. А маленькие помещения аптек для этого не приспособлены, да и двери в аптеки устанавливались ранее, без учета появившегося чуть больше года назад Указа Президента о создании безбарьерного доступа.

В этом случае с предпринимателями чиновники соглашались и сразу же предлагали выход: получить в управлении градостроительства и архитектуры заключение о возможности или невозможности пристроить к объекту пандус, а затем решать вопрос безбарьерного доступа иначе — с помощью установки кнопки вызова или подъемника.