Депутаты Николаева не поддержали выделение земли под модульные дома для переселенцев

Депутаты Николаевского городского совета не поддержали решение о выделении земельного участка на проспекте Богоявленском коммунальному предприятию «Свій дім» для реализации проекта строительства модульных домов.

Вопрос рассмотрели на заседании сессии Николаевского городского совета 30 июня, пишут «НикВести».

Речь идет о земельном участке площадью почти 3,6 гектара на проспекте Богоявленском в Корабельном районе Николаева. КП «Свій дім» планировали выдать разрешение на разработку проекта землеустройства, чтобы в дальнейшем передать эту землю предприятию в постоянное пользование. Взаимодействие с партнерами, планирующими строительство домов, координирует заместитель мэра Николаева Сергей Коренев.

Сначала проект решения вынесли на голосование без доклада и обсуждения. Однако он не набрал необходимого количества голосов: «за» проголосовали 10 депутатов, «против» — 2, «воздержались» — 18.

После неудачного голосования городской голова Александр Сенкевич попросил выступить по существу вопроса.

Согласно регламенту, его должен был представить главный архитектор города Евгений Поляков, однако он находится в отпуске. Вместо этого заместитель директора департамента жилищно-коммунального хозяйства Игорь Набатов пояснил, что между городом и датской организацией GAU Fonden действует меморандум о реализации проекта по установке пяти модульных домов на земельном участке, который должны предоставить городские власти.

— На первом этапе там планируют разместить ВПЛ. А на втором этапе, когда военные действия закончатся и ВПЛ как таковые перестанут существовать, — преобразовать это в социальное жилье. Оно будет находиться в собственности Николаевской территориальной громады. Одно из условий GAU Fonden — что оно не может быть приватизировано или отчуждено, — рассказал Игорь Набатов.

В свою очередь депутат Елена Киселева отметила, что в настоящее время планируется реорганизация КП «Свій дім», поэтому, по её мнению, нелогично предоставлять предприятию право оформлять земельный участок.

— Нелогично давать разрешение на составление проекта землеустройства предприятию, которое, вероятно, реформируется, и непонятно для чего. Я не против выделения земли, строительства модульных домов и того, чтобы они находились в собственности территориальной громады. Но «Свой дом» сегодня ответил мне, что они не могут заниматься социальным жильем по тем же причинам. Поэтому я сомневаюсь, что они являются надлежащим исполнителем в этом вопросе, — отметила депутат.

Её поддержала депутат Анна Ременникова. Она напомнила, что КП «Свій дім» прекращает деятельность в связи с преобразованием в общество с ограниченной ответственностью «Своя домівка», поэтому, по её мнению, этот вопрос придётся повторно выносить на рассмотрение.

— То, что мы сейчас проголосуем за передачу земли «Свій дім», не будет иметь никакого смысла, — сказала депутат.

Также депутат Федор Панченко отметил, что депутаты не видели меморандума и не знают деталей проекта.

— Для нас это выглядит так: просто отдайте землю КП. Когда уже возникли проблемы с голосованием, тогда нам рассказывают, что, оказывается, есть какой-то меморандум. На каком он этапе? Что с финансированием? Ничего не известно, — отметил депутат.

В ответ Игорь Набатов пояснил, что ООО «Своя домівка» станет правопреемником КП «Свій дім», поэтому юридических проблем с реализацией проекта не возникнет.

— Юридических проблем по любым вопросам, которые будут возникать в дальнейшем, фактически не существует, — заметил он.

Также депутатов интересовало, почему для проекта не рассматривали другой земельный участок — на улице Олега Ольжича. На это Игорь Набатов ответил, что место выбирали совместно департамент архитектуры, управление земельных ресурсов и департамент ЖКХ с учетом требований датской организации.

— Что касается того, какой земельный участок был предложен, то это было совместное решение с участием департамента архитектуры, управления земельных ресурсов и департамента ЖКХ. Прежде всего мы попросили управление земельных ресурсов посмотреть, какой земельный участок будет наиболее подходящим с учетом тех нюансов, которые были озвучены со стороны GAU Fonden. Дорога возле земельного участка находится в удовлетворительном состоянии. Мы выехали, зафиксировали это и направили информацию в GAU Fonden, чтобы они имели представление о его состоянии, — отметил Игорь Набатов.

После обсуждения Александр Сенкевич заявил, что не видит необходимости переголосовывать этот вопрос в ходе данной сессии. По его словам, проект решения будет повторно вынесен на рассмотрение депутатов уже на следующем пленарном заседании.

Напомним, что в ноябре 2024 года в Николаеве начали работу надсозданием фонда муниципального жилья и коммунальной компании для его управления. По словам городского головы Александра Сенкевича, это должно помочь обеспечить жильем ВПЛ и другие социально уязвимые категории населения. Город планирует строительство муниципального жилья, часть которого будет сдаваться по рыночным ценам, часть — по льготным.

13 октября 2025 года в Ганновере было подписано соглашение о сотрудничестве между немецкой компанией hanova и КП «Свой дом» по управлению и аренде коммунального жилья.

В ноябре 2025 года городские власти сообщили, что разрабатывают три проекта социального жилья. Помимо инициативы с GAU Fonden, продолжаются переговоры ещё с двумя инвесторами — коммерческим и социальным. Наиболее проработанным называют именно проект GAU Fonden в микрорайоне «Северный».

В январе 2026 года в горсовете сообщили, что датские инвесторы планируют построить до 10 тысяч квартир в Николаеве. Часть из них будет передана городу в качестве социального жилья, остальными инвестор будет распоряжаться самостоятельно. Соответствующий меморандум подписали Александр Сенкевич и компания VK Investments Ukraine, представляющая Vaekstkapital Group. Первым этапом предусмотрено строительство 200 квартир.