В Николаевской области во время войны было продано госуимущества на сумму ₴209 млн

Помещение по адресу ул. Спасская, 52/14 в Николаеве, проданное на аукционе малой приватизации. Фото: НикВести

С начала полномасштабной войны в Николаевской области провели 355 аукционов малой приватизации, которые принесли более 209 миллионов гривен в местные и областной бюджеты. В Министерстве экономики отмечают, что, несмотря на близость к фронту, регион демонстрирует хорошие результаты по управлению коммунальным имуществом.

Об этом во время брифинга сообщила заместитель министра экономики, окружающей среды и сельского хозяйства Украины Дарья Марчак, пишут «НикВести».

По ее словам, вопрос эффективного управления коммунальным имуществом обсуждали во время встречи с представителями областной власти, мэрии и общин Николаевщины.

— Мы обсуждали вопросы управления коммунальным имуществом и то, каким образом областная администрация и общины могут повышать собственные доходы и улучшать ситуацию с бюджетом благодаря качественному управлению этим имуществом, — сказала Дарья Марчак.

Она отметила, что область демонстрирует хорошие показатели аукционов через систему «Prozorro.Продажи».

— У нас достаточно хорошая статистика, и я хочу сделать комплимент Николаевской администрации, мэрии и местным общинам, потому что по результатам аукционов «Prozorro.Продажи» Николаевская область демонстрирует очень хорошие показатели. За время полномасштабного вторжения проведено 355 аукционов малой приватизации и привлечено 209 миллионов гривен в местные и областной бюджеты. Причем более половины этой суммы привлечено только за 2025 год, что говорит о существенном росте поступлений, — сообщила Дарья Марчак.

По словам Дарьи Марчак, даже несмотря на статус прифронтового региона, Николаевщина сохраняет высокий уровень конкуренции на аукционах.

— Средняя конкуренция на торгах составляет 2,8 участника, а рост цены очень хороший. Это показатель того, что область учится эффективно использовать имущество, особенно недвижимость, как инструмент увеличения собственных поступлений, — сказала она.

Первая масштабная приватизация за последние 10 лет

Дискуссии о приватизации коммунального имущества в Николаеве продолжаются почти десятилетие. Еще в 2016 году городской голова Александр Сенкевич наложил вето на решение горсовета о приватизации 20 объектов. Тогда он подчеркивал: такие вопросы должны решаться только через открытые торги, где победит тот, кто предложит самую высокую цену.

Первые шаги к системной продаже имущества город начал делать в 2021 году, когда Николаев начал сдавать в аренду и продавать коммунальные помещения через «Prozorro.Продажи». Тогда первый вице-мэр Виталий Луков заявлял, что община владеет около 3,5 тысячи объектов недвижимости, из которых 1200–1300 могут передаваться в аренду. В том же году на сайте горсовета появился проект решения о приватизации через аукцион сразу 117 объектов.

Впрочем, до системной продажи дело не дошло — полномасштабное вторжение фактически поставило эти планы на паузу.

К ним вернулись уже в новых условиях. В 2024 году городской голова заговорил о необходимости наполнять бюджет за счет продажи недвижимости. А в мае 2024 года сообщил, что работает вместе с депутатами над возможностью продажи имущества через аукционы.

Так Николаев активизировал продажу коммунальной недвижимости через «Prozorro.Продажи». По состоянию на апрель 2026 года город заключил 71 договор купли-продажи и получил более 123 миллионов гривен.

Журналисты также проанализировали, какие именно объекты выставляют на приватизацию, как определяют их стартовую цену, кто побеждает на аукционах и что происходит с недвижимостью после продажи. В частности, часть помещений после приватизации появляется на вторичном рынке уже в несколько раз дороже. Об этом в статье «НикВести»: «Как Николаев заработал 123 миллиона на «коммунальной распродаже» и почему некоторые лоты затем перепродают на OLX».