18 июня в Киеве состоялся первый RAU Investment Forum - мероприятие, объединившее ключевых игроков рынка девелопмента и ритейла, инвесторов и представителей власти.

Об этом сообщают организаторы мероприятия.

Отмечается, что форум собрал около 250 человек, заинтересованных в развитии украинского бизнеса, готовых делиться опытом, создавать новые прогрессивные проекты и инвестировать в коммерческую недвижимость страны.

В программе мероприятия были представлены 4 секции, на которых выступили 20 экспертов: владельцы компаний розничной торговли, торгово-развлекательных центров, инвестиционные банкиры и представители власти, которые стоят в авангарде развития отечественной экономики.

Открыл Форум мэр города Львов Андрей Садовый, который поделился опытом привлечения на рынок крупной международной девелоперской компании Brookfield. Мэр подчеркнул, что подобное сотрудничество возможно только в тех местах, где власть заинтересована в развитии инфраструктуры региона.

Стратегическим партнером мероприятия выступила инвесткомпания Dragon Capital, которая приобрела 22 объекта недвижимости с 2016 года, а покупка БЦ Horizon Park в 2018 году стала крупнейшей сделкой на рынке коммерческой недвижимости Украины за последнее десятилетие.

— Рост оборотов и арендных ставок мотивирует инвесторов заходить на рынок и строить новые объекты. Мы ожидаем, что в Киеве и области предложения коммерческой недвижимости увеличится на 50% в ближайшие три года, - прогнозирует генеральный директор Dragon Capital Томаш Фиала.

По словам Льва Парцхаладзе, заместителя министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины, среди главных проблем отрасли сегодня следует выделить высокий уровень коррупции в разрешительных процедурах и устаревшие нормы и технологии. Но вместе с тем чиновник отметил, что Украина сделала значительный скачок в легкости ведения бизнеса по показателю получения разрешений на строительство, поднявшись с 140-го на 30-е место, это также существенно повлияло на общий рейтинг, где Украина занимает 71-ю строчку.

— В этом году отрасль существенных изменений не претерпела, хотя в ближайшее время это должно измениться, ведь мы ждем выход на рынок двух глобальных объектов. Следует также отметить, что вакантность на рынке практически отсутствует, а ставки довольно высоки, что дает очень хорошее основание для обмена опытом. Если говорить о проблематике в области, то негативной тенденцией является отсутствие представителей бизнеса, которые хотят строить новые объекты, сложности с продажей существующих проектов и отсутствие капитала, - отметил управляющий партнер CBRE Сергей Сергиенко.

В одной из секций Форума Рената Якубчиенене, генеральный директор БЦ и ТРЦ RETROVILLE, и Максим Гаврюшин, операционный директор Budhouse Group, председатель ICSC в Украине, представили новые объекты торговой недвижимости NIKOLSKY и RETROVИLLE, которые будут реализованы в ближайшее время.

Спикеры также обсудили особенности рынков Украины и европейских стран, таких как Польша и Чехия.

— В прошлом году инвестиции в польскую недвижимость достигли € 7 млрд. Основное отличие европейского рынка от украинского - в функционировании прозрачного законодательства и судебной системы. Даже больше: власть не только не мешает бизнесу развиваться, она лоббирует ряд мероприятий для привлечения новых игроков. С другой стороны, в таких условиях генерируется высокая конкуренция на рынке, что делает Украину более привлекательной и перспективной для инвестирования и ведения бизнеса, - комментирует управляющий партнер Focus Estate Fund Андрей Козин.

Какие факторы по мнению ритейлеров могут улучшить инвестиционный климат в стране рассказала соучредитель группы компаний Эпицентр К.

— Я считаю, что стимулом для экономики должно стать развитие отечественных производств, ведь мы, как один из крупнейших ритейлеров страны, очень четко ощущаем потребность рынка и запрос покупателей на товары, которые производятся именно в Украине, - рассказала Галина Герега.

Среди спикеров Форума присутствовал также совладелец ТРЦ Dream Town Гарик Корогодский, который во время панельной дискуссии заявил о намерениях продать торговый центр. Он также сообщил, что в модернизацию Dream Town уже инвестировано $ 12 млн.