Трещины на стенах, повело окна и проваливается пол: в Николаеве жители дома-памятника архитектуры жалуются на строительство по соседству

В центре Николаева разрушается старинный жилой дом, являющийся памятником архитектуры. Жители дома уверены, что проблемы начались после старта строительства комплекса по соседству.

Как сообщает «Nikcenter», дом ІІ половины ХІХ века находится по улице Потемкинской, 59.

Владельцы одной из квартир, супруги Лариса и Евгений Мазур рассказывают, что первые признаки разрушения здания появились с началом строительства еще в 2020 году, когда была снесена внешняя опорная стена строительства.

— Для того чтобы вырыть котлован, они снесли опорную стену, снесли каменные опоры, которые держали эти две стены. Там большая арка во весь коридор. Они заложили ее. Это был конец 2020 года. С января 2023 начало все рушиться. Маленькая трещинка, приходим через две недели уже большая трещина, еще через неделю пришли – уже первый камень упал. На втором этаже рушится кухня: повело окно, гранитный подоконник лопнул пополам, начинает проваливаться пол, отпадает плитка, и уже нет света, — жалуются люди.

По словам местных жителей, после сноса опорной стены и державших ее конструкций образовалась дыра, которую закрыли строители. Однако была уменьшена толщина стены и размеры коридора квартиры. Еще одна часть этой стены была разрушена строителями возле крыши, которую они также отремонтировали и сделали примыкание к новостройке.

Владельцы квартир также жалуются, что разрушения дома повредили сеть электроснабжения и оставили их без света, под угрозой – и газовые трубы.

Участок, на котором проходят строительные работы, находится по адресу Потемкинская, 61. Там с 2016 зарегистрирован Жилищно-строительный кооператив «Потемкинская, 61», руководителем которого является Петр Орлиогло. ЖСК является застройщиком будущего Жилищного комплекса «Княжеский».

Подрядчиком строительства выступило ООО «АО Будівник», принадлежащее Анжеле и Алексею Никодимовичу Орлиоглу, а разработчиком проекта новостройки является ООО «Архиленд», среди учредителей которого Анастасия и Алексей Алексеевич Орлиогло.

Отмечается, что согласно разрешению на строительство, выданному управлением Государственного архитектурно-строительного контроля Николаевского горсовета, условием осуществления строительства было невмешательство в здания объектов культурного наследия, расположенных рядом, и их архитектурные элементы фасадных частей.

Жители дома неоднократно обращались в органы государственной и местной власти для оценки повреждений дома и проверки законности строительства. В 2021 году управлением культуры и охраны культурного наследия Николаевского городского совета было проведено два смотра дома-памятника архитектуры. Тогда были приняты решения о проверке законности строительства нового дома рядом с памяткой. А уже в ноябре 2021 года было обнаружено вмешательство в кладку со стороны строительства, которые являются признаком нарушения условий разрешения.

7 июля 2023 на обращение владельца одной из квартир Евгения Мазура управления культуры Николаевской ОГА ответило, что к ним не поступали сообщения о повреждении объектов культурного наследия в результате строительства. Также управлением ГАСК Николаевского городского совета было отказано во внеплановых проверках состояния здания, поскольку им не поступало обращение о нарушении застройщиком законодательства в сфере градостроительной деятельности.

14 июля комиссией управления культуры горсовета был проведен еще один осмотр памятника архитектуры, на котором присутствовали журналисты. Во время инспекции было зафиксировано повреждение дома и обнаружена утечка воды в подвал.

– Есть две проблемы – затекание в подвальные помещения и строительство рядом с достопримечательностью. Сейчас будут проводиться обследования для понимания, как решать эти проблемы, — прокомментировала ситуацию главная специалист отдела охраны культурного наследия Екатерина Черныш.

По ее словам, разрушение здания началось еще до начала строительства в результате затопления подвала. Специалист управления ГАСК также оценил замок дома как одну из вероятных причин повреждений и отметил, что проверка соблюдения норм законодательства на соседнем строительстве не рассматривается комиссией по охране культурного наследия.

Ранее сообщалось, что департамент градостроительства, архитектуры, капитального строительства и сопровождение проектов развития Николаевской ОВ заказал проект реставрации исторического здания лицея №2 (бывшая гимназия).