Одессу включили в курортные зоны: Кабмин обновил правила оценки земли и обещает больше средств громадам

Вид на Одессу. Иллюстративное фото: Википедия

Кабмин обновил методику нормативной денежной оценки земли, чиновники уверяют, что громады получат больше доходов, а расчеты станут более точными. Среди ключевых изменений — официальное включение Одессы в перечень курортно-рекреационных зон.

Об этом сообщили в Министерстве экономики, окружающей среды и сельского хозяйства.

По словам чиновников, ранее стоимость земли зависела от численности населения административного центра громады. Из-за этого более экономически активные населенные пункты в пределах той же громады не влияли на оценку, что приводило к заниженным показателям и потерям для бюджетов.

Теперь громадам разрешили ориентироваться на показатели наиболее развитого населенного пункта, что должно повысить точность расчетов и увеличить поступления от платы за землю.

Отдельные изменения касаются земель оздоровительного и курортного назначения. После реформы 2021 года их нормативная оценка существенно снизилась, из-за чего санатории и курортные комплексы платили меньшие налоги. Отныне такие участки будут оцениваться по тем же подходам, что и застроенные территории населенных пунктов.

Также правительство обновило перечень курортно-рекреационных зон и включило в него Одессу. По оценкам министерства экономики, это решение может дополнительно приносить местным бюджетам около 300 миллионов гривен ежегодно.

Кроме того, постановление предусматривает ряд технических изменений: упрощение оценки при расширении границ населенных пунктов, увеличение площади оценочных районов до 1500 гектаров, а также возможность обновлять данные о почвах на основе современных обследований.

В министерстве отмечают, что новые правила должны сделать систему оценки земли более точной и одновременно упростить работу бизнеса и землеустроителей.

Ранее сообщалось, что в Николаевской области земля стоит в среднем 44 тысячи гривен за гектар — это один из самых низких показателей в Украине. При этом количество сделок в регионе также невелико: за четыре месяца этого года заключили 916 договоров купли-продажи.