Самые дорогие дома — в Киеве, Львове и Одессе, самые дешевые — в Николаеве и Чернигове

В Николаеве частный дом в среднем стоит около 35 тысяч долларов, а квадратный метр — примерно 430 долларов, что является одним из самых низких показателей на рынке жилья в Украине. В то же время в Одессе средняя цена дома достигает 160 тысяч долларов, а стоимость квадратного метра составляет 1040 долларов.

Об этом свидетельствует статистика ЛУН, пишут «НикВести».

Средняя стоимость домов. Инфографика: ЛУН

По состоянию на середину мая этого года Одесса остается одним из самых дорогих городов юга страны. Средняя площадь частного дома здесь составляет около 150 квадратных метров, а за год цены выросли примерно на 7%.

Зато Николаев входит в список самых доступных городов Украины. Помимо низкой стоимости жилья, город демонстрирует один из лучших показателей доступности: по данным Work.ua, жителю нужно примерно чуть больше трех лет, чтобы накопить на жилье, откладывая среднюю зарплату. Это значительно меньше, чем в большинстве крупных городов страны.

В целом самыми дорогими остаются западные регионы и столица. По состоянию на май средняя цена частного дома во Львове составляет около 210 тысяч долларов (+8% за год), в Киеве — 209 тысяч долларов (+1%). В то же время в столице средняя площадь домов сократилась примерно на 8%, что свидетельствует о росте спроса на более компактное жилье.

Для сравнения, в Харькове средний дом стоит около 85 тысяч долларов, а в Днепре — около 55 тысяч долларов, где цены в течение года практически не изменились.

Средняя стоимость за кв.м. Инфографика: ЛУН

Если анализировать стоимость квадратного метра по регионам, самыми дорогими остаются Львовская область — около 1380 долларов за квадрат, Киевская — 1260 долларов, а Закарпатская — более 1140 долларов. Самые низкие показатели фиксируются в Черниговской области — примерно 420 долларов за квадратный метр, где цены даже несколько снизились.

Аналитика доступности жилья показывает существенную региональную разницу. Дольше всего копить на квартиру придется жителям Ужгорода и Львова — почти девять лет полной зарплаты. В Киеве этот показатель составляет около 7,5 года, в Одессе — более шести лет. Тогда как в прифронтовых городах — Херсоне, Запорожье и Николаеве — жилье остается значительно доступнее из-за более низких цен и слабого спроса.

Эксперты отмечают, что украинский рынок частных домов все четче делится по уровню безопасности регионов: в западных городах и крупных экономических центрах цены растут быстрее, тогда как на юге и востоке жилье дешевле, но доступнее для покупателей.

Инфографика: ЛУН

Ранее сообщалось, что в 2025 году в Николаевской области сдали более 51 тысячи квадратных метров жилья — почти в полтора раза больше, чем в прошлом году.