Директор компании «Місто для людей Миколаїв» рассказал, почему ОСМД выгодно сотрудничать с управляющей компанией

Объединениям совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) выгоднее обслуживаться у управляющей компании, так как это позволит экономить деньги и получать более качественные услуги.

Об этом говорится в сообщении пресс-службы компании «Місто для людей Миколаїв».

Обслуживание ОСМД без привлечения управляющей компании является невыгодным с экономической точки зрения и малоэффективным.

— С одной стороны, обслуживание дома самостоятельно вроде как позволяет сэкономить средства. Но есть «подводные камни» - для управления домом необходимо много времени и усилий от самих жильцов, которые должны регулярно встречаться для обсуждения и принятия решений по всем вопросам. При этом могут возникать конфликтные ситуации. А поскольку управление домом, особенно в плохом техническом состоянии, требует профессиональных знаний и опыта, а также задействования специальной техники и наличия в штате узкопрофильных специалистов, возникает вопрос целесообразности такого управления. Для жильцов, которые объединились в ОСМД, содержать штат персонала экономически не выгодно – нужно платить заработную плату и налоги, поэтому им все равно приходится обращаться к подрядным организациям, – говорится в сообщении.

Ссотрудничество с управляющей компанией обходится дешевле, поскольку у компании уже есть вся необходимая техника и инвентарь, а также специалисты и опыт управления недвижимостью.

— К примеру, наша компания («Місто для людей Миколаїв», – прим.)  сотрудничает с подрядчиками в различных сферах, и, при необходимости, может их привлекать для выполнения определенных задач, а также может оценить качество их работы. Наши специалисты могут быстро ответить на вопросы жильцов и предложить лучшие решения, – отмечается в сообщении.

Чаще всего перечень услуг для ОСМД включает в себя:

— техническое обслуживание внутридомовых инженерных сетей и лифтов (при наличии в доме);

 

— уборка придомовой территории;

 

— круглосуточный call – центр; 

 

— устранение аварийных ситуаций;

— текущий ремонт внутридомовых систем и конструктивных элементов здания;

 

— профилактический детальный осмотр дома и составление дефектной ведомости для формирования перечня необходимых ремонтных работ;

 

— услуги менеджера по домоуправлению;                       

 

— подача дома в списки на проведение капитального ремонта;

 

— комплексное бухгалтерское и юридическое сопровождение деятельности ОСМД.

Стоимость обслуживания дома нашей компанией зависит от перечня услуг и периодичности их предоставления, а также технического состояния дома. Размер и составляющие тарифа подробно обсуждаются и указываются в индивидуальном договоре на обслуживание.

— На данный момент мы сотрудничаем с 10 ОСМД города Николаева. Организаторы ОСМД поняли, насколько это выгодно, ведь инженерные сети в городе на протяжении последних 10 лет никто не ремонтировал и фактически все они нуждаются в капитальном ремонте. Если ваш дом заинтересован в сотрудничестве с нами, обращайтесь в ЦОК и мы подберем оптимальный перечень услуг и тариф, который подойдет всем жильцам, – сообщил Анатолий Быценко.

Напомним, Управляющая компания «Місто для людей Миколаїв», которая обслуживает многоквартирные дома в Николаеве, объяснила, почему возникает ситуация с так называемыми «двойными платежками».