Николаев должен финансировать прокладку коммуникаций к модульным домам для переселенцев, но денег нет
-
- Юлия ЛукьяненкоРепортерка
Аналогичные модульные домики в Домановке. Иллюстративное фото НикВестиДля получения от доноров пяти модульных домов для переселенцев, которые планируется установить на проспекте Богоявленском в Николаеве, город должен подготовить земельную документацию, проекты прокладки коммуникаций и собственно проложить водопровод, канализацию и электросети. Это должно финансироваться за счет бюджета. На это пока средств нет.
Об этом стало известно на заседании земельной комиссии горсовета 23 июля, сообщают «НикВести».
Напомним, после провального голосования на сессии был разработан новый проект решения о выделении земли на проспекте Богоявленском для строительства модульных домов, который курирует заместитель мэра Сергей Коренев. По сравнению с предыдущим проектом площадь участка сократили почти в 10 раз.
На этом заседании прозвучали новые подробности проекта, которые ранее не озвучивали. Депутатам объяснил ситуацию директор КП «Свой дом» Максим Литвиненко. По его словам, аналогичные модульные дома установили в Доманевке, Первомайске и в Баштанке. Николаев получит готовые домики, но город должен выделить земельный участок, оформить на него паспорта и подвести коммуникации.
— То есть за них арендная плата не взимается, плата взимается только за коммунальные услуги, — сказал директор КП.
Также он сообщил, что жилье будет распределяться в соответствии с очередью, в которой числится около 120 семей. По словам Максима Литвиненко, помимо первых пяти домиков планируется дополнительно установить восемь.
Депутатов интересовало, есть ли у предприятия деньги на прокладку коммуникаций к земельному участку. Как ответил директор КП «Свой дом», средств на это пока нет.
— Чтобы понять, сколько нам нужно денег, нам сначала нужно разработать проект. А проект мы можем разработать только после оформления паспортов. На административные расходы, то есть на оформление паспортов и на землеустроительные работы, средства есть. На прокладку инженерных сетей пока средств нет, но, как пообещал город, если доноры выберут… Здесь вопрос в сроках. Потому что сказали, что нам выделят эти пять домиков, если мы в течение трех месяцев с момента оформления паспортов сможем подключить их к сетям. Если город выделит дополнительные финансовые средства, думаю, мы сможем. На сегодняшний день средств нет, — сказал Максим Литвиненко.
Глава комиссии Елена Нестеренко отметила, что если на участке нет коммуникаций, то, возможно, стоит рассмотреть другой вариант. Тогда домики не потеряют, а затраты на подключение будут ниже.
План территории, где планируется установить модульные домики. Скриншот из трансляции комиссии
Заместитель директора департамента — начальник управления земельных отношений департамента архитектуры и градостроительства Николаевского горсовета Юрий Платонов сказал, что главным моментом является то, что участок на проспекте Богоявленском уже показали, и он понравился донорам.
Елена Нестеренко отметила, что выступает за установку домиков, но нужно понимать, сколько нужно выделить средств и откуда их взять. Иначе проект может остаться на бумаге, а участок будет выделен.
— А мы в состоянии реализовать подключение этих земельных участков или нет? Или это просто мы выделяем землю, тратим средства на землеустроительную документацию, на паспорта этих земельных участков и на этом всё: у нас средства закончились. Домики мы не получили, потому что истек трехмесячный срок. И мы сидим с выделенным земельным участком и потраченными средствами. Средств и так нет в бюджете, — сказала депутат.
Также депутат интересовалась, что будет в случае голосования депутатов на сессии. По словам Максима Литвиненко, если депутаты проголосуют за отвод земли на сессии 30 июля, потребуется проектирование для подключения к энергосетям.
— Я уже связывался с начальником Центральной РЭС, спрашивал у него. На электроэнергию, на проект, есть возможность выделить финансовые средства из бюджета предприятия. На воду и канализацию, честно скажу, не хватит, потому что там планировалось устанавливать септики, — добавил директор КП.
Как отметил Максим Литвиненко, на сам проект подключения к водоснабжению и канализации денег тоже нет. При этом предварительно водоканал говорил, что желательно подключать дома к канализации, а не устанавливать септики (подземные сооружения для сбора и первичной очистки сточных вод — прим.).
— Я тоже сторонник того, чтобы стоки не уходили у нас в грунт, а поступали в канализацию, проходили все ступени очистки сточных вод. И получается такая ситуация, что если не подключать к канализации, придется рыть септики. Если я правильно понимаю, сколько там будет примерно домов, то копать септики уже невыгодно, выгоднее подключить их к сети КНС, — отметил директор КП.
