Николаевский Госкомзем принялся писать письма Азарову
- -1
-
•
-
12:00, 16 листопада, 2010
Владельцы земельных участков, которые сдают свои наделы в аренду, заинтересованы в получении наибольшего дохода за свою землю, арендаторы наоборот, стремятся установить наименьшую ставку арендной платы.
В связи с этим был издан Указ Президента Украины № 725/2008 от 19.08.2008 "О неотложных мероприятиях по защите владельцев земельных участков и земельных долей (паев)". В этом указе предусмотрено установление размера арендной платы не менее 3 % от нормативной денежной оценки земли. Об этом напоминают в Главном управлении госкомзема в Николаевской области.
По состоянию на 1 октября текущего года из 149 447 договоров аренды земельных участков (паев) заключено 143 223 договора аренды и дополнительных соглашений с арендной ставкой не менее 3% стоимости земельного участка (пая) или 95,8%, из которых зарегистрировано 59 382 или 37 , 4% от общего количества.
В сообщении отмечается, что на Николаевщине земля находится не только в частной собственности, а в государственной и коммунальной, изданный указ охватывает только земельные наделы частных лиц. Поэтому Главным управлением Госкомзема в Николаевской области было направлено письмо Премьер-министру Украины Н.Азарову "О внесении изменений в Закон Украины« Об аренде земли »", с целью выравнивания размера арендной платы.
В своем письме Госкомзем проинформировал главу Правительства о состоянии дел в вопросе оплаты за аренду земли, и в ответ ожидают, что новый документ будет учитывать интересы как арендаторов, так и владельцев земельных паев.
Приводим вашему вниманию данное письмо:
| Прем’єр-міністру України Про внесення змін до Закону України Шановний Миколо Яновичу! Закон України «Про оренду землі» та Указ Президента України від 19.08.2008 №725/2008 "Про невідкладні заходи щодо захисту власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)" формують на своїх засадах нерівні стартові умови у встановленні розміру орендної плати за одинакові сільськогосподарські угіддя, які належать різним суб’єктам права власності, що порушує вимоги Конституції України, де в частині 4 статті 13 зазначено, що усі суб’єкти права власності рівні перед законом. З огляду на невідповідність Конституції України вимог зазначених нормативно-правових актів та з метою законодавчого забезпечення економічної та соціальної справедливості при сплаті орендної плати за землі усіх форм власності листом Миколаївської облдержадміністрації від 30.04.2010 №918/18-05-3/6-10 Кабінету Міністрів України було запропоновано, як суб’єкту законодавчої ініціативи, розглянути питання щодо внесення до Верховної Ради України таких пропозицій: доповнити частину 4 статті 21 Закону України «Про оренду землі» пунктом 3 такого змісту: "для земель сільськогосподарського призначення (ріллі) не менше 3 відсотків від їх нормативної грошової оцінки"; доповнити пункт 2 Розділу VII "Прикінцеві положення" Закону України «Про оренду землі» абзацом такого змісту: "забезпечити приведення у відповідність з вимогами цього Закону договори оренди земельних ділянок державної або комунальної власності". Згідно з пропозицією Миколаївської облдержадміністрації Кабінетом Міністрів України від 25.05.2010 №25004/1/1-10 доручено Держкомзему, Мінфіну та Мінагрополітики розглянути порушене питання, внести у разі потреби в установленому порядку узгоджені пропозиції і про результати поінформувати облдержадміністрацію. На виконання доручення у своєму листі від 21.06.2010 №11857/22/6-10 Держкомзем зазначив, що Держкомзем, Мінфін та Мінагрополітики не підтримують пропозицію щодо внесення відповідних змін до Закону України «Про оренду землі» та пропонують вирішувати питання встановлення ставки орендної плати в рамках чинного законодавства. Разом з цим Держкомзем констатує, що при встановленні орендної плати за земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної або комунальної власності відповідні органи місцевого самоврядування або органи виконавчої влади можуть використовувати різні критерії встановлення орендної плати, враховуючи цільове призначення та функціональне використання земельної ділянки, її місце розташування, термін дії договору оренди, існуючі обмеження і обтяження щодо використання земельної ділянки тощо. З огляду на викладене, вважаємо, що такі законодавчі засади зумовлюють до корупції у регулюванні земельних відносин і згубно впливають на наповнення місцевих і державного бюджетів. Держкомзему Миколаївської області |