Сєнкевич пояснив, навіщо фінансувати новий генплан Миколаєва: «Без нього не буде інвестицій»

Міський голова Олександр Сєнкевич заявив, що без ухвалення нового генерального плану та містобудівної документації місто не зможе виділяти земельні ділянки й працювати над залученням інвестицій. Саме тому, за його словами, на розробку цих документів необхідно виділити фінансування.

Про це він розповів у коментарі «МикВісті».

Як відомо, головний архітектор Миколаєва Євген Поляков повідомляв, що розробку нового генерального плану Миколаєва можуть завершити до 2027 року, якщо з бюджету виділять понад 31 мільйон гривень. Наразі детальні плани розроблені лише приблизно для 7% території міста.

— Він (Євген Поляков, – прим.) зазначив, що на реалізацію потрібно близько 30 мільйонів гривень на два роки. Якась частина потрібна в цьому році. Це важливо, тому що наш генеральний план був затверджений в 2009 році, тобто йому на сьогоднішній день вже 17 років. Зазвичай його оновлюють раз на п'ять років. По-друге, так як прокуратура Миколаївської області оскаржила зонінг в суді, ми його переробили, вони оскаржили його в другий раз, то зараз ми не можемо працювати з землею, на якій на якій немає капітальної забудови, — сказав Олександр Сєнкевич.

За його словами, без ухвалення нового генерального плану та необхідних містобудівних документів місто не зможе виділяти земельні ділянки й працювати над реалізацією майбутніх інвестиційних проєктів.

— Ми можемо багато говорити про інвестиції. Але без прийняття нового генплану, нового зонінгу та всіх необхідних містобудівних документів ми не зможемо виділяти ці землі й працювати над майбутніми інвестиційними проєктами. Тому цим потрібно займатися вже зараз, під час війни. Він (Євген Поляков, – прим.) зробив дуже гарну презентацію, я дивився трансляцію. І думаю, що депутати зрозуміли, чому це потрібно робити. Не тому, що це просто черговий проєкт, на який немає грошей, а тому, що це необхідність, яка потрібна нам уже сьогодні, щоб створити новий генплан, на його базі розробити новий зонінг і займатися питанням виділення землі та іншими питаннями, з якими до нас звертаються громадяни. Адже за відсутності чинного зонінгу ми цього робити не можемо, — додав Олександр Сєнкевич.

Міський голова Олександр Сєнкевич, скриншот з YouTube-каналу МикВісті

На уточнювальне питання журналістки «МикВісті», чи можна виділити кошти на Генплан із залишку бюджету за 2025 рік, він відповів, що ці кошти слід розділяти на дві частини: 300 мільйонів гривень — це капітальні видатки публічних інвестицій, а 317 мільйонів — залишок загального фонду з минулого року. За його словами, частину з цих 317 мільйонів, можливо, вдасться спрямувати на запуск проєкту та виконання окремих робіт із розробки Генплану вже цього року.

Додамо, що у виконавчому комітеті Миколаївської міської ради у відповіді на інформаційний запит «МикВісті» повідомили, що у бюджеті Миколаєва наразі не передбачено коштів на розроблення нового Генерального плану міста. Попри те, що фінансування на ці роботи планували у 2022–2025 роках.

«Відповідно до Програми економічного і соціального розвитку м. Миколаєва на 2024-2026 роки, затвердженої рішенням Миколаївської міської ради від 23.12.2023 №27/9 (зі змінами), передбачено розроблення Генерального плану міста Миколаєва та супутніх робіт. Станом на теперішній час кошти в бюджеті міста на дані роботи не передбачені. Терміни виконання та винесення на затвердження Генерального плану міста і передбачених супутніх видів документації залежить від відповідного фінансування», — йдеться у відповіді.

Відповідь від виконкому на інформаційний запит МикВісті

Відповідь від виконкому на інформаційний запит МикВісті

Нагадаємо, на роботи у 2026 році потрібно 16,1 мільйона гривень, а у 2027 році — ще трохи більше 15 мільйонів. Зазначимо, що торік на роботу над генпланом кошти не виділялись. Крім того, Євген Поляков пояснював, що проблему із його розробкою ускладнює військовий стан. Востаннє аерофотозйомку території Миколаєва проводили у 2017 році — тоді на це витратили близько 8 мільйонів гривень. Станом на 2025 рік метод був недоступним.

Новий генплан Миколаєва хочуть зробити до кінця 2027 року. Скриншот з презентації Євгена Полякова

Генеральний план Миколаєва

Про плани розробити новий Генеральний план Миколаєва стало відомо у жовтні 2022 року. Це документ має включати концепцію післявоєнного відновлення, пояснив мер Олександр Сєнкевич.

У квітні 2023 року тодішній головний архітектор Миколаєва Андрій Цимбал заявив, що італійська компанія One Works насправді займається не створенням нового генерального плану Миколаєва, а готує «завдання на розробку», якою займеться київський проектний державний інститут «Діпромісто». Водночас його тодішній заступник заявив, що Андрій Цимбал зробив некоректну заяву стосовно ролі італійських архітекторів з компанії One Works в процесі розробки та затвердження нового генерального плану Миколаєва.

Вже у жовтні 2023 року, оголосили опитування серед містян. Їх просили відповісти на питання, які стосуються інфраструктури їхніх районів та бачення майбутнього розвитку й зовнішнього вигляду Миколаєва.

До створення генплану Миколаєва долучилися архітектурна компанія One Works та Норман Фостер. А спеціалісти з Данії займаються розробкою частини генплану, яка стосується підземних комунікацій.

Читайте також статтю «МикВісті» «Шанс на відновлення: Чому Миколаїв у розпал війни почав роботу над генпланом».

Варто зазначити, що у 2024 році на розробку генерального плану Миколаєва з міського бюджету планували спрямувати 4,5 мільйона гривень. Пізніше в мерії пояснили, навіщо це необхідно. Місто планувало спрямувати кошти на виготовлення актуальних топографічних матеріалів та адаптацію напрацювань Генерального плану до українського законодавства. Ці роботи планували завершити у 2026 році.

Влітку 2025 року мер Миколаєва розповів, що розробка нового генерального плану Миколаєва коштуватиме близько 30 мільйонів гривень. Міська влада веде перемовини з міжнародними партнерами щодо фінансування цих робіт.