«Строительство дома на Намыве запланировано в зоне перспективной застройки» - компания-застройщик

Запланированное строительство многоэтажного дома в микрорайоне Николаева Намыв будет производиться не внутри двора, не на спортивной площадке или зоне отдыха. По Генплану города данный участок относится к зоне перспективной многоэтажной застройки.

Об этом идет речь в письме, пришедшем на редакционную почту НикВестей от ООО «Сайлент-Девелоп», которое является застройщиком данного дома.

В компании отметили, что поскольку эта зона является зоной перспективной многоэтажной застройки, то рано или поздно там все равно будет построен дом. Приводим полный текст сообщения ниже.

«В Украине глубочайший кризис, падение ВВП и промышленного производства, спад объемов строительства в регионах еще больше усугубляют и без того плачевную ситуацию в стране. Но даже это не мешает местным властям блокировать инициативы инвесторов, которые готовы вкладывать деньги в развитие города и инфраструктуры, тем самым поддержать деловую активность региона и, как минимум, дать налоговые отчисления и дополнительные рабочие места.

Подошел к концу месячный тайм–аут, который попросили взять в администрации Заводского района у компании-застройщика ООО «Сайлент-Девелоп» для рассмотрения конфликта, произошедшего между застройщиком и местными жителями. Время прошло, а решение так и не принято.

Напомним суть конфликта. Со времен распада Советского Союза в микрорайоне Намыв по адресу Лазурная, 2 существует заброшенный пустырь. В советское время на этом участке планировалось возведение четырех шестнадцатиэтажных домов, проект реализовать не успели (по этой причине не существует дома с адресом Лазурная, 2), вследствие чего земля долгое время «гуляла». Даже деревья вырасти успели, как-никак 25 лет прошло со времен конца эпохи СССР.

В 2006 году городская власть передала данный участок в аренду коммерческой фирме для возведения шестнадцатиэтажных зданий. Кризис 2008 года помешал реализовать этот проект. Но все это время фирма–арендатор продолжала исправно платить городу арендную плату по данному договору.

В 2015 году компания-застройщик ООО «Сайлент-Девелоп» обратилась в Управление градостроительства и архитектуры города Николаев с желанием возвести данные шестнадцатиэтажки. Однако, архитектура рекомендовала застройщику изменить проект и разместить на данном участке девятиэтажные дома. ООО «Сайлент-Девелоп» согласилось с данной рекомендацией, и разработала проектную документацию, после чего получила все необходимые документы на строительство двух секций девятиэтажных домов.

В начале февраля ООО «Сайлент-Девелоп» согласно календарному плану была готова

начать строительные работы. В этот момент и разгорелся конфликт между застройщиком и жильцами дома по улице Лазурная, 4. Группа людей в количестве 10 человек, возглавляемая депутатом горсовета от данного округа, начала препятствовать строителям. Основным аргументом митингующих было «мы видели реку из окна, а теперь будем видеть стену».

Понятно, что сегодня «за горло» можно взять любой вопрос. Но с таким подходом ни один строительный проект не будет реализован в городе. Ведь, следуя логике противников, каждое новое здание закрывает вид существующим. Для этого и разработаны строительные нормы, регулирующие данные вопросы. В данном проекте учтены все нормы по разрывам между близлежащими домами.

Данный проект не является так уже успевшей всем надоесть внутри дворовой застройкой. Данное здание не возводится на спортивной площадке или зоне отдыха. По генплану города данный участок относится к зоне перспективной многоэтажной застройке и рано или поздно на этом месте будут многоэтажки.

Что мы имеем в итоге? Для реализации данного проекта объем необходимых инвестиций оценивается в 50 миллионов гривен. Сумма в размере 2% от стоимости объемов строительства, а это один миллион гривен, будет перечислена на развитие инфраструктуры города по закону о градостроительной деятельности.

Все эти 50 миллионов гривен будут освоены предприятиями города. Это повысит деловую активность в Николаеве. Основные стройматериалы железобетон, кирпич, цемент закупаются у предприятий города и области. А это налоги и рабочие места. Фирма подрядчик задействует на два года около ста человек строителей различных специальностей. Это значит, что как минимум 100 николаевских семей будут иметь регулярный доход.

С другой стороны, мы имеем незначительное количество недовольных людей, для которых личные интересы превышают общественные. Вид из окна, конечно, важен, но 90 процентов жителей Намыва живут и не видят из окна реку.

Поэтому хочется понять, наша новоизбранная городская власть прислушивается к тем, кто кричит и митингует, или идет навстречу тем, кто пытается работать и что-то делать в эти не простые времена. Фирмы, работающие в реальном секторе экономики, не просят от города никакой помощи, а только одного – «не мешайте и не блокируйте». Все заявления о привлечении инвесторов и развитии города - это лозунги. Но будут ли реальные шаги?».

Ранее сообщалось о том, жители Намыва выступили против строительства дома на Лазурной.