Руководитель ДЖКХ Николаева предлагает отказаться от строительства АЗС возле «Зори» из-за воздействия на окружающую среду

В департаменте ЖКХ Николаева обнаружили неточности в отчете об оценке воздействия на окружающую среду в отношении строительства автозаправочного комплекса в Николаеве в парке возле «Зори». Там предлагают предприятию отказаться от строительства или перенести объект в другое место.

Соответствующий документ в рамках консультации с органами местного самоуправления опубликован в Едином реестре по ОВОС.

В департаменте отметили, что в отчете об оценке воздействия на окружающую среду неоднократно указывается, что для строительства необходимо удалить зеленые насаждения, и в качестве основания застройщик приводит акт обследования деревьев от 8 мая 2025 года №188.

Однако в департаменте ЖКХ отмечают, что этот акт составляли по просьбе компании «Мир здоровья» именно под проект строительства. В нем зафиксировано около 217 зеленых насаждений: 192 дерева (из которых лишь 7 — в плохом состоянии) и более 25 порослей деревьев. В случае строительства их могут снести, поскольку они находятся на территории будущей застройки.

Фактически деревья будут вырублены не потому, что они аварийные, а из-за самого строительства. Без реализации проекта там должны убрать только 7 деревьев.

«Таким образом, удаление зеленых насаждений будет проводиться в связи с осуществлением строительства автозаправочного комплекса, а не из-за самого факта наличия Акта (при нулевом сценарии на территории, предоставленной в аренду, будет удалено 7 деревьев). При этом масштаб воздействия на растительный мир нельзя определить как незначительный или утверждать, что проведение работ не приведет к уменьшению биологического разнообразия», — говорится в письме, подписанном директором департамента жилищно-коммунального хозяйства Николаева Дмитрием Бездольным.

Также в отчете указаны породы деревьев, которые при обследовании не были зафиксированы.

Кроме того, в департаменте ЖКХ указали на другие неточности в отчете. В частности, вместо подробного описания ситуации в самом Николаеве часто используются общие данные по области. Кроме того, приведенные карты миграции птиц и распространения редких видов растений и животных являются неполными и не дают четкого понимания ситуации.

Отдельно подчеркивается, что влияние строительства на окружающую среду занижено.

«Микроклимат территории в значительной степени формируется под влиянием зеленых насаждений, и если в условиях плотной застройки их основная часть будет заменена на твердые искусственные покрытия, а вместо деревьев озеленять территорию будет только газон, то локальные климатические характеристики значительно изменятся — повысится температура, уменьшится влажность, изменятся направления и скорость ветра», — отмечают в департаменте.

Также добавляется, что в отчете не до конца объяснено, как будут обращаться с отходами, водой и другими экологическими вопросами, а часть приложений вообще отсутствует. Есть замечания и к размеру санитарно-защитной зоны, которая может не соответствовать современным нормам.

В департаменте считают, что документ требует доработки, а также предлагают отказаться от строительства или перенести объект в другое место.

«Учитывая перечисленные негативные факторы от осуществления плановой деятельности, целесообразно рассмотреть альтернативные варианты: от полного отказа от реализации проекта до его релокации (такая альтернатива заказчиком отчета даже не рассматривалась)», — указано в документе.

Напомним, что 23 февраля состоялись повторные общественные слушания по поводу строительства заправки в парке возле «Зори». На представителей застройщика обрушилась волна критики со стороны горожан, которые заверили, что готовы отстаивать зеленую зону.

Материалы ОВОС доступны в Едином реестре под номером дела 14428 и на платформе «ЭкоСистема».

В новом отчете по ОВОС приведено новое экологическое исследование, заказанное компанией ООО «Мир здоровья». В нем указано, что на территории будущего строительства якобы есть лишь единичные дубы.

Хотя ранее комиссия по определению состояния зеленых насаждений и их восстановительной стоимости, в состав которой входили специалисты управления устойчивого развития города департамента ЖКХ Николаевского городского совета, зафиксировала на этой же территории 111 дубов, составлявших основной массив зеленых насаждений.

