В Украине могут ввести ограничения плотности застройки в городах

Министерство регионального развития разработало новые строительные нормы, которые могут ограничить застройку крупных городов. Они пока не вступили в силу. Столица, которую когда-то называли городом в парке, за последние годы стремительно превращается в бетонные джунгли - с застроенными скверами и парками.

Об этом идет речь в сюжете ТСН.

В одной столичной школе есть особенности обучения. Здесь стараются не открывать окон в классах. Учителя чуть не кричат, ученики прислушиваются. Все началось полгода назад. Рядом со школой появился забор. Впоследствии и строительная техника. Теперь ждут, когда возле их школы вырастет небоскреб.

Больше всего не повезло начальной школе. Ее классы на первом этаже. Кроме закрытых окон, здесь постоянно приходится включать свет. Потому что солнца здесь не видят.

— Целый день темно в классе. Возмущение и ничего мы не можем сделать, о детях никто не думает, - жалуется учительница.

Родители и учителя возмущались, писали письма столичным чиновникам и даже выходили на пикеты. Но выяснили, застройщик имеет все разрешения. Многоэтажку возводят по заказу города. Земельный участок выделил Киевский совет. Часть квартир отдадут пострадавшим от аферы «Элита-Центр».

На другой улице Гоголевской в центре стройка на стройке. Улицы запаркованные, машины стоят прямо на клумбах.

Рядом застраивают зеленую зону. Развернуться негде и на улице Дмитриевской, на которой остались остатки старого Киева. Одному из зданий более ста лет. Рядом территория бывшего Сенного рынка. Здесь будет квартал из многоэтажек.

Строят и в исторической зоне, несмотря на многочисленные протесты киевлян. Окно в окно - повсюду. Каменные джунгли. Так уже давно называют спальные районы столицы. Особенно на левом берегу. Позняки-Осокорки-Харьковский. Мест для отдыха и прогулок с детьми там мало. А любой свободный земельный участок обязательно превращается в строительную площадку.

Все потому, что в строительных нормах сейчас нет процентности застройки участка, объясняют в Минрегионстрое. По новым, еще неутвержденным нормам, должно быть введена так называемая голубая линия, которая ограничивает высотность застройки в городах и допустимый процент застройки участка. Чем выше дом, тем меньше места он занимает - тем больше будет прилегающая к нему территория.

Рассчитывать, что этих норм застройщики будут придерживаться, не стоит, говорят эксперты. Ведь уже существует 109 норм по застройке, которые в основном остаются на бумаге.

— Действующие нормы в Украине не действуют. Первое, что нарушается, это планировочные нормативы плотности застройки, количества паркомест, санитарно-технические требования и противопожарные требования. Расстояние должно быть 20 метров. Государственный архитектурно-строительный контроль не осуществляется, потому что никто не проверяет, никто не наказывает, никто не забирает лицензии, сертификаты, не штрафует. Смысл в новых ДБН появляется только тогда, когда есть контроль, - убежден эксперт.

Новые правила будут опубликованы в ближайшее время. А действующими они станут уже через три месяца. И действовать только для новых застроек. Те же, кто получил разрешение ранее, смогут достроить как есть.