Сєнкевич заявив, що землю під будівництво АЗС серед дубів віддали «попередники»

Миколаївський міський голова Олександр Сєнкевич заявив про те, що земельну ділянку по проспекту Богоявленському, де в зеленій зоні планується будівництво автозаправного комплексу, віддали в оренду ще до того, як він став мером.

Про це Олександр Сєнкевич сказав сьогодні, 6 квітня, під час апаратної наради, повідомляє кореспондентка «МикВісті».

Як відомо, компанія «Світ здоров’я» з третьої спроби пройшла громадські слухання та отримала дозвіл на будівництво автозаправного комплексу з магазинами для обслуговування авто у зеленій зоні біля миколаївського заводу «Зоря». Відповідний висновок Міністерства економіки, довкілля та сільського господарства України оприлюднено у Єдиному реєстрі з ОВД. Відповідно до звіту з ОВД, під час будівництва планують знести 192 дерева, для чого потрібно відповідне рішення Департаменту ЖКГ Миколаєва. Мер Миколаєва Олександр Сєнкевич заявив, що міська влада не ухвалювала жодних рішень щодо вирубки дерев.

Під час апаратної наради мер Миколаєва прокоментував звинувачення містян у соцмережах про те, що процес погодження будівництва АЗС серед дубів біля «Зорі» відбувається за його «покровительства», і заявив, що все має бути відповідно до закону.

— Дивлюсь і читаю, постійно щось моніторю, мені постійно присилають щось, в тому числі чергова історія з приводу будівництва АЗС в зеленій зоні. Що там «під покровительством» Сєнкевича. Якщо б це було «під покровительством Сєнкевича», там би уже нічого не було. Якщо б я підтримував якусь ініціативу з будівництва чи не будівництва, я б довів цю справу до кінця. Я кажу, що в першу чергу все повинно бути по закону. Звичайно, у нас є громада Миколаєва і бажання мати там зелену зону. І є депутати, які вважають, що там дерева зносити не можна. Тому казати про те, що хтось підтримує чи не озвучує свою позицію… Неодноразово ми казали свою позицію, — сказав Олександр Сєнкевич.

При цьому, він заявив, що компанія «Світ здоров’я» отримала цю землю на перетині вулиці Кобера та проспекта Богоявленського ще до того, як він зайняв посаду міського голови 10 років тому.

— Тут є два питання. Перше — це земельне, юридичне питання, що люди отримали цю землю. Вони її отримали ще до того, як я став міським головою. Як і багато інших ділянок, які ми уже отримали назад у власність Миколаєва, у тому числі і пів стадіону у Варварівці… З іншого боку, є законодавство, яке захищає зелені насадження, і в тому числі для цього є відповідні органи. Ми підтримуємо громадян, а тих, хто хоче на цьому запіаритись, ну, багато я чую на свою адресу, і що ми поїхали з Миколаєва і щось там ще… Це повна єресь…, — сказав мер Олександр Сєнкевич.

Дійсно, вказана земельна ділянка була передана в оренду у 2005 році для будівництва спортивно-оздоровчого центру. У 2014 році територію огородили парканом та встигли знести частину дерев, на початку 2015 року жителі будинків, що розташовані по вулиці Кобера та працівники заводу «Зоря»-«Машпроект», вийшли на протест. Вони заявляли, що на місці комплексу зводять автозаправку попри те, що за документами там мав бути оздоровчий центр. Тоді роботи зупинились, а міська рада відмовилась продовжувати компанії оренду землі.

«МикВісті» звернулись за коментарем до міського голови Миколаєва 2013-2015 років Юрія Гранатурова. Він розказав, що дійсно земельна ділянка була виділена за каденції Володимира Чайки, однак тоді не йшлося про будівництво заправки у зеленій зоні.

— Я вважаю, що хоч Олександр Сєнкевич й висловився коректно, його інформація потребує суттєвих поправок. Я би хотів, щоб помічники або заступники, які готують йому доповіді, вивчали матчастину до того, як надати міському голові викривлену інформацію.

Ділянка була виділена у 2005 році при каденції Володимира Дмитровича Чайки під оздоровчо-спортивний центр. За проєктом там був оздоровчій центр в зеленій рекреаційній зоні, із двома басейнами, все відповідно до проєкту.

І в такому цільовому призначенні ця земельна ділянка існувала до 2024 року. Там неможливо було збудувати АЗС. Це лише зараз у 2024 році вона стала землею під АЗС.

Ніякого АЗС там і близько не було, це було заборонено обмеженнями ділянки. І коли вже у 2014 році орендар вирішив почати будівництво, і люди стали казати, що планується не спортивний центр, а АЗС, ми миттєво відреагували.

Був мітинг, я надав усі відповідні доручення, ми прийняли рішення сесії й розірвали договір. Ми не продовжили термін оренди, а також подали до суду. А в 2015 році почалась каденція вже іншого міського голови.

