Сенкевич заявил, что землю под строительство АЗС среди дубов отдали «попередники»

Мэр Николаева Александр Сенкевич заявил, что земельный участок на проспекте Богоявленском, где в зеленой зоне планируется строительство автозаправочного комплекса, был сдан в аренду еще до того, как он стал мэром.

Об этом Александр Сенкевич сказал сегодня, 6 апреля, во время аппаратного совещания, сообщает корреспондент «НикВести».

Как известно, компания «Світ здоров’я» с третьей попытки прошла общественные слушания и получила разрешение на строительство автозаправочного комплекса с магазинами для обслуживания автомобилей в зеленой зоне возле николаевского завода «Зоря». Соответствующее заключение Министерства экономики, окружающей среды и сельского хозяйства Украины опубликовано в Едином реестре по ОВОС. Согласно отчету по ОВОС, во время строительства планируется снести 192 дерева, для чего требуется соответствующее решение Департамента ЖКХ Николаева. Мэр Николаева Александр Сенкевич заявил, что городские власти не принимали никаких решений о вырубке деревьев.

Во время аппаратного совещания мэр Николаева прокомментировал обвинения горожан в соцсетях о том, что процесс согласования строительства АЗС среди дубов возле «Зори» происходит под его «покровительством», и заявил, что все должно быть в соответствии с законом.

— Смотрю и читаю, постоянно что-то отслеживаю, мне постоянно присылают что-то, в том числе очередную историю по поводу строительства АЗС в зеленой зоне. Что там «под покровительством» Сенкевича. Если бы это было «под покровительством Сенкевича», там бы уже ничего не было. Если бы я поддерживал какую-то инициативу по строительству или не строительству, я бы довел это дело до конца. Я говорю, что в первую очередь все должно быть по закону. Конечно, у нас есть община Николаева и желание иметь там зеленую зону. И есть депутаты, которые считают, что там деревья сносить нельзя. Поэтому говорить о том, что кто-то поддерживает или не озвучивает свою позицию… Неоднократно мы озвучивали свою позицию, — сказал Александр Сенкевич.

Мэр Николаева Александр Сенкевич, фото: пресс-служба Николаевского городского совета

При этом он заявил, что компания «Світ здоров'я» получила эту землю на пересечении улицы Кобера и проспекта Богоявленского еще до того, как он занял пост городского головы 10 лет назад.

— Здесь есть два вопроса. Первый — это земельный, юридический вопрос, что люди получили эту землю. Они получили ее еще до того, как я стал городским головой. Как и многие другие участки, которые мы уже вернули в собственность Николаева, в том числе и половину стадиона в Варваровке… С другой стороны, есть законодательство, которое защищает зеленые насаждения, и в том числе для этого есть соответствующие органы. Мы поддерживаем граждан, а тех, кто хочет на этом пиарить себя, ну, много я слышу в свой адрес, и что мы уехали из Николаева и что-то там еще… Это полная ересь…, — сказал мэр Александр Сенкевич.

Действительно, указанный земельный участок был передан в аренду в 2005 году для строительства спортивно-оздоровительного центра. В 2014 году территорию огородили забором и успели снести часть деревьев, в начале 2015 года жители домов, расположенных по улице Кобера, и работники завода «Заря»-«Машпроект» вышли на протест. Они заявляли, что на месте комплекса возводят автозаправку, несмотря на то, что по документам там должен был быть оздоровительный центр. Тогда работы остановились, а городской совет отказался продлевать компании аренду земли.

Реклама

«НикВести» обратились за комментарием к мэру Николаева 2013–2015 годов Юрию Гранатурову. Он рассказал, что действительно земельный участок был выделен при каденции Владимира Чайки, однако тогда речь не шла о строительстве заправки в зеленой зоне.

— Я считаю, что хотя Александр Сенкевич и высказался корректно, его информация требует существенных поправок. Я бы хотел, чтобы помощники или заместители, которые готовят ему доклады, изучали материальную часть до того, как предоставлять мэру искаженную информацию.

Участок был выделен в 2005 году при каденции Владимира Дмитриевича Чайки под оздоровительно-спортивный центр. По проекту там должен был быть оздоровительный центр в зеленой рекреационной зоне, с двумя бассейнами, все в соответствии с проектом.

И в таком целевом назначении этот земельный участок существовал до 2024 года. Там невозможно было построить АЗС. Только сейчас, в 2024 году, он стал землей под АЗС.

Никакой АЗС там и близко не было, это было запрещено ограничениями участка. И когда уже в 2014 году арендатор решил начать строительство, и люди стали говорить, что планируется не спортивный центр, а АЗС, мы мгновенно отреагировали.

Был митинг, я дал все соответствующие поручения, мы приняли решение на сессии и расторгли договор. Мы не продлили срок аренды, а также подали в суд. А в 2015 году начался срок полномочий уже другого городского головы.

И как бы ни развивались события потом, никакой суд не смог бы заставить нынешний состав горсовета и мэрии изменить целевое назначение земельного участка. Это изменение из рекреационной зоны на территорию под АЗС — это полная ответственность нынешних руководителей, а не, как вы говорите, «попередников», — ответил журналисту Юрий Гранатуров.

