Управляющая компания «Місто для людей Миколаїв» обращается к собственникам магазинов, парикмахерских и других нежилых помещений, размещенных на первых этажах жилых домов в Ингульском районе и в микрорайоне «Соляные» с просьбой заключить договора с компанией на их обслуживание. 

Об этом говорится в сообщении пресс-службы компании «Місто для людей Миколаїв». 

Как заявили в компании, часто первые этажи многоквартирных домов заняты коммерческой недвижимостью, собственники которой являются такими же совладельцами общего имущества дома, как и жители квартир, что указано в части 5 статьи 1 Закона Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме».  

— К примеру, подвалы являются общей собственностью всех жильцов, проживающих в доме. Исключением может являться ситуация, когда подвальное помещение юридически индивидуализировано и уже существует документ о праве собственности на данное помещение как на нежилое. Но и в этом случае на совладельцах лежит обязанность содержания и обеспечения технического обслуживания, а в случае необходимости проведения текущего и капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (статья 7 Закона), в которое входят помещения общего пользования (в том числе вспомогательные), несуще-огрождающие конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование в середине и за границами дома. Более того, содержание частного имущества закреплено за собственником также и в статье 322 Гражданского кодекса Украины, - заявил директор компании Анатолий Быценко.  

По его словам, собственники нежилых помещений используют общие инженерные сети и коммуникации дома, однако на сегодняшний день еще не все они заключили договора с «Місто для людей Миколаїв».  

— Из-за отсутствия договоров зачастую страдают сами жильцы дома, так как нередко прорывы коммуникаций происходят именно в нежилых помещениях, и компания вынуждена тратить на устранение аварийных ситуаций денежные средства, аккумулированные на счету дома, хотя они могли бы использоваться на устранение других проблемных моментов по каждому конкретному адресу. Кроме того, во многих нежилых помещениях не ведется деятельность, но они при этом находятся в чьей-то собственности, в связи с чем усложнен доступ к коммуникациям, что может обернуться проблемой в случае возникновения аварийных ситуаций, - отметил директор компании.  

Наличие договоров, подчеркивает Анатолий Быценко, повышает безопасность всего дома в целом, так как «Місто для людей Миколаїв» может вовремя связаться с собственником помещения или арендатором и устранить любую поломку или аварию, не причиняя неудобств жильцам дома. 

– Очень важно, чтобы владельцы нежилых помещений заботились не только о собственной прибыли, но и о людях, которые проживают в доме. Мы, со своей стороны, хотим иметь возможность предоставлять услуги качественно и беспрепятственно, потому призываем подписать договора всех владельцев нежилых помещений, - подытожили в управляющей компании «Місто для людей».

Ранее сообщалось, что в управляющей компании «Місто для людей Миколаїв» утверждают, что выполняют все свои обязательства перед горожанами.