Три комунальні підприємства Миколаєва планують підвищити квартплату — з жителями мають провести збори

Три комунальні підприємства Миколаєва, які обслуговують будинки, — «Бриз», «Прибужжя» та «Зоря» — вважають, що тарифи на квартплату економічно необґрунтовані, тому їх потрібно збільшити. Для цього мають провести збори з жителями. У середньому тариф пропонують встановити на рівні восьми гривень за квадратний метр. Члени комісії з питань ЖКГ рекомендували провести збори цього року.

Про це говорили під час комісії з питань житлово-комунального господарства Миколаївської міськради 27 жовтня, пишуть «МикВісті».

Йшлося про три ЖКП, які обслуговують будинки: «Бриз», «Прибужжя», «Зоря». На засіданні комісії керівники підприємств розповіли, що жителі їм заборгували близько 25 мільйонів гривень квартплати.

«Бриз» пропонує тариф 8 гривень

Щодо ЖКП «Бриз» депутат Євгеній Прудник (депутатська група «За здорове місто») зауважив, що у 2024 році різко впали доходи підприємства: у 2023 році були 29 мільйонів гривень, а у 2024 році — 14 мільйонів гривень.

Директор «Бризу» Артур Гезалян розповів, що у 2024 році на баланс ЖКП передали гуртожиток, а також жилкопи, на які також витрачали кошти.

— Ми у 2022 році отримали по конкурсу будинки, у яких ні з ким не були підписані договори. На утримання ми витрачали великі кошти. Потім у 2024 році по конкурсу більше 300 отримали «неліквідних». Це жилкопи. І ми тариф поставили їм одну гривню за квадратний метр. І ці кошти люди не сплачували, але ми несли величезні витрати на їхнє утримання, в тому числі навіть мінімальну підготовку до опалювального сезону, — прокоментував Артур Гезалян.

Ще одним фактором зниження доходів керівник ЖКП назвав те, що жителі переходили до ОСМД.

На думку депутата Євгенія Прудника, така діяльність може закінчитися банкрутством. Директор «Бризу» відповів, що про банкрутство говорити зарано, але насамперед потрібно підняти тариф. Обґрунтованим тарифом він назвав в середньому вісім гривень.

— Насамперед у нас одна з найбільших задач на сьогодні — це приведення тарифу до реальної вартості. У нас тариф середній 4,72 гривні. Обґрунтований тариф більш-менш на мінімальному рівні — це вісім гривень. Це будинки, які мають високі поверхи і ліфтові. У п'ятиповерхових будинках середній обґрунтований тариф — десь сім гривень. Якщо хочуть люди ще й накопичення на роботи, то ще більше треба визначати тариф. На жаль, це реальність сьогодення з бензином 100 гривень. І з подальшим ростом цін це призведе до колапсу. Логістика з'їдає все: матеріали, ресурси, — зазначив Артур Гезалян.

За його словами, востаннє тариф переглядали у 2021 році. У 2024 році змінили вартість приблизно на 50 копійок через здорожчання електроенергії і відповідно збільшення витрат на живлення ліфтових.

Євген Прудник вважав, що комунальні обслуговуючі компанії збиткові: витрачають більше, ніж отримують. Перший заступник директора Департаменту міського господарства Ігор Набатов зазначив, з бюджету їх не дотують. Однак він погодився, що тариф має бути вищим за сьогоднішній середній — чотири-п'ять гривень за квадратний метр.

— Середня вартість (квартплати — прим.) по Україні на сьогоднішній день становить десь вісім гривень. Це по Україні в цілому, хоч є міста зі значно вищими і значно нижчими тарифами. Загалом правильно було сказано — вісім гривень за квадратний метр — це орієнтир, але це для покриття лише першочергових потреб і мінімальних витрат на поточний ремонт, — зазначив Ігор Набатов.

«Зоря» бачить середній тариф у 9 гривень

Щодо ЖКП «Прибужжя» виникло аналогічне питання. Директорка підприємства Надія Пацула пояснила збитки підприємства у 2025 році тим, що зробили багато поточних ремонтів. Збитки сподіваються перекрити.

На думку директорки «Прибужжя», люди розуміють, що треба підвищувати тарифи.

— Населення, в принципі, розуміє, що треба піднімати тарифи. Бачать те, як ми працюємо, стараємося виконувати і поточні ремонти, і вимощення біля будинків, і ремонт сходів, і покрівлі. Ми теж плануємо підвищувати тариф, тому що піднялися в ціні і матеріали, і логістика, і все, — зазначила Надія Пацула.

Вона сказала, що підприємство планує провести збори з жителями щодо підвищення тарифу.

Крім того, під час комісії зазначили, що ЖКП «Зоря» мало у минулому році прибутки. А з дев'ять місяців 2026 року накопичилося майже 800 тисяч гривень збитків. Середній тариф підприємства — 4,32 гривні. На думку директора підприємства Олексія Гушовського, тариф має бути дев’ять–десять гривень.

— На нашу думку, по нашим будинкам, це мінімально 9 грн і максимально це 10, — зазначив директор ЖКП «Зоря».

Також він підтвердив, що планують проводити збори щодо тарифу, щоб його підвищити з нового року.

Депутати пропонують провести збори цьогоріч

Загалом Ігор Набатов розповів, що єдиний спосіб підвищити тариф — провести збори співвласників будинку, які ухвалять це рішення. Депутат Євген Прудник зазначив, що ніхто не хоче платити більше, але тарифи вже не покривають витрат.

— Ми йдемо того, що діючі тарифи не покриють тих потреб на утримання будинків. І у випадку, коли ці управляючі компанії — наші комунальні підприємства — від цього буде так чи інакше в майбутньому страждати міський бюджет, — зауважив депутат.

Депутатка Ірина Бойченко (депутатська група «Жінки за мир») вважала, що збори потрібно провести цього року, щоб з 2027 року можна було підвищити тариф.

Члени комісії зауважили, щоб комунальні підприємства розповіли їм про результати зборів. Однак комісії не вистачило голосів, щоб дати рекомендації щодо підвищення тарифів. Засідання стартувало о сьомій вечора і тривало три години. Тому за деякий час не всі члени комісії брали участь в онлайн-засіданні.

Нагадаємо, під час засідання 27 жовтня стало відомо, що КП «Гуртожиток» має борги з 2014 року. У Департаменті міського господарства думають над його ліквідацією. Але для цього всі гуртожитки мають перевести на пряме абонування з електропостачальною компанією. Таких гуртожитків у Миколаєві залишилося чотири.

Читайте також статтю «МикВісті»: «Дощ у квартирі та затоплений підвал: на що миколаївці скаржаться в обслуговуванні будинків керуючими компаніями та як перейти до ОСББ».