Председатель комиссии Николаевского городского совета по законности Елена Киселева, архивное фото «НикВести»

Глава комиссии по вопросам законности, глава фракции «Европейская солидарность» в городском совете Елена Киселева предлагает уменьшить ставку арендной платы за землю для застройщиков Николаева с 3% до 1%.

Такую идею она озвучила во время заседания комиссии 25 июня, пишут «НикВести».

— Когда мы говорим об освобождении налогоплательщиков от налога на землю и налога на недвижимость, мы забываем, что бизнес и застройщик в Николаеве не пользуются ни земельным налогом, ни налогом на недвижимость, а точнее частично. Но он платит арендную плату за земельные участки коммунальной собственности. И эта плата у нас достаточно велика, если ее считать, по отношению к растительной нормативно-денежной оценке. Даже во время военного состояния индексы меняются, нормативно-денежная оценка увеличивается, и автоматически увеличивается размер арендной платы, — пояснила Елена Киселева.

Она предлагает снизить застройщикам города процент арендной платы за землю коммунальной собственности до 1%.

— Строительная отрасль, а именно строительство как таковое в Николаеве по определенным причинам находится в состоянии стагнации. Отрасль застройщиков в Николаеве не работала в 2023, 2024 годах, и может, дай Бог, чтобы начала работать в 2025. Но для этого нужна постоянство и экономическая обоснованность. А вот когда реализации квартир нет в городе, а арендная ставка миллионы стоит, тогда получается дисбаланс. И мы потеряем своего застройщика в городе, а потом будем искать каких-нибудь инвесторов. Вопрос актуальности сравнения ставки земельного налога и ставки аренды заключается даже в площади антимонопольного законодательства, которое четко говорит о том, что не может быть двух разных ставок при одних и тех же условиях. То есть не может застройщик иметь плату за землю или 1% или 3% в зависимости от того, на каких условиях он пользуется или имеет в собственности эту землю. Николаевский городской совет должен устранить такую дискриминацию, — сказала Елена Киселева.

Члены комиссии городского совета по законности поддержали такую инициативу. Управлению финансов предоставили поручение подготовить проект решения по внесению изменений в уже действующий проект решения по определению размера ставок арендной платы за землю и внести изменения в части замены 3% на 1% для земель текущего строительства.

— То есть, это земельные участки, на которых что-то строится. Независимо от того, что там строится: больница, гостиница, жилой дом. Во что бы то ни стало должно строиться и ставка арендной платы должна быть 1%, — добавила Елена Киселева.

До этого депутаты Николаевского городского совета обратились в Кабинет министров и народных депутатов с просьбой выделить из государственного бюджета дотацию в размере 479,93 миллиона гривен, чтобы освободить бизнес от уплаты налогов на 2024 год.

Перед этим в редакцию «НикВести» обратились николаевские предприниматели, которые просили власти пересмотреть налоговые ставки и снизить арендную плату за использование земли на 50% для возможности ведения торговой деятельности.

В письме они жаловались на то, что ведение предпринимательской деятельности в условиях, существующих в военное время, выживание, в частности из-за высоких налогов.

Николаевцы также приводили пример Харькова, где определенные категории граждан освободили от аренды. Мэр Харькова Игорь Терехов тогда объяснил, что это позволит снизить нагрузку на арендаторов, фактически не имевших возможности использовать арендованное имущество по назначению.