Напомним, что Минэкономики проводило повторные общественные обсуждения по поводу строительства заправки в зеленой зоне в Ингульском районе Николаева.

Предыдущие общественные слушания состоялись онлайн 2 июля 2025 года. Тогда участники критиковали отчет по ОВОС и обвинили застройщика в плагиате.

В ноябре 2025 года читатели «НикВести» обратили внимание на метки на дубах и выразили обеспокоенность тем, что территорию могут расчищать под строительство автозаправочной станции. После этого экологи обследовали дубы вдоль улицы Кобера в Николаеве, рядом с заводом «Зоря». По заключению инспекторов, все деревья находятся в удовлетворительном состоянии, а отметки нанесены хаотично и нет никаких оснований для вырубки.

В свою очередь начальник антикоррупционного департамента Николаева, депутат от партии «Пропозиция» Андрей Ермолаев раскрыл детали схемы, как удалось получить разрешение на размещение заправки на месте зеленой зоны на проспекте Богоявленском.

Подробности скандального строительства в Ингульском районе

История вокруг строительства на улице Кобера началась еще в 2014 году. Тогда компания «Мир здоровья» получила земельный участок возле «Зоря»-«Машпроект» для строительства спортивно-оздоровительного комплекса. Часть деревьев на территории вырубили еще тогда.

В марте 2014 года тогдашний и.о. мэра Юрий Гранатуров во время заседания горисполкома публично признал, что ситуация вызывает немало вопросов, и заявил: строительство приостанавливается до выяснения целесообразности. Несмотря на это, по словам местных жителей, работы продолжались — преимущественно ночью.

В январе 2015 года конфликт обострился. Жители домов, расположенных по улице Кобера, и работники завода «Заря»-«Машпроект» вышли на протест. Они заявляли, что на месте комплекса возводят автозаправку, несмотря на то, что по документам там должен был быть оздоровительный центр. По их словам, строительство, несмотря на запрет горсовета, продолжалось ночью. Они жаловались на вырубку около 100 деревьев в парковой зоне, траншеи во дворах и нарушение экологического баланса в промышленном районе.

Уже 28 января 2015 года Николаевский городской совет отказал ООО «Мир здоровья» в продлении аренды земельного участка.

Напомним, год назад горсовет сначала согласовал фактическое возобновление действия договора аренды земельного участка площадью 7 643 квадратных метров львовской компании «Свит здоров’я», формально — для строительства спортивно-оздоровительного центра и обслуживания административных зданий. А уже через 2 месяца после этого решения горсовет одобрил изменение целевого назначения участка на размещение и эксплуатацию объектов дорожного сервиса. Оба вопроса выносились на рассмотрение сессии в «пакете» с другими земельными вопросами и принимались без обсуждений.

Местные жители в комментарии«НикВести» говорят, что общественных слушаний по застройке этого земельного участка не было и они о них не слышали. Они напомнили, что еще до полномасштабного вторжения уже пытались строить АЗС в этой зоне — и тогда удалось остановить проект.

Мэр Николаева Александр Сенкевич отреагировал на скандал со строительством АЗС в зеленой зоне и поручил подчиненным подготовить доклад.

В ноябре стало известно, что Минэкономики проводит повторные общественные обсуждения по поводу строительства заправки. В ответ на это николаевцы обратились в Министерство экономики, окружающей среды и сельского хозяйства Украины с коллективным письмом, в котором выразили протест против строительства нового автозаправочного комплекса компанией ООО «Свит здоровья».

Позже на дубах вдоль улицы Кобера, рядом с заводом «Зоря», снова появились зеленые метки на сруб. Экологи сразу же обследовали дубы. По заключению инспекторов, все деревья в удовлетворительном состоянии, а метки нанесены хаотично и нет никаких оснований для сруба.