В Николаеве уже 7 лет не обновляли нормативную денежную оценку земли: этот вопрос вынесут на сессию

Николаевский городской совет. Фото: НикВести

Нормативную денежную оценку, от которой зависит земельный налог, стоимость аренды земли и, соответственно, поступления в бюджет города, в Николаеве утвердили еще 7 лет назад. Депутаты городского совета должны ее обновить, после чего закажут разработку технической документации.

Соответствующая информация департамента архитектуры и градостроительства для депутатов Николаевского горсовета находится в распоряжении «НикВести».

В документе говорится, что на заседание горсовета 26 марта выносился проект решения, касающийся проведения нормативной денежной оценки земель Николаева. В департаменте архитектуры отмечают, что по закону проведение и обновление нормативной денежной оценки является обязательным. Делать это должны раз в 5-7 лет.

«В настоящее время в городе Николаеве нормативная денежная оценка действует уже седьмой год, то есть возникла необходимость в ее обновлении», — говорится в документе.

От нормативной денежной оценки зависит земельный налог, арендная плата за землю государственной и коммунальной собственности и, соответственно, поступления в бюджет города. Поскольку решение об утверждении технической документации по нормативной денежной оценке является регуляторным актом, депутаты должны соблюдать процедуру.

«Чтобы новая нормативная денежная оценка вступила в силу с 1 января следующего года, решение о ее утверждении должно быть не только принято, но и официально обнародовано до 15 июля текущего года», — пояснили в департаменте архитектуры и градостроительства.

Также в департаменте пояснили, что индексация нормативной денежной оценки проводится с учетом коэффициентов, а их ежегодно определяет государство.

«Индексация за период 2021–2025 годов автоматически учитывается в базовой стоимости нормативной денежной оценки на момент ее принятия. На данный момент базовая стоимость нормативной денежной оценки, действующая с 2020 года, составляет 340,76 гривен, а с учетом изменений в индексации в 2026 году составляет 548 гривен», — добавили в департаменте архитектуры и градостроительства.

Разрабатывают техническую документацию для нормативной денежной оценки в соответствии с законами и методиками, и разработчики не могут по своему усмотрению определять стоимость или устанавливать коэффициенты. По новой методике расчета, изменения нормативной денежной оценки возможны в зависимости от расположения и целевого назначения участка, наличия коммуникаций.

Также в департаменте архитектуры пояснили, что выписка из нормативной денежной оценки при разработке новой документации будет предоставляться быстрее, чем сейчас.

«С учетом того, что в 2025 году была внесена информация о границах города Николаева, при разработке новой технической документации по нормативной денежной оценке выписка из НДО будет выдаваться Госгеокадастром в автоматизированном режиме в течение нескольких минут, что исключит возможность технических ошибок со стороны сотрудников геокадастра, поскольку в настоящее время его формирование и подготовка занимают несколько дней», — отметили в департаменте архитектуры и градостроительства.

После того, как депутаты примут решение, в Николаеве должны заказать техническую документацию. Этот вопрос планируют вынести на заседание городского совета, которое состоится завтра, 9 апреля.

Напомним, мэр Николаева Александр Сенкевич заявил, что из-за подорожания топлива город не сможет выполнить все запланированные бюджетом работы в полном объеме . Проекты придется пересматривать до объявления тендеров.