Нотариальное оформление договора аренды (найма) жилого помещения предполагает обязательную уплату владельцем квартиры налога, получаемого от сдаваемого в аренду жилья (согласно действующего законодательства информационная база налоговой инспекции унифицирована с базой нотариальных контор). При этом арендованная квартира Днепр снять которую можно у непосредственного владельца или через риелторскую контору, становиться объектом для получения пассивного дохода, облагаемого налогами (каждый владелец квартиры, сдаваемой в аренду, по завершении календарного года обязан предоставить в налоговую инспекцию соответствующую декларацию и уплатить начисленную сумму налога).  

Размер налогов, начисленных с доходов от сдачи в найм квартиры

Порядок и сроки уплаты налогов, исчисленных от суммы доходов, полученных владельцем жилья от сдачи в аренду квартиры, регламентированы уложениями Налогового кодекса Украины, согласно которого собственник квартиры обязан уплатить в бюджет платежи:

• в виде подоходного налога в размере 18% т суммы полученных за календарных год доходов от сдачи квартиры в аренду (при месячном размере арендной платы в сумме 5000 гривен базовая сумма для начисления подоходного налога составит 60 000 гривен);
• в виде военного сбора в размере 1,5% (база исчисления указанного налога соответствует базе для начисления подоходного налога);
• в общей сумме 11 700 грн. – если размер месячной арендной платы равен 5000 гривен годовой доход составит 60 000 гривен (60 000*19,5/100). Годовая сума налогов варьируется в зависимости от изменения месячного и соответственного годового размера арендной платы.

Сроки подачи годовой декларации о полученных доходах от сдачи жилья в аренду регламентированы налоговым законодательством – до 01 мая 2023 года, уплатить налоги необходимо до 01 августа, иначе далее вступают в силу штрафные санкции и пеня.

Налоги и аренда квартиры

Уплаченная сумма подоходного налога и военного сбора является одним из основных видов доходов местных бюджетов. За неуплату налогов, начисленных от суммы полученной арендной платы, владельца квартиры ожидает административное наказание в виде штрафа в размере от трех до восьми необлагаемых минимумов доходов граждан (51-136 гривен).

Начисленную сумму налогов владельцу жилого помещения его владелец обязан уплатить добровольно либо она будет удержана в доход бюджета в принудительном порядке на основании соответствующего судебного решения. Размер пени и штрафных санкций строго определен действующим законодательством и взымается независимо от начисленной суммы обязательных налогов.