І як би не розвивались події потім, ніякий суд не міг би змусити поточний склад міськради та мерії змінити цільове призначення земельної ділянки. Ця зміна з рекреаційної зони на територію під АЗС — це повна відповідальність поточних керівників, а не, як ви кажете, «попередників», — відповів журналісту Юрій Гранатуров.

Як замість того, щоб судитися, міськрада віддала землю під будівництво заправки

Історія навколо будівництва на вулиці Кобера розпочалась у 2014 році. Тоді компанія «Світ здоров’я» отримала земельну ділянку біля «Зоря»-«Машпроект» для будівництва спортивно-оздоровчого комплексу. Частину дерев на території вирубали ще тоді.

У березні 2014 року тодішній в.о. мера Юрій Гранатуров під час засідання міськвиконкому публічно визнав, що ситуація викликає чимало запитань, і заявив: будівництво призупиняється до з’ясування доцільності. Попри це, за словами місцевих мешканців, роботи тривали — переважно вночі.

У січні 2015 року конфлікт загострився. Жителі будинків, що розташовані по вулиці Кобера та працівники заводу «Зоря»-«Машпроект», вийшли на протест. Вони заявляли, що на місці комплексу зводять автозаправку попри те, що за документами там мав бути оздоровчий центр. За їх словами, будівництво, попри заборону міськради, продовжувалося вночі. Вони скаржилися на вирубку близько 100 дерев у парковій зоні, траншеї у дворах і порушення екологічного балансу у промисловому районі.

28 січня 2015 року Миколаївська міська рада відмовила ТОВ «Світ здоров’я» у продовженні договору оренди земельної ділянки, яка саме закінчувалась.

Проте, у 2014 році «Світ здоров’я» встиг зареєструвати право власності на нерухомість, а саме на недобудовану будівлю під «спортивно-оздоровчий центр» (5% готовності), яку встигли звести після вирубки дерев.

Для того, щоб скасувати державну реєстрацію недобудови та повернути фактично місту землю, Миколаївська міська рада у травні 2021 році пішла з позовом до суду. «Світ здоров’я» у свою чергу, подали зустрічний позов, яким вимагали поновити договір оренди земельної ділянки.

У період з 2021 по 2024 роки Миколаївська міська рада та ТОВ «Світ здоров’я» судилися за землю. Перші вимагали скасувати державну реєстрацію недобудови та звільнити ділянку, яку ті так і не повернули місту у 2015 році. У свою чергу, компанія посилалась на те, що усі ці роки перераховує міськраду орендну плату, попри відсутність договору оренди землі, а тому вимагала поновити договір оренди. «Світ здоров’я» програли справу про поновлення договору у 2023 році. Увесь цей час за позовом Миколаївської міської ради майно компанії на спірній ділянці було арештоване, також було накладено заборону на будівництво.

Поки йшли суди, у 2023 році Департамент архітектури Миколаєва замовив розробку Детального плану території, яка включала цю зелену зону, де передбачили розміщення там автозаправного комплексу. Його затвердила сесія міськради у лютому 2024 року.

Тоді суд мав відновити розгляд позову міськради, проте остання пропустила терміни для усунення недоліків позову, через що уже у березні 2025 року «Світ здоров’я» через суд скасував усі накладені раніше обмеження на будівництво.

Тож, програвши суд щодо відновлення дії договору оренди землі, компанія «Світ здоров’я» у березні 2024 року звернулась до міськради з заявою про передачу їм на 5 років земельної ділянки під недобудовою, «для будівництва спортивно-оздоровчого центру та обслуговування адміністративних будівель». 23 квітня це питання погодила профільна земельна комісія міськради, а вже 25 квітня міська рада

25 квітня, тобто вже за два дні після засідання комісії, депутати міськради погодили дозвіл компанії «Світ здоров’я» на розробку проєкту землеустрою ділянки. Це рішення приймалось у пакеті з іншими земельними питаннями.

За два місяці, у червні 2024 року компанія звернулась до міської влади з проханням змінити цільове призначення ділянки на розміщення та експлуатації об’єктів дорожнього сервісу. І це попри те, що міська рада у судах неодноразово наголошувала на тому, що цільове призначення земельної ділянки — виключно будівництво оздоровчого центру. Саме таке цільове призначення землі «землі оздоровчого призначення» підтверджує і Державний реєстр речових прав, із запитом до якого звернулась редакція «МикВісті».

Це питання також розглядалось 25 червня 2024 року на ще черговому засіданні земельної комісії. Цей проєкт рішення обговорювали лише кілька секунд. В одному з Zoom-вікон хтось сказав: «У мене немає питань», і депутати перейшли до наступного пункту.

Сесія вже 27 липня 2024 року змінила цільове призначення ділянки — тепер замість спортивного центру тут офіційно можна розміщувати об’єкти дорожнього сервісу. Це рішення приймалось у пакеті з іншими земельними питаннями. Уже 31 жовтня 2024 року головний архітектор Миколаєва Євген Поляков видав містобудівні умови та обмеження для будівництва, інформація про що розміщена на сайті міськради.