У будинку на Спаській у Миколаєві знов почали будувати вхід у підвал без дозвільних документів

Вхід у підвал у будинку на Спаській, 46. Фото: Фото: Марина Д'ячук

Під час перевірки будівельних робіт по вул. Спаській, 46 представникам Управління державного архітектурно-будівельного контролю Миколаївської міськради не надали ані дозвільні документи, ані проєктну документацію. При цьому сім років тому на тому самому місці вже починали облаштовувати вихід до підвалу та через це були позови до суду.

Про це повідомляють «МикВісті».

Про облаштування входу до підвалу по Спаській, 46/2 повідомила у групі Contact Center при Миколаївській міській раді Марина Д’ячук. Вона зазначила, що роботи ведуть вже три тижні.

Реклама

«Велике прохання розібратися із законністю облаштування входу до підвалу за адресою вул. Спаська 46/2. Власник зруйнував асфальт і захопив половину пішохідного тротуару. Чи має він проєкт і дозвіл на виконання робіт і акт на землю, яка є міською власністю?», — запитала жителька Миколаєва.

У коментарі «МикВісті» директор Департаменту архітектури та містобудування, головний архітектор Миколаєва Євген Поляков повідомив, що фактично ведуться будівельні роботи. Щоб їх виконувати, потрібні дозволи та проєктна документація.

— Це фактично будівельні роботи. Їх є три види: нове будівництво, капітальний ремонт, реконструкція. Це реконструкція існуючої частини приміщень багатоповерхової будівлі. Щоб виконувати такі роботи, треба отримувати дозвільні документи на будівництво. Їх видає відповідний орган державного архітектурно-будівельного контролю. Видається повідомлення на початок будівельних робіт або дозвіл на виконання будівельних робіт, в залежності від їхньої складності. Без такого дозволу і не за проєктною документацією виконувати роботи заборонено. Це карається штрафними санкціями, зупиненням робіт і зобов'язанням привести у стан, що передував самочинному будівництву, — повідомив головний архітектор Миколаєва.

Він уточнив, що навіть маючи дозвіл для проведення робіт, виконавці мають дотримуватися проєкту. У ньому має враховуватися, чи дозволяє технічний стан будівлі, у тому числі стін та фундаменту, робити щось з несучими конструкціями, як у ситуації на Спаській. За дотриманням всіх цих норм має стежити Державна інспекція архітектури та містобудування України та Управління архітектурно-будівельного контролю Миколаївської міськради.

Євген Поляков також зазначив, що департамент архітектури не видавав ту частину документів, яка входить до його повноважень.

— Ми відповідаємо за видачу частини вихідних даних. Я подивився, що документів ми за тою адресою, яка зазначена, не видавали, — зазначив головний архітектор Миколаєва.

Ситуацію він назвав небезпечною.

— По цих фотографіях можу сказати, що це дуже небезпечно. Чому? Навіть той заклад, біля якого це розташовано, оці сходи, які впираються в цей пройом. Це центр міста, треба забезпечувати безпеку, — уточнив Євген Поляков.

Облаштування входу у підвал на Спаській. Фото: Марина Д'ячук

Облаштування входу у підвал на Спаській. Фото: Марина Д'ячук

Начальниця Управління архітектурно-будівельного контролю Миколаївської міськради Олена Туова прокоментувала «МикВісті», що дозвільних документів щодо робіт по вул. Спаській, 46 немає.

— Наразі дозвільні документи відсутні. У нас є скарга, яка зайшла до нас на минулому тижні. Буде призначена комісія щодо розгляду скарги. Після комісії буде прийнято рішення, чи направляти звернення на міністерство, чи не направляти. Відповідно до постанови 303, яка наразі ще діє, ми можемо проводити перевірки лише за наказом Держбудконтролю за погодження Міністерства інфраструктури, — прокоментувала Олена Туова.

Представники ДАБК були на місці будівельних робіт 13 липня та викликали поліцію.

— Викликали поліцію, встановлювали осіб, що здійснюють виконання будівельних робіт. Встановили, що у них відсутні дозвільні документи. Проєктну документацію нам також не надали, — зазначила керівниця Управління ДАБК.

Проте вона зазначила, що вжити заходи архітектурно-будівельного контролю, якщо на Спаській, 46 підтвердять порушення містобудівного законодавства, зможуть тільки за погодженням з Міністерством інфраструктури.

Поки Управління ДАБК подало запити до бюро технічної інвентаризації, Департаменту містобудування та архітектури щодо наявності містобудівних умов, землі та адреси. Коли отримають відповіді, зберуть комісію, де розбиратимуться, чи є порушення містобудівного законодавства на Спаській та загроза життю та здоров'ю людей, а також звернуться для погодження до міністерства.

Водночас, Олена Туова зазначила, що у 2019 році була схожа ситуація за тим самим місцем. Справа дійшла до суду але рішення було спірним.

— Їх притягнули до відповідальності за факт виконання будівельних робіт без дозвільних документів. Теж з урахуванням того, що вони облаштовують вихід. Але, на жаль, суд скасував постанову та припис, тому що у судовому рішенні апеляційної інстанції було зазначено, що вихід був облаштований ще в 2012 році, але був засипаний ґрунтом. А відсутність його у подальшому у технічних паспортах — це є технічною помилкою. Дуже спірне судове рішення, але маємо те, що маємо, — зазначила керівниця Управління ДАБК.

Нагадаємо, у жовтні 2019 року біля магазину меблів «Merx» на Спаській невідомі зробили підкоп, внаслідок чого впав асфальт. За словами власників, обвал поруч із їхнім магазином стався зранку. Камери відеоспостереження зафіксували, що невідомі зробили підкоп і прибрали опорні конструкції.

Згодом, у грудні 2019, біля магазину на Спаській знов зробили підкоп, щоб зробити вхід до приміщення. Після виклику поліції будівельні роботи припинили.