Сегодня, 21 июня, депутаты постоянной депутатской комиссии по вопросам градостроительства, архитектуры и строительства, регулирования земельных отношений и экологии согласовали вынесение на рассмотрение сессии Николаевского городского совета проект решения об утверждении Плана зонирования территории города с внесением изменений.

Комиссия также рекомендовала убрать формулировку в проекте решения  о том, что План зонирования должен быть утвержден в «той части, что не противоречит Генеральному плану Николаева», сообщает корреспондент НикВестей.

За соответствующее решение проголосовало 6 депутатов. Депутат Ростислав Филевский голосовал «против».

Отметим, что проект решения о Плане зонирования вызвал дискуссию на комиссии. Приглашенный на заседание депутат Сергей Исаков обратил внимание на то, что зонинг якобы не совсем соответствует Генеральному плану города. Он также поднял вопрос о том, чтобы План зонирования принять частично в соответствии с указом Министерства регионального развития.

На это главный архитектор города Анна Палеха заявила, что это невозможно, поскольку техническое задание при создании Плана зонирования не предусматривало частичную разработку.

Главный архитектор о Плане зонирования 

- Если бы первоначально нам была поставлена задача о том, что необходимо разрабатывать по районам, по частям, то мы могли бы пойти этим путем. На сегодняшний момент у нас есть техническое задание на проектирование, есть договор, в котором указаны территории и границы зонинга, которые разрабатывались. Кроме того, любые изменения, которые мы будем вносить, они будут нести за собой актуальные слушания и внесение изменений на основании договорных основ. Поэтому здесь необходимо принимать зонинг в том состоянии, в котором он есть, - сказала Анна Палеха.

Заместитель главного архитектора Александр Нефедов также поддержал мнение о том, что план зонирования необходимо утверждать в том виде, в котором он находится без дробления на отдельные районы, о чем говорил Сергей Исаков. Он также обратил внимание, что план зонирования ранее уже прошел согласование на бюджетной и транспортной комиссиях.

- Зонирование как документ готово. Его нужно утверждать. Как готовый проект дробить его нельзя, - сказал Александр Нефедов.

Кроме того, еще одним «камнем преткновения» стало то, что План зонирования предлагают утвердить в качестве регуляторного акта. По мнению члена земельной комиссии депутата Ростислава Филевского, это позволит «протолкнуть» незаконные разрешения на строительство различных сооружений.

- Если мы утвердим План зонирования в том виде, в котором он сейчас предлагается, то мы можем утверждать, что этим узаконим большинство незаконных и концептуально вредных для города построек, которые на сегодняшний день либо начаты, либо уже введены в эксплуатацию. Мы концептуально изменим подходы к Генерального плану, который со временем так или иначе придется менять. То, что происходит на сегодняшний день, – это попытка изменить Генеральный план, поставив телегу впереди лошади, - заявил Ростислав Филевский.

Добавим, в управлении архитектуры не отрицают, что Генплан и план зонирования не совершенны.

Однако, по словам Анны Палехи, чтобы убрать противоречия, учесть замечания и неточности, необходимо создавать новый Генеральный план города и на его основании План зонирования, на что потребуется год-полтора.