В доме на Спасской в Николаеве снова начали строить вход в подвал без разрешительных документов

Во время проверки строительных работ по улице Спасской, 46 представителям Управления государственного архитектурно-строительного контроля Николаевского горсовета не предоставили ни разрешительные документы, ни проектную документацию. При этом семь лет назад на том же месте уже начинали обустраивать выход в подвал, и из-за этого были судебные иски.

Об этом сообщают «НикВести».

Об обустройстве входа в подвал по адресу улица Спасская, 46/2 сообщила в группе Contact Center при Николаевском городском совете Марина Дьячук. Она отметила, что работы ведутся уже три недели.

«Очень прошу разобраться с законностью обустройства входа в подвал по адресу ул. Спасская, 46/2. Владелец разрушил асфальт и захватил половину пешеходного тротуара. Есть ли у него проект и разрешение на выполнение работ, а также акт на землю, которая является городской собственностью?», — спросила жительница Николаева.

В комментарии «НикВести» директор Департамента архитектуры и градостроительства, главный архитектор Николаева Евгений Поляков сообщил, что фактически ведутся строительные работы. Для их выполнения необходимы разрешения и проектная документация.

— Это фактически строительные работы. Их существует три вида: новое строительство, капитальный ремонт, реконструкция. Это реконструкция существующей части помещений многоэтажного здания. Для выполнения таких работ необходимо получать разрешительные документы на строительство. Их выдает соответствующий орган государственного архитектурно-строительного контроля. Выдается уведомление о начале строительных работ или разрешение на выполнение строительных работ, в зависимости от их сложности. Без такого разрешения и не по проектной документации выполнять работы запрещено. Это наказывается штрафными санкциями, приостановкой работ и обязательством привести объект в состояние, предшествовавшее самовольному строительству, — сообщил главный архитектор Николаева.

Он уточнил, что даже имея разрешение на проведение работ, подрядчики должны соблюдать проект. В нём должно учитываться, позволяет ли техническое состояние здания, в том числе стен и фундамента, вмешиваться в несущие конструкции, как в ситуации на Спасской. За соблюдением всех этих норм должны следить Государственная инспекция архитектуры и градостроительства Украины и Управление архитектурно-строительного контроля Николаевского горсовета.

Евгений Поляков также отметил, что департамент архитектуры не выдавал ту часть документов, которая входит в его полномочия.

— Мы отвечаем за выдачу части исходных данных. Я проверил, что документов по указанному адресу мы не выдавали, — отметил главный архитектор Николаева.

Ситуацию он назвал опасной.

— По этим фотографиям могу сказать, что это очень опасно. Почему? Даже то заведение, рядом с которым это расположено, эта лестница, которая упирается в этот проем. Это центр города, нужно обеспечивать безопасность, — уточнил Евгений Поляков.

Начальница Управления архитектурно-строительного контроля Николаевского горсовета Елена Туова прокомментировала «НикВести», что разрешительных документов на работы по ул. Спасской, 46 нет.

— На данный момент разрешительные документы отсутствуют. У нас есть жалоба, которая поступила на прошлой неделе. Будет назначена комиссия по рассмотрению жалобы. По итогам работы комиссии будет принято решение, направлять ли обращение в министерство или нет. В соответствии с постановлением № 303, которое пока еще действует, мы можем проводить проверки только по приказу Госстройконтроля с согласования Министерства инфраструктуры, — прокомментировала Елена Туова.

Представители ГАСК были на месте строительных работ 13 июля и вызвали полицию.

— Вызвали полицию, установили личности людей, осуществляющих строительные работы. Установили, что у них отсутствуют разрешительные документы. Проектную документацию нам также не предоставили, — отметила руководитель Управления ГАСК.

Однако она отметила, что принять меры архитектурно-строительного контроля, если на улице Спасской, 46 подтвердятся нарушения градостроительного законодательства, смогут только по согласованию с Министерством инфраструктуры.

Пока Управление ГАСК направило запросы в бюро технической инвентаризации, Департамент градостроительства и архитектуры относительно наличия градостроительных условий, земельного участка и адреса. Когда получат ответы, соберут комиссию, которая разберется, имеются ли нарушения градостроительного законодательства на улице Спасской и угроза жизни и здоровью людей, а также обратятся за согласованием в министерство.

В то же время Елена Туова отметила, что в 2019 году была похожая ситуация в том же месте. Дело дошло до суда, но решение было спорным.

— Их привлекли к ответственности за факт выполнения строительных работ без разрешительных документов. При этом учитывалось, что они обустраивают выход. Но, к сожалению, суд отменил постановление и предписание, поскольку в судебном решении апелляционной инстанции было указано, что выход был обустроен еще в 2012 году, но был засыпан грунтом. А его отсутствие впоследствии в технических паспортах — это техническая ошибка. Очень спорное судебное решение, но что есть, то есть, — отметила руководительница Управления ГАСК.

Напомним, в октябре 2019 года возле мебельного магазина «Merx» на Спасской неизвестные проделали подкоп, в результате чего обрушился асфальт. По словам владельцев, обвал рядом с их магазином произошел утром. Камеры видеонаблюдения зафиксировали, что неизвестные прокопали подземный туннель и убрали опорные конструкции.

Впоследствии, в декабре 2019 года, возле магазина на Спасской снова проделали подкоп, чтобы проложить вход в помещение. После вызова полиции строительные работы были прекращены.