Мэрия Николаева хочет отсудить 4 гектара земли, где должны были построить коммунальный рынок

Торговые павильоны на улице 8-я Продольная, 2-в, фото НикВести

Хозяйственный суд Николаевской области рассматривает несколько дел по иску городского совета Николаева к компании «Кристмас.» о взыскании долга за пользование землей, а также о возвращении участка площадью 4 гектара в коммунальную собственность.

Об этом пишут «НикВести», которые ознакомились с решениями суда по этим делам.

Земельный участок по улице 8-я Продольная, 2-в находится в Ингульском районе Николаева на пересечении с улицей Строителей, недалеко от торгового центра «Эпицентр». Ранее там было трамвайное депо №2 коммунального предприятия «Николаевэлектротранс». В 2012 году городской совет передал участок площадью 4 гектара (это большая часть территории бывшего депо) в постоянное пользование другому коммунальному предприятию — «Городское рыночное хозяйство» с целью реконструкции и обслуживания муниципального рынка с правом заключения договора суперфиция с обществом с ограниченной ответственностью «Кристмас.».

Суперфиций — право пользования чужим земельным участком для застройки, отдельный вид прав на чужие вещи. Особенность суперфиция заключается в том, что такое право может отчуждаться землепользователем или передаваться в порядке наследования на основании договора или завещания, а также дает право землевладельцу на прибыль от промышленных объектов, построенных на предоставленном земельном участке на условиях суперфиция.

Инвестиционный договор КП «Городское рыночное хозяйство» Николаева и ООО «Кристмас.» заключили на 10 лет, он действовал до 6 марта 2024 года. По условиям аренды, ООО «Кристмас.» должна была построить там торговые павильоны, треть из которых стала бы коммунальными.

Торговые павильоны на улице 8 Продольной, 2в, фото НикВести

Торговые павильоны на улице 8 Продольной, 2в, фото НикВести

Корреспондент «НикВести» побывал на месте, там расположен десяток торговых павильонов вдоль улицы Строителей. Остальная часть территории находится в запущенном состоянии.

Хозяйственный суд Николаевской области рассматривает 3 дела по иску горсовета. Первые два касается недополучения от ООО «Кристмас» платы за пользование земельным участком в период с 2020 года по март 2024 года. Речь о 9,1 миллиона гривен. Это связано с введением в действие новой нормативно-денежной оценки земель в Николаеве. Второе дело касается фактического бесплатного пользования земельным участком с марта по сентябрь 2024 года, после завершения действия договора суперфиция, на общую сумму 1,3 миллиона гривен. По представлению Николаевского горсовета Хозяйственный суд арестовал активы предприятия с целью обеспечения иска.

4 гектара земли, где должен был быть городской рынок в Николаеве, фото "НикВести"

4 гектара земли, где должен был быть городской рынок в Николаеве, фото "НикВести"

Горсовет Николаева через суд требует от предприятия 9 миллионов гривен долга за аренду земли, скриншот из Реестра судебных решений

Кроме того, городской совет Николаева подал третий иск в Хозяйственный суд Николаевской области, касающийся обязательства вернуть земельный участок путем сноса зданий и сооружений, отмены государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.

Компания "Кристмас." должна была построить рынок, часть которого должна была стать коммунальной, фото "НикВести"

Сейчас там работают несколько магазинов вдоль улицы Строителей, остальная территория захламлена, фото "НикВести"

Горсовет Николаева требует вернуть в коммунальную собственность 4 гектара земли, где должен был быть рынок, скриншот из Реестра судебных решений

Ранее сообщалось, что Верховная Рада приняла закон, который предусматривает переименование Ленинского районного суда в Николаеве.