Сенкевич объяснил, зачем финансировать новый генеральный план Николаева: «Без него не будет инвестиций»

Мэр Александр Сенкевич заявил, что без принятия нового генерального плана и градостроительной документации город не сможет выделять земельные участки и работать над привлечением инвестиций. Именно поэтому, по его словам, на разработку этих документов необходимо выделить финансирование.

Об этом он рассказал в комментарии «НикВести».

Как известно, главный архитектор Николаева Евгений Поляков сообщал, что разработку нового генерального плана Николаева могут завершить к 2027 году, если из бюджета выделят более 31 миллиона гривен. На данный момент детальные планы разработаны лишь примерно для 7% территории города.

— Он (Евгений Поляков, – прим.) отметил, что на реализацию нужно около 30 миллионов гривен на два года. Часть средств нужна в этом году. Это важно, потому что наш генеральный план был утвержден в 2009 году, то есть ему на сегодняшний день уже 17 лет. Обычно его обновляют раз в пять лет. Во-вторых, так как прокуратура Николаевской области обжаловала зонирование в суде, мы его переработали, они обжаловали его во второй раз, поэтому сейчас мы не можем работать с землей, на которой нет капитальной застройки, — сказал Александр Сенкевич.

По его словам, без принятия нового генерального плана и необходимых градостроительных документов город не сможет выделять земельные участки и работать над реализацией будущих инвестиционных проектов.

— Мы можем много говорить об инвестициях. Но без принятия нового генплана, нового зонирования и всех необходимых градостроительных документов мы не сможем выделять эти земли и работать над будущими инвестиционными проектами. Поэтому этим нужно заниматься уже сейчас, во время войны. Он (Евгений Поляков, — прим.) сделал очень хорошую презентацию, я смотрел трансляцию. И думаю, что депутаты поняли, почему это нужно делать. Не потому, что это просто очередной проект, на который нет денег, а потому, что это необходимость, которая нужна нам уже сегодня, чтобы создать новый генплан, на его основе разработать новый зонинг и заниматься вопросом выделения земли и другими вопросами, с которыми к нам обращаются граждане. Ведь при отсутствии действующего зонирования мы этого делать не можем, — добавил Александр Сенкевич.

Мэр Александр Сенкевич, скриншот с YouTube-канала НикВести

На уточняющий вопрос журналистки «НикВести» о том, можно ли выделить средства на генеральный план из остатка бюджета на 2025 год, он ответил, что эти средства следует разделить на две части: 300 миллионов гривен — это капитальные расходы публичных инвестиций, а 317 миллионов — остаток общего фонда с прошлого года. По его словам, часть из этих 317 миллионов, возможно, удастся направить на запуск проекта и выполнение отдельных работ по разработке Генплана уже в этом году.

Добавим, что в исполнительном комитете Николаевского городского совета в ответе на информационный запрос«НикВести» сообщили, что в бюджете Николаева пока не предусмотрено средств на разработку нового Генерального плана города. Несмотря на то, что финансирование этих работ планировалось в 2022–2025 годах.

«В соответствии с Программой экономического и социального развития г. Николаева на 2024–2026 годы, утвержденной решением Николаевского городского совета от 23.12.2023 № 27/9 (с изменениями), предусмотрена разработка Генерального плана города Николаева и сопутствующих работ. На данный момент средства в бюджете города на данные работы не предусмотрены. Сроки выполнения и вынесения на утверждение Генерального плана города и предусмотренных сопутствующих видов документации зависят от соответствующего финансирования», — говорится в ответе.

Ответ от исполкома на информационный запрос НикВести

Ответ от исполкома на информационный запрос НикВести

Напомним, на работы в 2026 году потребуется 16,1 миллиона гривен, а в 2027 году — еще чуть больше 15 миллионов. Отметим, что в прошлом году на работу над генпланом средства не выделялись. Кроме того, Евгений Поляков объяснял, что проблему с его разработкой усложняет военное положение. Последний раз аэрофотосъемку территории Николаева проводили в 2017 году — тогда на это потратили около 8 миллионов гривен. По состоянию на 2025 год метод был недоступен.

Новый генплан Николаева хотят сделать до конца 2027 года. Скриншот из презентации Евгения Полякова

Генеральный план Николаева

О планах разработать новый Генеральный план Николаева стало известно в октябре 2022 года. Этот документ должен включать концепцию послевоенного восстановления, пояснил мэр Александр Сенкевич.

В апреле 2023 года тогдашний главный архитектор Николаева Андрей Цимбал заявил, что итальянская компания One Works на самом деле занимается не созданием нового генерального плана Николаева, а готовит «задание на разработку», которым займется киевский проектный государственный институт «Дипромисто». В то же время его тогдашний заместитель заявил, что Андрей Цимбал сделал некорректное заявление относительно роли итальянских архитекторов из компании One Works в процессе разработки и утверждения нового генерального плана Николаева.

Уже в октябре 2023 года объявили опросы среди горожан. Их просили ответить на вопросы, касающиеся инфраструктуры их районов, а также видения будущего развития и внешнего облика Николаева.

К созданию генплана Николаева присоединились архитектурная компания One Works и Норман Фостер. А специалисты из Дании занимаются разработкой части генплана, касающейся подземных коммуникаций.

Читайте также статью «НикВести»«Шанс на восстановление: Почему Николаев в разгар войны начал работу над генпланом».

Стоит отметить, что в 2024 году на разработку генерального плана Николаева из городского бюджета планировалось выделить 4,5 миллиона гривен. Позже в мэрии объяснили, зачем это необходимо. Город планировал направить средства на изготовление актуальных топографических материалов и адаптацию наработок Генерального плана к украинскому законодательству. Эти работы планировали завершить в 2026 году.

Летом 2025 года мэр Николаева рассказал, что разработка нового генерального плана Николаева обойдется примерно в 30 миллионов гривен. Городские власти ведут переговоры с международными партнерами о финансировании этих работ.