Как вместо того, чтобы судиться, горсовет отдал землю под строительство заправки

Весной 2025 года экологи обозначили краской деревья, которые согласно плану застройки планируется срубить, скриншот из сюжета «Суспільне Миколаїв»

История вокруг строительства на улице Кобера началась в 2014 году. Тогда компания «Світ здоров'я» получила земельный участок возле «Зоря»-«Машпроект» для строительства спортивно-оздоровительного комплекса. Часть деревьев на территории вырубили еще тогда.

В марте 2014 года тогдашний и.о. мэра Юрий Гранатуров во время заседания горисполкома публично признал, что ситуация вызывает немало вопросов, и заявил: строительство приостанавливается до выяснения целесообразности. Несмотря на это, по словам местных жителей, работы продолжались — преимущественно ночью.

В январе 2015 года конфликт обострился. Жители домов, расположенных по улице Кобера, и работники завода «Зоря»-«Машпроект» вышли на протест. Они заявляли, что на месте комплекса возводят автозаправку, несмотря на то, что по документам там должен был быть оздоровительный центр. По их словам, строительство, несмотря на запрет горсовета, продолжалось ночью. Они жаловались на вырубку около 100 деревьев в парковой зоне, траншеи во дворах и нарушение экологического баланса в промышленном районе.

28 января 2015 года Николаевский городской совет отказал ООО «Світ Здоров'я» в продлении договора аренды земельного участка, срок которого как раз истекал.

Однако в 2014 году «Світ здоров'я» успел зарегистрировать право собственности на недвижимость, а именно на недостроенное здание под «спортивно-оздоровительный центр» (5% готовности), которое успели возвести после вырубки деревьев.

Для того, чтобы отменить государственную регистрацию недостройки и фактически вернуть землю городу, Николаевский городской совет в мае 2021 года подал иск в суд. «Світ здоров'я», в свою очередь, подал встречный иск, в котором требовал возобновить договор аренды земельного участка.

В период с 2021 по 2024 годы Николаевский городской совет и ООО «Світ здоров'я» судились за землю. Первые требовали отменить государственную регистрацию недостройки и освободить участок, который те так и не вернули городу в 2015 году. В свою очередь, компания ссылалась на то, что все эти годы перечисляет горсовету арендную плату, несмотря на отсутствие договора аренды земли, и поэтому требовала возобновить договор аренды. «Світ здоров'я» проиграли дело о возобновлении договора в 2023 году. Все это время по иску Николаевского городского совета имущество компании на спорном участке было арестовано, также был наложен запрет на строительство.

Для строительства АЗС планируют вырубить 192 дерева, архивное фото НикВести

Пока шли судебные разбирательства, в 2023 году Департамент архитектуры Николаева заказал разработку Детального плана территории, включавшей эту зеленую зону, где было предусмотрено размещение автозаправочного комплекса. Его утвердила сессия горсовета в феврале 2024 года.

Тогда суд должен был возобновить рассмотрение иска горсовета, однако последний пропустил сроки для устранения недостатков иска, из-за чего уже в марте 2025 года «Світ здоров'я» через суд отменил все наложенные ранее ограничения на строительство.

Поэтому, проиграв суд по восстановлению действия договора аренды земли, компания «Світ здоров'я» в марте 2024 года обратилась в горсовет с заявлением о передаче им на 5 лет земельного участка под недостройкой, «для строительства спортивно-оздоровительного центра и обслуживания административных зданий». 23 апреля этот вопрос одобрила профильная земельная комиссия горсовета, а уже 25 апреля городской совет

25 апреля, то есть уже через два дня после заседания комиссии, депутаты горсовета одобрили разрешение компании «Світ здоров'я» на разработку проекта землеустройства участка. Это решение принималось в комплексе с другими земельными вопросами.

Через два месяца, в июне 2024 года, компания обратилась к городским властям с просьбой изменить целевое назначение участка на размещение и эксплуатацию объектов дорожного сервиса. И это несмотря на то, что городской совет в судах неоднократно подчеркивал, что целевое назначение земельного участка — исключительно строительство оздоровительного центра. Именно такое целевое назначение земли — «земля оздоровительного назначения» — подтверждает и Государственный реестр вещных прав, с запросом к которому обратилась редакция «НикВести».

Этот вопрос также рассматривался 25 июня 2024 года на очередном заседании земельной комиссии. Этот проект решения обсуждали всего несколько секунд. В одном из Zoom-окон кто-то сказал: «У меня нет вопросов», и депутаты перешли к следующему пункту.

Уже 27 июля 2024 года сессия изменила целевое назначение участка — теперь вместо спортивного центра здесь официально можно размещать объекты дорожного сервиса. Это решение принималось в пакете с другими земельными вопросами. Уже 31 октября 2024 года главный архитектор Николаева Евгений Поляков выдал градостроительные условия и ограничения для строительства, информация о чем размещена на сайте горсовета.