В мэрии официально представили Схему зонирования Николаева

Сегодня, 3 августа, в сессионном зале Николаевского горсовета общественности и депутатскому корпусу был представлен План зонирования Николаева, разработанный командой специалистов Киевского института «Гипроград».

Об этом сообщает корреспондент НикВестей.

Презентовали схему зонирования городской голова Николаева Александр Сенкевич, главный архитектор города Анна Палеха, её заместитель Александр Нефедов, а также авторы проекта - директор «Гипрограда» Иван Шпилевский и руководитель проектной мастерской института Татьяна Губенко.

Стоит отметить, что Схема зонирования города базируется на Генеральном плане и включает в себя детальные планы территорий, которые были утверждены и  вступили на момент разработки зонинга.

Проект зонинга разрабатывался в течение 5 лет, начиная с 2011 года, и по сей день. В каждом районе города были проведены общественные слушания на предмет функционального назначения той или иной территории. В целом, представленная Схема зонирования учитывает положение землепользования на территории Николаева, которое существует на сегодняшний день.

В новом проекте зонирования учтены предложения согласительного совета разработчиков относительно классификация зон. Например, территории, где находится Лагерное поле. Теперь она обозначена как рекреационная зона, которая включает объект историко-культурного наследия – городище «Дикий Сад».

Кроме того, территория порта «Ника-Теры» в Плане зонирования обозначается как «П3» - зона предприятий 3-его класса вредности. По словам Татьяны Губенко, изменение функционального значения именно этой зоны является стимулом для предприятия улучшить окружающую территорию вокруг предприятия.

По словам городского головы Александра Сенкевича, отсутствие зонинга являлось серьезной преградой в его работе, поскольку городская власть не имеет на сегодняшний день полномочий отводить земельные участки заинтересованным в этом инвесторам.

Сенкевич о зонинге 

- Для меня как городского головы отсутствие зонинга на сегодняшний день является большой преградой в деятельности. Мы очень много говорим с депутатами об инвестиционной привлекательности города, мы очень много рассказываем, как мы сюда будем приводить людей и строить новые предприятия. О чем можно говорить, если внутренний инвестор – предприятия, которые уже есть в нашем городе, которые хотят развиваться и получать земельные участки, чтобы расширять свое производство, не могут этого сделать из-за отсутствия зонирования, - сказал Александр Сенкевич.

Он также подчеркнул, что на заседании сессии горсовета, которая состоится 11 августа, депутаты рассмотрят два ключевых в жизни города вопроса: изменения в бюджет, а также утверждение Схемы зонирования.

Мнение городского головы о том, что Схема зонирования – важный документ в деятельности города поддержал и директор «Гипрограда»  Иван Шпилевский.

- План зонирования – это важнейший документ для города. Начиная с 1-го января и по сей день город не имел возможности воплощать в жизнь действия и намерения застройщиков и инвесторов, которые улучшали бы благоустройство и пополняли бы бюджет города, - сказал он.

Руководитель проектного отдела «Гипрограда» Татьяна Губенко подчеркнула, что зонирование  является инструментов регулирования земельных отношений в городе.

План зонирования - регулятор земельных отношений 

- Мы должны осознавать, если Генеральный план – это проектная документация, о зонинг регулирует земельные отношения. Зонирование создает оперативный механизм, который позволяет сменить один вид функционального использования земельного участка на другой, один вид использования недвижимости на другой, позволенный в той или иной зоне. Все, что не прописано в видах использования, не позволяется, - сказала она.

Ранее горожане могли ознакомиться с деталями Схемы зонирования в холле Николаевского горсовета, а также на сайте мэрии в перечне проектов решений будущей сессии.

Напомним, ранее новый вариант градостроительной документации прошел согласование на депутатских комиссиях. В частности, члены «земельной» комиссии рекомендовали убрать формулировку в проекте решения  о том, что План зонирования должен быть утвержден в «той части, что не противоречит Генеральному плану Николаева».

При этом депутаты от фракции «Самопощь» Ростислав Филевский и Сергей Исаков подвергли критике схему зонирования. По мнению Ростислава Филевского, предлагаемая Схема зонирования позволит узаконить «большинство незаконных и концептуально вредных для города построек», которые на сегодняшний день либо начаты, либо уже введены в эксплуатацию.