ЖЭК - прошлый век

Как управлять домом? Какие меры способны повысить энергоэффективность жилищного сектора? Где найти деньги для проведения энергосберегающих работ?

Ответы на эти вопросы николаевским, одесским и херсонским журналистам дали специалисты Международной финансовой корпорации, представители власти и общественных организаций на состоявшемся в Одессе медиа-дне, главная цель которого заключалась в донесении до жильцов многоэтажек информации о том, как, начав со своего дома, можно изменить мир.

- Сегодня перед жильцами многоэтажек стоит ряд вопросов: как сэкономить в условиях повышения тарифов, как улучшить качество жизни в наших непростых условиях, как стать не только хозяином квартиры, но и полноценным собственником многоэтажного дома, как улучшить качество жизни в этом доме? Поэтому эксперты проекта стремятся подготовить украинцев к реформированию жилищной отрасли, основой которого является передача полномочий управления жильем от органов местного самоуправления к владельцам квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах, - отметил соорганизатор мероприятия киевский журналист Сергей Губин.

На жилищный сектор приходится приблизительно 25% от общего объема электроэнергии, потребляемой в стране. И проблема энергосбережения сегодня для украинцев актуальна как никогда.

Варианты альтернативного решения этой проблемы предлагает Проект Международной финансовой корпорации  «Энергоэффективность в жилищном секторе Украины». Это создание эффективных законодательных условий для коммерческого финансирования проектов с увеличением энергоэффективности в многоквартирном жилом фонде страны. 

В рамках государственной реформы ЖКХ летом текущего года был принят закон, открывающий жильцам многоэтажек новые возможности для самоорганизации и управления общим имуществом.

Только создав ОСМД (объединение совладельцев многоэтажного дома) и отойдя от ЖЭКа, можно в нынешних условиях получать качественные коммунальные услуги и доступ к финансированию для повышения энергоэффективности своих домов. 

На сегодняшний день в Украине уже работает порядка 535 управляющих компаний. Многие председатели ОСМД, начиная с управления собственным домом, достигли такого профессионального уровня, что по просьбе жителей других домов принимают и их под свое крыло, становясь, таким образом, управителями.  При этом следует знать, что ОСМД не управляет вашим домом - вашим домом управляете вы сами, путем голосования. 

Пока ОСМД является наиболее успешной схемой управления многоквартирными домами (таких объединений сейчас в стране действует 17 тысяч). И есть множество примеров, как можно взять кредит в государственном банке на модернизацию дома, установку тепловых счетчиков, замену окон и с помощью различных действующих в Украине госпрограмм без ущерба для семейного бюджета сообща выплатить его, а потом существенно экономить на оплате жилищно-коммунальных услуг.

Максим Шумиловский для НикВестей