Николаевский сквер «Каскадный» хотят застроить семиэтажными домами — по генплану города разрешено только четыре этажа

На территории сквера «Каскадный» собираются построить два семиэтажных дома на 158 квартир, хотя согласно генплану Николаева та разрешено строительство не больше четырех этажей.

Об этом идет речь в статье «Сухой фонтан задавят высотками?». 

В материале рассказывается, что в 2021 году Николаевский городской совет изменил целевое назначение территории сквера «Каскадный», разрешив использовать её под жилую застройку. После этого компания «Солид констракшн компани» заявила о планах построить на территории сквера два семиэтажных жилых дома с встроенными помещениями и подземным паркингом – общей сложностью 158 квартир.

В поддержку такой инициативы выступили 30 жителей микрорайона Сухой фонтан. В то же время больше 100 жильцов соседних домов – Никольская 4А, Бугский Бульвар 1Б, 1Г и 3Б – выступили против такой идеи.

— Вообще, конечно, интересно: когда у людей под носом хотят строить многоэтажку, да не одну, обычно у них это не вызывает радостного энтузиазма. Вторая странность заключается в том, что почти все сторонники стройки живут в элитном доме по улице Никольская 4Б. Чем было мотивировано такое единодушие — остается только догадываться, – говорится в материале.

При этом вице-мэр Николаева Юрий Андриенко сообщил, что в соответствии с генпланом города и планом зонирования «данный участок входит в зону смешанной малоэтажной – от 2 до 4 этажей – жилой и общественной застройки». В то же время эта территория определена как «зона регулирования застройки комплексов памятников исторического центра города, в которой разрешается новое строительство с соблюдением ограничений в отношении высоты, которая не должна превышать 15 метров».

— Теоретически высоту домов можно увеличить до 9 этажей, но для этого необходимо специальное разрешение, одним из этапов получения которого являются общественные слушания. Вот только, согласно «Положению об общественных слушаниях в Николаеве», утвержденному решением горсовета №2/8 от 28.01.2016, из-за того, что за проведение слушаний выступило в общей сложности свыше 100 жителей, они должны быть уже не локальными, а общегородскими, – скзаано в материале.

Напомним, Юго-западный апелляционный хозсуд обязал вернуть в собственность Николаева земельный участок в сквере «Освобождение» фирму, которая хотела построить там магазин спортивных товаров с гимнастическим и тренажерным залом.