В Николаеве аренда жилья почти вдвое дешевле, чем выплаты по программе «єОселя», — аналитика

Дома в Николаеве. Иллюстративное фото: НикВести

Николаев вошел в список прифронтовых городов, где арендовать жилье сейчас выгоднее, чем покупать его по государственной программе «еОселя».

К таким выводам пришли аналитики «OLX Недвижимость», которые сравнили медианную стоимость аренды однокомнатных квартир и ежемесячные выплаты по ипотечной программе, пишут «НикВести».

В частности, в Николаеве средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет более шести тысяч гривен в месяц, тогда как ориентировочный платеж по «еОселе» достигает более 11 тысяч гривен.

Реклама

Похожая ситуация наблюдается и в других городах, расположенных вблизи зоны боевых действий. В Харькове аренда стоит около 6,5 тысяч гривен в месяц при выплате по программе более десяти тысяч гривен, в Сумах — 6,8 тысяч гривен против 11,5 тысяч гривен, а в Чернигове — 7,5 тысяч гривен против 13 тысяч гривен.

В Одессе разница меньше: почти 13 тысяч гривен за «єОселя» против десяти тысяч гривен за аренду.

В Запорожье аренда однокомнатного жилья обходится в среднем в семь тысяч гривен, тогда как платеж по программе «єОселя» составляет почти десять тысяч гривен. В Кропивницком этот показатель составляет восемь тысяч гривен против 12,3 тысяч гривен соответственно.

Аналитики объясняют такую разницу рисками для безопасности и более низким спросом на жилье в прифронтовых городах, что сдерживает арендные ставки.

«В большинстве регионов Украины расходы на выплату собственного жилья по программе «єОселею» уже сопоставимы с арендой или лишь незначительно ее превышают. В некоторых городах ежемесячный платеж по программе уже даже ниже стоимости аренды. Поэтому при наличии средств на первоначальный взнос покупка квартиры по программе «єОселя» во многих случаях может быть выгоднее в долгосрочной перспективе, чем аренда жилья», — говорится в сообщении.

В то же время в большинстве относительно безопасных регионов Украины ситуация противоположная. Там ежемесячные выплаты по программе «єОселя» уже приблизились к стоимости аренды или даже стали ниже. Например, в Ужгороде средняя аренда однокомнатной квартиры составляет почти 22 тысячи гривен в месяц, тогда как платеж по программе — около 15,7 тысяч гривен.

Так, во Львовской области выплата по программе составляет 17 тысяч гривен против 19,4 тысяч гривен аренды, в Ивано-Франковске — 14,7 тысяч гривен против 17,2 тысяч гривен, на Волыни — 14 тысяч гривен против 15 тысяч гривен.

В Киеве ежемесячный платеж составляет 18,3 тысячи гривен против 16 тысяч гривен аренды, в Виннице — более 15 тысяч гривен против 13,5 тысяч гривен, в Тернополе — 14,8 тысяч гривен против 13 тысяч гривен, в Ровно — 14,3 тысяч гривен против 12 тысяч гривен, в Хмельницком — 13 тысяч гривен против 11,5 тысяч гривен.

Напомним, что Одесская область оказалась среди регионов, где на прошлой неделе украинцы получили больше всего ипотечных кредитов по государственной программе «єОселя».