Рядом с «Мафией» намечается очередная стройка — в мэрии Николаева говорят, это не их дело

В центре Николаева на земельном участке возле ресторана «Мафия» по проспекту Центральному, 75-А ближе к улице Московской на сегодняшний день ведутся активные подготовительные строительные работы. 

Об этом сообщает корреспондент НикВестей.

Работы ведутся на земельном участке площадью 1181 м², целевое назначение которого — благоустройство территории без права капитальной застройки и без организации парковки автотранспорта. Данный участок находится в аренде у компании «Укринконтракт», срок аренды – до 2018 года.

На данном участке, расположенном по соседству с рестораном «Мафия», уже несколько дней ведутся активные строительные работы, о которых городским властям ничего не известно. Там же уже находятся несколько упаковок тротуарной плитки. 

Отметим, что разговоры о намерениях построить на данном земельном участке по проспекту Центральному, 75-А парковку или подземный паркинг ведутся уже на протяжении нескольких лет. Год назад Николаевский горсовет принял решение о разрешении на подготовку проекта землеустройства по объединению двух земельных участков, что может позволить изменить целевое назначение земли «под благоустройство», сделав возможным строительство там парковки.

Подробнее об этом читайте в статье «Случайно ли расцвет «Мафии» припадает на срок Сенкевича?»

В комментарии НикВестям заместитель городского головы по вопросам инфраструктуры Антон Турупалов признался, что не знает ничего о работах, проводимых в центре города по соседству с памятником архитектуры – зданием бывшей первой трамвайной подстанции, поскольку не находился последние несколько дней в Николаеве.

Главный архитектор Николаева – начальник управления градостроительства и архитектуры Анна Палеха рассказала НикВестям, что не была на том месте и не знает, какие там проводятся на сегодняшний день работы. Анна Палеха рассказала, что управление архитектуры не выдавало никаких разрешительных документов на проектирование по земельному участку площадью 1181м² по соседству с «Мафией». Но при этом главный архитектор утверждает, что управление архитектуры горсовета не должно заниматься контролем над проведением строительных работ – эти функции сосредоточены в руках Государственной архитектурно-строительной инспекции.

— Я главный архитектор города. Я отвечаю за планирование архитектурного вида города, но не за проведение строительных работ. Главный архитектор города не отвечает за работы, которые уже сейчас проводят. Для этого в соответствии с законом Украины предусмотрена государственная архитектурно-строительная инспекция, которая должна контролировать. Все рычаги работы по этому направлению государством были переданы этой организации. На сегодняшний момент ни у главного архитектора, ни у управления архитектуры нет рычагов, на основании которых можно привлекать либо доказывать, что по законодательству либо не по законодательству проводятся строительные работы. Мы уже обратились в ГАСК, чтобы по первому участку там провели и проверили соответствие или несоответствие. И про второй участок мы указывали о том, что второй участок – это участок зеленой зоны, который предусмотрен под благоустройство. Но, опять же говорю, управление архитектуры носит рекомендательный характер. Я с таким же успехом могу у вас спросить, подавали ли вы, делали ли вы запросы или нет. Вы пытаетесь узнать, контролирует ли управление архитектуры или нет. Как? Если государство решило вопрос разделения этих функций,- сказала Анна Палеха.

Отвечая на вопросы корреспондента НикВестей, главный архитектор города заявила, что управление архитектуры также не может инициировать вопрос о расторжении договора аренды земли, если арендатор нарушает условия договора, что влияет на облик города. По словам Анны Палехи, вопросы разрыва договоров аренды земли исключительно в полномочиях управления земельных ресурсов, а вопросы контроля за строительством – это компетенция ГАСКа. Главный архитектор Николаева убеждена, что ее управление должно заниматься исключительно планированием архитектурного облика города.

Согласно Положению об Управлении градостроительства и архитектуры Николаевского городского совета, опубликованном на сайте мэрии, управление архитектуры «может быть истцом в судах». В пункте 2.1 Положения указывается, что «Управление в рамках своей компетенции обеспечивает соблюдение законодательства в сфере градостроительства, государственных стандартов, норм и правил, утвержденном градостроительной документации».

Пункт 4 Положения об управлении архитектуры говорит о том, что к компетенции управления относится осуществление мониторинга застройки и другого использования территории. Кроме того, в компетенции управления находится содействие соблюдению законодательства в сфере градостроительства и архитектуры, государственных стандартов, норм и правил при реализации утвержденной градостроительной документации, а также сотрудничество с органами государственного архитектурно-строительного контроля по вопросам самовольно построенных объектов градостроительства.

НикВести обратились за комментарием к заместителю Николаевского городского головы по вопросам градостроительства и архитектуры 2009 — 2013 годов Владимиру Гуллеру относительно функций и задач управления архитектуры и градостроительства Николаевского городского совета. Он убежден, что это тот орган власти, который обязан смотреть за объектами строительства, в составе которых есть архитектурная часть и это влияет на облик города.

— Архитектура – это структурное подразделение горисполкома. Это орган власти, который обязан смотреть за объектами строительства, в составе которых архитектурная часть и это все влияет на облик города. Поэтому рассказывать, что «мы не имеем права», «мы не будем», «мы далеки от этого» — это все рассказы в пользу бедных. Конечно, у ГАСКа свои права, и государственная инспекция она со своими полномочиями стоит над управлением архитектуры, но там свои обязанности. Но как структурное подразделение горисполкома, уважаемая Палеха (начальник управления архитектуры, - прим.) должна была инициировать перед теми же депутатами, перед мэром, инициировать она имеет право. Решить она не может, у нее нет полномочий. Но если я, главный архитектор города, вижу бардак, который творится в объекте строительства, и я так в свое время делал… То, что ресторан построен и то, что он будет работать много-много лет – тут и к бабке не ходи, это все понятно. Я всегда говорил простую истину – все вопросы, которые имеют такой сомнительный характер, которые на грани законодательного фола — надо решать на берегу. А главное здесь, опять же, управление архитектуры. И чем правильней будет поставлена  задача от имени контролирующего органа, которым является управление архитектуры горисполкома, тем потом легче будет сверять с фактом и говорить, кто дурак в этой жизни – или архитектор, или подрядчик, или заказчик и так далее, - сказал Владимир Гуллер.

По его мнению, на земельном участке по соседству с рестораном «Мафия» нужно сохранить зеленую зону.

— Всю жизнь этот кусочек в Николаеве был островком зеленой зоны, которая и при наличии сегодня построенного ресторана, априори должна остаться зеленой зоной. Ее надо раскрывать, озеленять, благоустраивать, шумово отрезать от проспекта, но это нужно делать. Я в свое время сказал, что не дай бог чья-то рука подымется на возможность обустройства на этом кусочке подземного паркинга – то эти руки надо будет отрубить, сразу. Властью, не властью, общественниками, журналистами, кем угодно, - считает Владимир Гуллер.

Напомним, ранее депутат Николаевского городского совета Елена Киселева заявила о бездеятельности и некомпетентности заместителя городского головы по вопросам инфраструктуры Антона Турупалова и главного архитектора Николаева Анны Палехи, и выказала мнение о необходимости их увольнения с занимаемых должностей.