Стоимость квадратов и популярные ЖК. Что происходило с рынком новостроек Киева и регионов в 2021 году — исследование

Для исследования брали во внимание данные за 12 месяцев 2021 года. Посмотреть се результаты можна на сайте Лун Город.

Цены

По данным Лун Город, средняя цена квадратного метра в новостройках выросла во всех больших городах Украины. В Киеве средняя стоимость одного квадрата достигла 34 700 гривен в декабре 2021 года (против 27 700 гривен в январе 2021). В Киевской области средняя цена за квадрат в новостройке выросла с 16 500 гривен до 20 900 гривен. Похожая тенденция и в регионах. Во Львове средняя стоимость квадрата — 20 900 гривен в декабре 2021 года против 18 300 в январе; в Одессе — 22 200 гривен против 20 900 гривен. В Днепре разрыв еще более существенный — с 17 900 гривен до 26 500 гривен.

Самая маленькая однокомнатная квартира в Киеве, по данным Лун Город, обойдется в 1,54 миллиона гривен, в области — 0,97 миллиона гривен. Самым дорогим городом среди регионов в этом параметре — Днепр. Однушка в Днепре будет стоить 1,28 миллион гривен. В Харькове — 1,03 миллиона гривен, в Одессе — 1,08 миллиона, а во Львове — 1,19 миллиона.

Введение в эксплуатацию

По данным исследования, больше всего квартир в 2021 году сдали в эксплуатацию в Киеве (35 тысяч) и области (20 тысяч). Остальные большие города застраиваются медленнее. Во Львове ввели в эксплуатацию 6 тысяч квартир, в Одессе — 13 тысяч, в Харькове — 9 тысяч, а в Днепре — 2 тысячи.

Масштаб застройщиков

Лидерами по территории застройки в Киеве стали три застройщика: КАН Девелопмент, City One Development и Киевгорстрой. Каждая из компаний занимает около 10% общей площади застройки в Киеве.

В Киевской области самую большую территорию застройки занимают: Riviera Estate — 11%, Белый Шоколад и Мартынов — по 7%. Во Львове два лидера по застройке: РІЕЛ — 23% и Новый Город — 18%. В Одессе: Пространство Девелопмент — 23%, Стикон — 11%, Будова — 10%. В Харькове: Трест Житлобуд-1 — 47%, Житлобуд-2 — 27%. В Днепре 19% занимают проекты Артпроектбуд, а компании Строитель-П и LOGOS DEVELOPMENT GROUP имеют по 17%.

Підтримай тих, хто щодня тримає місто в курсі

Клуб МикВісті — місце, де читач і редакція по один бік.

Учасники мають закритий чат, ексклюзивну розсилку із залаштунків життя журналістів, бачать новини раніше й впливають на зміни.

Приєднуйся. Разом тримаємо місто світлим

Одноразова підтримка Підписка місячна

₴ 50 ₴ 100 ₴ 500

Підтримати

₴ 100 ₴ 250 ₴ 500

Безпечна оплата

Отримувачем внесків є ГО «Миколаївський Медіа Хаб» (ЄДРПОУ 45160758). Здійснюючи внесок, ви підтверджуєте згоду з тим, що внесена сума не підлягає поверненню та може бути використана ГО «Миколаївський Медіа Хаб» на реалізацію статутної діяльності, що включає підтримку незалежної журналістики та створення суспільно важливого контенту. Публічна оферта.

Заинтересованность классом жилья

В зависимости от региона горожане выбирают разные классы жилья. К примеру, киевляне и жители области, львовяне и одесситы ищут на ЛУН прежде всего квартиры комфорт-класса. В Днепре почти в равной степени интересуются комфортными и бизнес-классами. В Харькове предпочитают эконом- и комфорт-классы.

Готовность к покупке

Более 80% интересовавшихся покупкой жилья в Киеве и области, Харькове, Одессе, Львове и Днепре в последние три месяца — рассматривают для себя покупку квартиры. В кратчайшие сроки — в течение года — готовы приобрести квартиру четверть киевлян, примерно 20% жителей Киевской области, Львова и Харькова, и 15% жителей Одессы и Днепра.

Самые популярные ЖК

Также Лун Город просуммировали, какие ЖК являются самыми популярными в Киеве, области и регионах. На сайте исследования можно ознакомиться с 20 ЖК в каждом направлении, НВ делится пятью.

Киев

1. ЖК Great — Днепровская Набережная, Позняки
2. ЖК Respublika — Теремки
3. ЖК Файна Таун — Нивки
4. ЖК Svitlo Park — Выдубичи
5. ЖК Новая Англия — улица Максимовича, Голосеевский район

Киевская область

1. ЖК Новые Теремки — Новоселки
2. ЖК Одесский бульвар — Новоселки
3. ЖК Озерный Гай — Гатное
4. ЖК Paradise Avenue — Крюковщина
5. ЖК Петровский квартал — Святопетровское

Львов

1. ЖК Містечко Підзамче — Лычаковский район
2. ЖК Шенген — улица Железнодорожная, 8
3. ЖК Mill Town — проспект Черновола
4. ЖК Viking Park — улица Николая Пимоненко, 1
5. ЖК Avalon Zelena Street — улица Зеленая, 204, Б

Одесса

1. ЖК Kadorr City — улица Краснова, Малиновский район
2. ЖК Атмосфера — Аркадия
3. Kadinsky Odessa Residence — Французский бульвар
4. ЖК Эллада — Аркадия
5. Unity Towers — Гагаринское плато, 5

Харьков

1. ЖК Казка — Холодная Гора
2. ЖК Urban City — Московский проспект, 118
3. ЖК Оазис — улица Героев Труда, 1
4. ЖК Птичка — улица академика Барабашова, 12
5. ЖК Гидропарк — Киевский район

Днепр

1. ЖК Barvy — Запорожское шоссе, 25
2. ЖК Триумф — улица Лоцманская
3. ЖК Счастливый в Днепре — Запорожское шоссе, 32
4. ЖК Уютный-2 — улица Мандриковская, 298
5. ЖК Bartolomeo Resort Town — улица Набережная Победы, 7

Мария Молодковец, Новое Время