Отстроить или демонтировать: какая судьба поврежденного обстрелами дома на Аляудах в Николаеве

Поврежденный обстрелами дом на Аляудах, 2 в Николаеве. Фото: «НикВести»

В Центральном районе Николаева, который отделен рекой Ингул от остального города, простирается полуостров Аляуды. Добраться до этого отдаленного уголка города можно через понтонный мост. Здесь есть только одна улица, которая носит такое же название — Аляуды. В самом ее конце расположены несколько жилых домов, все они пострадали в начале полномасштабной войны из-за российских обстрелов.

В апреле издание «НикВести» писало о том, как жители полуострова Аляуды выживают в разрушенных многоэтажках. Одна из жительниц дома по адресу Аляуды, 2, Надежда Стефарак, рассказала, что в августе 2022 года ее здание было поражено тремя российскими ракетами. С тех пор люди живут без полноценной крыши — только брезент и пленка, которые не защищают от осадков.

Городские власти тогда заказали техническое освидетельствование дома по адресу Аляуды, 2, чтобы определить возможность его восстановления. Предварительные расчеты показали, что на ремонт понадобилось бы 5-6 миллионов гривен. Завершение обследования и предоставление отчета ожидалось до 1 июля этого года.

14 августа на заседании исполкома Николаевского горсовета было принято решение о демонтаже здания. Техническое обследование показало, что восстановление дома нецелесообразно, и он подлежит сносу.

Демонтировать или восстановить: мнения владельцев разделились

Журналисты «НикВести» снова посетили жителей дома, чтобы узнать их реакцию на такое решение исполкома. Мнения разделились: те, чье жилье больше всего пострадало, поддерживают демонтаж и уже получают сертификаты, тогда как другие жильцы хотят остаться в своих домах. Например, Наталья Васякина говорит, что ее квартира вся в грибке из-за постоянных протеканий, а у самого дома уже нет надежного фундамента.

— Возможность восстановить этот дом — это его полностью сломать и начиная с фундамента строить по новой. Хотя у нас уже осадки и фундамент размыли, нет фундамента. У меня вся квартира сейчас в грибке, потому что два года все течет, — говорит женщина.

Наталья Васякина показывает, в каком состоянии ее квартира. Фото «НикВести»

Потолок в квартире Натальи Васякиной. Фото «НикВести»

По мнению жителей, здание можно было восстановить сразу после обстрелов, но через два года погодные условия ухудшили его состояние. Сосед Наталии Александр Холодный рассказывает, что трещины на стенах его квартиры ежегодно увеличиваются и сейчас жить в аварийном доме уже опасно. Зайдя в гостиную Александр показывает, как шатается одна из стен.

— Вот эта стена плывет, у меня вон щель на потолке, она ежегодно растет. Нет, здесь жить точно уже невозможно, дом в очень аварийном состоянии. Мы здесь сложимся как карточный домик. Восстановить? А как его восстановить, это опорные стены уже падают. Его полностью под край сносить и выстраивать новый, — говорит мужчина.

Многие жильцы, чьи квартиры более или менее уцелели, успели сделать ремонт, не зная, что будет дальше с домом. Наталья, владелица квартиры на втором этаже, говорит, что потратила 25 тысяч гривен, но теперь эти усилия оказались тщетными.

Александр Холодный указывает, в каком состоянии его квартира. Фото «НикВести»

Александр Холодный указывает, в каком состоянии его квартира. Фото «НикВести»

— Я три раза нанимала людей, чтобы мне делали ремонт, 25 тысяч отдала. Это потому, что нам долго не могли сказать, что будет с домом. Люди уже, значит, начали ремонтировать квартиры, а зря, — жалуется женщина.

Издание «НикВести» обратилось в департамент жилищно-коммунального хозяйства Николаевского горсовета, чтобы выяснить, как решается вопрос демонтажа дома с жителями и есть ли возможность его восстановления. Заместитель директора департамента Игорь Набатов пояснил, что решение исполнительного комитета горсовета от 14 июня не является окончательным, поскольку окончательный вердикт зависит от жильцов дома.

— Согласно 474 постановлению Кабинета Министров от 2022 года окончательное решение за владельцами. Поэтому все, что связано с процедурами, выполняемыми городскими службами, мы сделали. Дальше, если люди примут решение, что они не хотят проводить демонтаж, то сделать этого никто не сможет, — сказал Игорь Набатов.

