Из-за приказа Минюста недострой в Николаеве не может стать жилым домом

Объекту незавершенного строительства «Административное сооружение» на ул.Чигрина, 127 откровенно не везет.

Сначала его недостроил собственник – Николаевское училище профессиональной подготовки работников охраны ГУ Государственной службы охраны (училище было ликвидировано в 2000 году).

РО ФГИУ по Николаевской области в 2001 году вроде бы нашел покупателя на этот недострой, но из-за того, что покупатель не выполнил условий договора купли-продажи (достроить объект в установленные сроки), по решению суда объект вернулся в государственную собственность.

Затем появились законодательные акты о продаже объектов незавершенного строительства вместе с земельным участком.
Однако с земельным участком, на котором расположен этот объект, тоже было не все просто – горсовет передал его в аренду, и РО ФГИУ пришлось ждать, пока по решению суда этот договор аренды будет расторгнут.
Уже после расторжения договора аренды РО ФГИУ подготовило объект вместе с земельным участком к продаже и запланировало на 3 декабря аукцион. Но аукцион не состоялся. Почему, рассказали в РО ФГИУ 15 декабря на пресс-конференции.

По словам заместителя главы РО ФГИУ Олега Сокола, поскольку объект незавершенного строительства находится в жилой зоне, предполагалось, что из недостроя сделают жилой дом.
И желающие приобрести объект (стартовая цена с НДС составляла 1 млн. 98,012 тыс.грн.) были, но из-за правовой коллизии заключить договор купли-продажи с победителем аукциона было невозможно.

Как пояснил глава РО ФГИ по Николаевской области Евгений Казанский, своим приказом в мае этого года Минюст утвердил инструкции для БТИ и нотариусов, в соответствии с которыми при нотариальном удостоверении договора купли-продажи объекта незавершенного строительства необходимо предоставлять такие же документы, как и на любой объект недвижимости (свидетельство о собственности на объект, акт о нахождении земельного участка в государственной собственности и пр.).
Эти требования противоречат действующему законодательству о приватизации, поэтому РО ФГИУ по Николаевской области обратилось к ФГИУ, а то в свою очередь – к Минюсту, чтобы каким-то образом решить эту проблему.
В РО ФГИУ надеются, что проблема в скором времени разрешится, и уже в следующем году этот многострадальный объект «незавершенки» обретет своего хозяина.