В Николаеве будет применяться дифференцированный подход при установлении ставки налога на жилую недвижимость.

Такое решение было принято во время заседания рабочей группы в понедельник, 2 февраля, передает корреспондент НикВестей.

Стоит отметить, что во время заседания присутствовали 16 из 25 членов группы, а при голосовании только четверо поддержали установление единой ставки налога для всех видов нежилой недвижимости: депутаты горсовета Сергей Кантор и Николай Еропунов, заместитель мэра – директор Департамента финансов горсовета Валентина Бондаренко и Александр Шпиль.

Владимир Худяков

Сергей Паливода и Юрий Мостовой

Сергей Кантор

Началось заседание с того, что председатель постоянной комиссии горсовета по вопросам экономической политики, планирования, бюджета и финансов Александр Бернацкий сообщил, что его коллеги по жилой недвижимости рекомендовали дифференцированный подход, который нужно немного доработать, учтя некоторые моменты, например, что делать с общественными организациями, религиозными сооружениями и так далее.

Лидер депутатской группы «Оппозиционный блок» Игорь Копейка, в свою очередь, предложил по коммерческой недвижимости в 2015 году установить ставку 0,1% от минимальной зарплаты за квадратный метр в год, а также 1% - для тех предпринимателей, которые не зарегистрированы в Николаеве (филиалы, супермаркеты), а уже в следующем году применять дифференцированный подход.

Вячеслав Николашин и Татьяна Чистякова

Александр Медведев

После этого возник один из многочисленных споров – между Александром Бернацким и его коллегой по планово-бюджетной комиссии Сергеем Кантором, который ранее утверждал, что нужно установить единую ставку налога для всех объектов нежилой недвижимости. На этот раз дискуссия развернулась относительно того, что «запуск» налога поможет городу получить реальные цифры относительно «квадратуры» нежилой недвижимости. Александр Бернацкий высказал мысль о том, на основе этих цифр можно будет что-то планировать. Сергей Кантор на это предложил дать поручение чиновникам, чтобы они предоставили подобную информацию сами через неделю.

– Бондаренко есть? Есть. Гранатуров есть? Есть. Через неделю на стол документы, о какой квадратуре идет речь, - сказал депутат.

Депутат Александр Медведев отметил, что для большинства предпринимателей 12,18 гривен за один квадратный метр в год - это не такая уж большая плата, если учитывать скромную площадь большинства объектов недвижимости в городе. Потому он выступил за то, чтобы установить всем ставку 1%, кроме подвалов и складов – для них депутат предложил ставку 0,5%.

Елена Киселева

По словам депутата Елены Киселевой, установление «квадратуры» является перманентным процессом, которым будет заниматься налоговая вместе с органами регистрации. Нужно определиться, как налог будет администрироваться (начисляться). А сама налоговая будет брать правоустанавливающие документы предпринимателя и определяться.

– Мы не имеем права написать такое решение, в котором будут коррупционные риски, - добавила она.

Вместе с тем депутат обратила внимание членов рабочей группы на то, что действующий Налоговый кодекс увязывает недвижимость и землю, потому она предложила установить максимальную ставку налога на недвижимость для тех, кто каким-либо образом уклонялся от уплаты налога на землю или арендной платы за земельные участки.

Депутат Владимир Худяков попросил не воспринимать его выступление как пиар, но заметил, что сейчас идет процесс обнищания, рабочих мест в городе нет, а дополнительный пресс в виде нового налога ляжет на горожан, поскольку предприниматели из своего кармана платить не будут и включат начисленную сумму в стоимость товаров и услуг.

– Миллионеров оно никак не затронет, а вот массы будут недовольны, - добавил он.

Депутат Сергей Паливода предложил освободить от уплаты налога некоторые категории населения: семьи погибших участников боевых действий, инвалидов войны, ветеранов труда и так далее.

Также члены рабочей группы обсудили вопрос относительно установления различных ставок налога в зависимости от того, зарегистрирован ли предприниматели в Николаеве или нет. Елена Киселева отметила, что один раз горсовет уже проиграл Антимонопольному комитету дело в суде, установив разные условия игры для субъектов хозяйствования. Однако Александр Болтянский успокоил её тем, что сам налог на недвижимость является местным, потому АМКУ ничего горсовету не сделает.

После этого и было принято решение об установлении дифференцированного подхода при установлении ставок налога на нежилую недвижимость в Николаеве.

Но этим заседание не закончилось: было поддержано предложение Сергея Кантора, что внутри горизонтали дифференциацию не будут применять, то есть будет устанавливаться одна ставка без персоналий для одного вида нежилой недвижимости. Кроме того, было решено при установлении ставки налога принимать во внимание наличие оформленных договоров аренды земли, а также место регистрации предпринимателей. Александр Болтянский в очередной раз сообщил коллегам, что из 70 супермаркетов Николаева только 20% зарегистрированы в местной налоговой, потому город теряет значительные финансовые поступления в бюджет.

Помимо этого, было принято решение относительно самих ставок налога: 1% – для предпринимателей, которые не зарегистрированы в николаевской налоговой или не платят налог на землю, 0,5% – для прочих субъектов хозяйствования, 0,25% – для тех, кого город хочет стимулировать.

Напомним, что на сессии горсовета депутаты создали специальную рабочую группу, которая будет заниматься разработкой ставок местных налогов и сборов, в том числе – налога на недвижимость.