В настоящее время горсовет подготовил обращение к владельцам квартир, а демонтаж рассматривается как рекомендация после проведения технологического надзора.

В дом трижды попали русские снаряды. Фото «НикВести»

Комнаты в общежитиях или модульные домики: кто и почему не может получить жилищный сертификат

Одной из причин, почему часть жильцов дома не поддерживает решение о демонтаже, является его прошлый статус служебного. Как пояснил Игорь Набатов, дома когда-то были закреплены за спецшколой, позже государство разрешило жителям приватизировать квартиры. Однако некоторым из них не удалось собрать все необходимые документы. Соответственно, поэтому они не могут получить сертификаты на покупку нового жилья в случае демонтажа здания. Таких квартир осталось пять.

— У нас есть такие семьи, которые не смогли до сих пор приватизировать квартиры, в которых живут долгие годы. С нами проводили собрание и таким семьям предлагают или расселение в общежития или модульные домики. Ну, у нас же люди недовольны, сказали «спасибо, что не в палатки». Хотя в такой ситуации и палатку будешь рад, — говорит жительница дома Наталья Васякина.

Игорь Набатов подтвердил, что жильцам дома, которым не удалось приватизировать жилье, на самом деле предлагают комнаты в общежитиях или модульные домики от организации «10 квітня».

— На сегодняшний день это возможность в виде предоставления комнат в общежитиях, которые мы активно восстанавливаем за счет местного бюджета, донорских организаций. Также модульные дома, которые нам предлагала организация «10 квітня». Есть такая возможность предоставить их людям в собственность, даже не в пользование, а в собственность. Но возникает вопрос, где их ставить, — говорит Игорь Набатов.

Жительница дома Надежда Стефарак показывает, в каком состоянии находится здание спустя 3 года после обстрелов. Фото «НикВести»

Отказ от демонтажа: что делать тем, кто уже получил сертификат?

Наталья Васякина пока единственная жительница дома, уже получившая сертификат и в ближайшее время планирующая покупать новое жилье. Женщина говорит, что ей хотелось бы остаться в своем доме, где она прожила всю свою жизнь, но понимает уровень опасности.

— Денег хватит, чтобы купить себе нормальное жилье. Но ведь вы понимаете, что ничто не заменит родной дом. Но в таких условиях, как мы оказались, надо радоваться тому, что имеем, — говорит женщина со слезами на глазах.

Игорь Набатов отметил, что даже если большинство жильцов дома решит отказаться от демонтажа, у других жителей все равно будет возможность получить жилищные сертификаты для приобретения другого жилья.

— Когда человек реализует сертификат, он отказывается от своего предыдущего объекта. То есть фактически, когда она реализует сертификат, она откажется от прав собственности и уже не нужно будет получать от нее согласие на демонтаж. Если она не реализовала свой сертификат, она является полноправным владельцем и должна принимать все соответствующие решения, — сказали в управлении.

Так дом на Аляудах смотрится снаружи. Фото «НикВести»

Еще одна возможность: здание могут восстановить по государственной программе

Игорь Набатов рассказал, что в случае отказа жителей от демонтажа, дом попытаются подать на восстановление по государственной программе HOPE. Поскольку по оценкам экспертов восстановление дома экономически не обосновано и дорогостоящее, этого не могут сделать за счет городского бюджета.

— Когда мы с людьми встречались, этой информации еще не было. Встреча у нас проходит буквально по итогам той недели. И сейчас готовится соответствующая рабочая группа, которая будет коммуницировать с рабочей группой при Министерстве по реализации. Ну сначала подача соответствующих проектов, а затем реализация соответствующих ремонтных проектов, — говорит он.

Дом может быть восстановлен по государственной программе HOPE. Фото «НикВести»

Игорь Набатов подчеркнул, что городские власти не настаивают на демонтаже дома, однако в первую очередь занимаются восстановлением экономически обоснованных объектов.

— Нельзя сказать, что городские власти сказали нет и мы ставим крест на этом доме. Но, к сожалению, он в конце списка восстановления. Мы, в первую очередь, восстанавливаем дома, которые имеют более качественное состояние. Но если мы сможем за счет государственного бюджета это сделать, то будет супер, — говорят в департаменте.

Автор: Елена Козубовская, «НикВести»

Мы создали этот материал как участник Сети «Окно Восстановления». Все о восстановлении пострадавших регионов Украины узнайте на единой платформе recovery.win.