Территория под модульные дома. Скриншот с картыТакже члены комиссии поинтересовались, не рассматривали ли с донорами другой земельный участок — на ул. Олега Ольжича, — где рядом есть все коммуникации и инфраструктура.
— Насколько я вижу, доноры почему-то очень неохотно вообще идут в Корабельный район. Я не знаю, почему так. По поводу коммуникаций (на улице Ольжича — прим.) я бы так не говорил, потому что всё равно нужно разрабатывать проекты по подключению и электроснабжению, ведь на каждый домик приходится минимум 10 кВт, потому что там установлено электроотопление, а в качестве резерва на случай отключения электроэнергии стоят мини-камины и буржуйки. То есть, понимаете, 10 кВт — это уже требует проектирования. То же самое касается водоснабжения и канализации. То есть мы понимаем, что все равно придется разрабатывать проекты и там, и там, — сказал Максим Литвиненко.
Депутаты уточнили, что за счет городского бюджета придется не только разрабатывать проекты и оплачивать подключение к сетям, но и прокладывать водопровод, канализацию, линии электропередачи.
— Сейчас я пытаюсь также выяснить, есть ли возможности у других доноров. Ведь это не коммерческое жилье, это жилье для внутренне перемещенных лиц, временное жилье. Сейчас мы ведем переписку с другими донорами, а также с нашими международными партнерами. Пытаемся, где только можно, честно скажу, — подтвердил Максим Литвиненко.
После обсуждения депутаты согласовали вынесение на сессию проекта решения о предоставлении КП «Свой дом» разрешения на составление проекта землеустройства по отводу земельных участков в постоянное пользование по проспекту Богоявленскому.
Проект модульных домов по проспекту Богоявленскому
На земельной комиссии горсовета в июне рассматривался вопрос о выделении земли. Речь шла о размещении модульного городка для ВПЛ, а затем — в качестве социального жилья. Участок имел ориентировочную площадь более 35 594 квадратных метров (3,5 гектара) в Корабельном районе за торговым центром «Мой Дом» в районе «Таврии», недалеко от улицы Казацкой. Этот участок город предложил международным партнерам для реализации проекта — датской организации GAU Fonden.
КП «Свой Дом» планировало выдать разрешение на разработку проекта землеустройства, чтобы в дальнейшем передать эту землю предприятию в постоянное пользование. Взаимодействие с партнерами, планирующими строительство домов, координирует заместитель мэра Николаева Сергей Коренев.
Однако на сессии 30 июня Николаевский городской совет не поддержал этот проект решения. После этого мэр заявил, что его рассмотрят на следующей сессии.
В настоящее время опубликован аналогичный проект решения, однако площадь участка уже уменьшилась почти в 10 раз: с 35 594 квадратных метров до 3250 квадратных метров.
Напомним, на сессии 30 июня горсовет Николаева также отклонил реорганизацию КП «Свой дом» в ООО, которое должно было стать оператором социального и доступного жилья. Планировалось, что «Свой дом» будет работать как оператор социального и доступного жилья, управляя коммунальными квартирами, которые город постепенно будет передавать на его баланс.
Жилье для ВПЛ
Напомним, что в ноябре 2024 года в Николаеве начали работу надсозданием фонда муниципального жилья и коммунальной компании для его управления. По словам городского головы Александра Сенкевича, это должно помочь обеспечить жильем ВПЛ и другие социально уязвимые категории. Город планирует строительство муниципального жилья, часть которого будет сдаваться по рыночным ценам, а часть — по льготным.
13 октября 2025 года в Ганновере было подписано соглашение о сотрудничестве между немецкой компанией hanova и КП «Свой дом» по управлению и аренде коммунального жилья.
В ноябре 2025 года городские власти сообщили, что разрабатывают три проекта социального жилья. Помимо инициативы с GAU Fonden, продолжаются переговоры ещё с двумя инвесторами — коммерческим и социальным. Наиболее проработанным называют именно проект GAU Fonden в микрорайоне «Северный».
В январе 2026 года в горсовете сообщили, что датские инвесторы планируют построить до 10 тысяч квартир в Николаеве. Часть из них будет передана городу в качестве социального жилья, остальными инвестор будет распоряжаться самостоятельно. Соответствующий меморандум подписали Александр Сенкевич и компания VK Investments Ukraine, представляющая Vaekstkapital Group. Первым этапом предусмотрено строительство 200 квартир.
