Николаевский сквер «Каскадный» хотят застроить семиэтажными домами — по генплану города разрешено только четыре этажа
-
11:00, 18 февраля, 2022
На территории сквера «Каскадный» собираются построить два семиэтажных дома на 158 квартир, хотя согласно генплану Николаева та разрешено строительство не больше четырех этажей.
Об этом идет речь в статье «Сухой фонтан задавят высотками?».
В материале рассказывается, что в 2021 году Николаевский городской совет изменил целевое назначение территории сквера «Каскадный», разрешив использовать её под жилую застройку. После этого компания «Солид констракшн компани» заявила о планах построить на территории сквера два семиэтажных жилых дома с встроенными помещениями и подземным паркингом – общей сложностью 158 квартир.
В поддержку такой инициативы выступили 30 жителей микрорайона Сухой фонтан. В то же время больше 100 жильцов соседних домов – Никольская 4А, Бугский Бульвар 1Б, 1Г и 3Б – выступили против такой идеи.
— Вообще, конечно, интересно: когда у людей под носом хотят строить многоэтажку, да не одну, обычно у них это не вызывает радостного энтузиазма. Вторая странность заключается в том, что почти все сторонники стройки живут в элитном доме по улице Никольская 4Б. Чем было мотивировано такое единодушие — остается только догадываться, – говорится в материале.
При этом вице-мэр Николаева Юрий Андриенко сообщил, что в соответствии с генпланом города и планом зонирования «данный участок входит в зону смешанной малоэтажной – от 2 до 4 этажей – жилой и общественной застройки». В то же время эта территория определена как «зона регулирования застройки комплексов памятников исторического центра города, в которой разрешается новое строительство с соблюдением ограничений в отношении высоты, которая не должна превышать 15 метров».
— Теоретически высоту домов можно увеличить до 9 этажей, но для этого необходимо специальное разрешение, одним из этапов получения которого являются общественные слушания. Вот только, согласно «Положению об общественных слушаниях в Николаеве», утвержденному решением горсовета №2/8 от 28.01.2016, из-за того, что за проведение слушаний выступило в общей сложности свыше 100 жителей, они должны быть уже не локальными, а общегородскими, – скзаано в материале.
Напомним, Юго-западный апелляционный хозсуд обязал вернуть в собственность Николаева земельный участок в сквере «Освобождение» фирму, которая хотела построить там магазин спортивных товаров с гимнастическим и тренажерным залом.