Андрей Цымбал, главный архитектор Николаева

Главный архитектор Николаева Андрей Цымбал признал наличие нарушений при строительстве рынка «Оберегова», который находится в районе остановки «Школьная» в микрорайоне Соляные на округе депутатов горсовета Федора Панченко и Андрея Яковлева. Но, по его словам, в мэрии должна быть «политическая воля», чтобы опротестовать наличие этого рынка.

Об этом он рассказал в комментарии корреспонденту НикВести.

При этом, объясняя, почему управление градостроительства и архитектуры дало позитивные выводы по вопросу, связанному с землеотводом под этим незаконным рынком по проспекту Героев Украины, 20/12, чиновник заявил, что это не грубые нарушения. 

Как известно, в конце 2016 года исполком Николаевского горсовета под председательством мэра Александра Сенкевича дал разрешение ООО «Оберегова» на установку группы временных передвижных сооружений на основании договора об установке личного срочного сервитута на 1 год по улице Обереговой на углу с проспектом Героев Украины. Уже весной 2017 года на остановке «Школьная» на округе депутата городского совета от партии «Самопомощь» Федора Панченко и депутата от «Оппозиционного блока» Андрея Яковлева вырос полноценный рынок. Подробнее об этом в статье. 

В мае 2017 года госрегистратор 3-й николаевской государственной нотариальной конторы Сергей Фоменко оформил компании «Оберегова» документы на право собственности на торговый комплекс по проспекту Героев Украины, 20/12 на основании договоров на установку личного срочного сервитута, выданных исполкомом Николаевского горсовета в декабре 2016 года.

Спустя несколько месяцев госрегистратор отменил регистрацию торгового комплекса как недвижимости, причиной указав его снос. Фактического сноса киосков не произошло, что позволило через суд восстановить регистрацию рынка как недвижимого имущества. Регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества проводится на основании правоустанавливающих документов. Государственной регистрации подлежат жилые и нежилые здания, квартиры, гаражи и прочие объекты. Не подлежат регистрации временные сооружения, а также сооружения, не связанные фундаментом с землей, к которым, согласно документам, относился рынок общей площадью 336м² в районе остановки «Школьная» по проспекту Героев Украины.  Это подтвердили и в управлении Государственной архитектурно-строительной инспекции в Николаевской области, где зафиксировали нарушения со стороны ООО «Оберегова», которое вместо временных сооружений построило там стационарный рынок.

— Я живу там, на проспекте Героев Украины, 20. Это старый вопрос, там оформлено право собственности. Я просматривал пакет документов. Формально… Там, конечно, были в свое время киоски, потом перестроили это все. Ну, получили право собственности… Если будет воля политическая, чтоб это опротестовывать в суде, то будем заниматься. Если нет, то, к сожалению, вынужден законодательно, - сказал Андрей Цымбал.

При этом, отвечая на вопрос о том, существует ли практика у управления архитектуры опротестовывать такие документы, как право собственности, чиновник сказал, что это происходит только в тех случаях, когда «перегорожены улицы».

Главный архитектор Николаева объяснил, что его управление дало позитивный вывод относительно землеотвода под рынком в Соляных, потому что «там сохранены тротуары».

– Ну потому что там сохранены тротуары, в линию с застройкой… Это надо подымать регистрационные документы и смотреть, какой регистратор и на основании чего регистрировал право собственности. Ни ГАСК наш, ни мы с получением права собственности никак не связаны. Мы сейчас пытаемся давать отказы по тем объектам, где особо нарушаются нормы по временным сооружениям.  Где уж совсем нарушено…  К ним претензий просто было меньше, потому что они хотя бы размещены нормально, без выступа за красную линию по ПГУ, оставлен тротуар по Обереговой. Там порядка трех метров. Там достаточно широкий, я там каждый день хожу, поэтому я вам ответственно говорю, что там действительно три метра, там нормальная ширина, - сказал Андрей Цымбал.

Он отметил, что как горожанину ему удобно наличие рынка рядом с его домом, но как архитектор он считает, что подобных киосков в городе не должно быть в таком количестве, а торговля должна вестись в капитальных сооружениях.

— Мне, как горожанину, я в соседнем доме живу, мне удобно на этот рынок ходить… Как архитектора, мое желание, конечно, чтобы этих временных сооружений, как в цивилизованном мире. Чтобы они были только в парковых зонах, стеклянные, в зонах отдыха, где им и место, возможно небольшие какие-то и нужны. Мое желание, как архитектора, чтобы вся эта торговля и оказание услуг перешло в капитальные здания, в первые этажи либо в отдельные здания, чтобы у нас улицы, скверы, парки были свободны от этих вещей. Но, к сожалению, ситуация такая, что за 25 лет ко всему этому привыкли. Пополучали права собственности… Законодательно, мы должны им давать. Где уж совсем идут нарушения, сидят на сетях, на магистральных, там пытаемся опротестовывать, - сказал Андрей Цымбал.

По его словам, если следовать всем строительным нормам, то в Николаеве должно быть на 90% меньше временных сооружений. Но, как отметил Андрей Цымбал, убрать их все сразу невозможно, потому что «людям надо где-то работать».

— Тут ситуация какая, у нас процентов 60 временных сооружений стоят если не на сетях, то с нарушением отступов от сетей по строительным нормам… У нас в городе временные сооружения на 90% можно по нормам разместить меньше, чем есть сейчас. Сразу все убрать невозможно. С другой стороны, тут как бы позиция и депутатов многих, что людям действительно надо где-то работать. К сожалению, у нас ситуация такая, что очень мало работающих предприятий, вы сами можете увидеть. Да, есть, кто сдает в аренду, но люди действительно там работают. Они много лет уже этим занимаются. Действительно, для них это единственный источник дохода, так и есть. Когда это киосочное движение начиналось, говорили так: временна трудные (это начало 90-х) люди поработают в киоске, соберут денег, времена улучшатся, они или вообще закроют этот бизнес, или переедут в магазин и купят себе магазин. То же самое, слово в слово говорится и сейчас… Ситуация - замкнутый круг, - сказал Андрей Цымбал.

Как известно, вчера, 25 марта. земельная комиссия горсовета согласовала вынесение на сессию вопроса о выдаче разрешения на составления проекта землеустройства по отводу земли под так называемым рынком «Оберегова» в микрорайоне Соляные.

Хозяйственный суд Николаевской области выдал 7 судебных приказов с требованием к компании «Оберегова» освободить и вернуть городскому совету землю под рынком в районе остановки «Школьная» в микрорайоне Соляные Центрального района города.

В конце прошлого года рынок «Оберегова» в Соляных, на который успели оформить право собственности, переоформили на другую компанию. Теперь владельцем рынка на округе депутатов городского совета Андрея Яковлева и Федора Панченко является фирма «Сан-Николас». Фирма оформлена на тех же Павла Чихаря и Ивана Глубоченко, которым раньше принадлежала фирма «Оберегова». Подробнее об этом читайте в статье на НикВести.