Россия уничтожила дом: Как николаевцам получить выплаты за разрушенное жилье? Объясняем

386 миллионов евро — именно столько, по данным проекта «Россия заплатит», составляют убытки от разрушенной жилищной инфраструктуры Николаева. По этой цифре — тысячи горожан остались без собственных домов. Получить новое жилье николаевцам помогает государственная программа «єВідновлення». Это впервые, когда государство системно выплачивает компенсации по приобретению нового жилья.

Кто может получить компенсацию? Что для этого нужно сделать? Зачем нужен жилищный сертификат? Сколько заявок николаевцев уже было рассмотрено? — Все это рассказывают «НикВести».

«Вложились ровно в сертификат». Первые николаевцы получили новое жилье

На начало 2024 года николаевцы подали 755 заявок на компенсацию уничтоженного имущества, из которых отработано почти половину — 317, сообщили в Министерстве развития общин, территорий и инфраструктуры Украины

«Люди уже начали покупать квартиры. По последней информации, только жители, отселенные из Заводской, 35, куда прилетела ракета и разрушила дома, уже приобрели пять квартир. То есть программа «єВідновлення» работает. Подавайте на программу. Кто этого не делает — не знаю, чего вы ждете. В конце концов, деньги могут закончиться, и вы не получите ничего», — сказал Александр Сенкевич.

Одной из тех, кто уже получил сертификат и приобрел новое жилье, стала Наталья. Женщина проживала в доме по улице Заводской, 35, в Заводском районе Николаева, куда российские оккупанты ударили весной 2022 года. Теперь она получила трехкомнатную квартиру в другом районе города и сейчас готовится к новоселью.

«Надо верить, надеяться. Я могу доказывать людям миллионный раз, что можно приобрести за эту сумму то, что мы хотим. У нас на Заводской было 47,5, а здесь 57,5. Мы 23 января заключили соглашение, 25 утра пришли деньги на счет. Мы уложились ровно в сертификат», — поделилась Наталья.

Могу ли я получить новый сертификат?

Возможность использовать свой жилищный сертификат в «Дії» появилась довольно недавно — 27 декабря 2023 года. С тех пор украинцы обменяли на новые дома более 500 сертификатов, сообщили в Министерстве восстановления, развития громад и инфраструктуры по состоянию на начало февраля 2024 года.

Услуга разработана по инициативе Министерства развития общин, территорий и инфраструктуры совместно с Минцифрой и проектом USAID/UK aid «Прозрачность и подотчетность в государственном управлении и услугах/TAPAS»

Получить такой сертификат могут граждане, жилье которых было уничтожено в результате боевых действий от 24 февраля 2022 года. Фактически человек получает электронный документ, подтверждающий гарантии государства предоставить средства на покупку нового дома. За жилищный сертификат можно приобрести любое жилье как на вторичном, так и на первичном рынках. Это может быть квартира, частное здание или инвестиция в жилье в процессе строительства.

Средняя сумма одного сертификата составляет 2,121 миллиона гривен. Эти деньги можно потратить только на покупку нового жилья в любом городе Украины. То есть если уничтоженная квартира находилась, например, в Николаеве, а владелец сертификата хочет переехать во Львов, то программа компенсаций «єВідновлення» позволяет сделать это.

Если уничтожена была не квартира, а частный дом, то в этом случае владелец жилищного сертификата может выбирать один из двух вариантов: строительство нового дома на месте уничтоженного или покупка квартиры в любом городе Украины по выбору.

Жилищный сертификат действует в течение 5 лет. Его могут использовать только владелец уничтоженного жилья или его прямой наследник. Этот сертификат не может быть передан третьим лицам.

Приоритет в рассмотрении заявки предоставляют участникам боевых действий, лицам с полученной в результате боевых действий инвалидностью, мобилизованным, семьям погибших военных, многодетным семьям, а также людям с инвалидностью I и II групп. Ранжирование происходит автоматически в электронной системе. Получить сертификат также могут люди, которые находятся за рубежом, но при таких обстоятельствах нужно, чтобы на месте присутствовал ее уполномоченный представитель.

Что для этого нужно сделать? Алгоритм действий

Прежде всего, следует подать информационное сообщение о разрушенном имуществе и заявке на получение жилищного сертификата. Сделать это можно в приложении «Дія» через раздел «єВідновлення». Также заявление можно подать в бумажной форме через центр предоставления административных услуг, орган социальной защиты населения или нотариуса.

Далее специально созданная комиссия от местных властей обработает ее и определяет сумму компенсации. После этого жилищный сертификат с соответствующей информацией поступит в приложение.

После этого нужно выбрать новое жилье и забронировать средства в Действии. Это можно сделать в разделе «єВідновлення» – Сертификаты на жилье – Забронировать средства. В течение 5 рабочих дней в приложение будет подтверждено, что средства забронированы.

Теперь есть 30 дней, чтобы оформить сделку купли-продажи. Средства поступят продавцу недвижимости в течение 5 дней. Если в течение отведенного времени успеть воспользоваться этой опцией не удалось, можно подать заявление о бронировании средств повторно.

Важно, что прежде, чем бронировать средства по сертификату, нужно убедиться, что вы прекратили право собственности на уничтоженный объект недвижимости. Потому что без этого не удастся использовать сертификат. Прекратить право собственности можно в ЦНАП или у нотариуса, который имеет полномочия государственного регистратора.

Как получить сертификат совладельцам жилья

Есть случаи, когда разрушенное жилье имеет несколько владельцев. Совладельцы таких домов также могут подавать заявки о выплате компенсации. Для этого в «Дії» доступны два способа подачи заявления: самостоятельно (каждый совладелец подает заявление от своего имени) или совместно (все совладельцы подают вместе одно заявление).

Далее эти обращения разработают «компенсационные» комиссии на местах и определят сумму компенсации для каждого совладельца. Размер компенсации за разрушенное жилье, которое находится в общей собственности, будет определяться пропорционально размеру доли, принадлежащей соответствующему совладельцу. Совладельцев же уничтоженного жилья, находящегося в общей совместной собственности, будут считать владельцами равных долей.

Теперь каждый совладелец получит свой жилищный сертификат для покупки жилья на первичном или вторичном рынках. Совладельцы могут использовать сертификаты отдельно или объединить их для приобретения нового жилья.

Этот материал подготовлен при поддержке проекта «Стратегическая коммуникационная кампания по Закону № 2923-ІХ и связанным с ним подзаконным актам», реализуемому ОО «Интерньюз-Украина», и стало возможным благодаря Агентству США по международному развитию (USAID) и искренней поддержке американского народа через Проект USAID «ГОВЕРЛА». Содержание материала не обязательно отражает мнения USAID и Правительства США.

Юлия Бойченко, «НикВести»

Партнерська публікація