На Миколаївщині під час війни продали держмайна на ₴209 млн

Приміщення на вул. Спаській, 52/14 у Миколаєві, яке продали на аукціоні малої приватизації Фото: МикВісті

Від початку повномасштабної війни у Миколаївській області провели 355 аукціонів малої приватизації, які принесли понад 209 мільйонів гривень до місцевих і обласного бюджетів. У Міністерстві економіки зазначають, що попри близькість до фронту регіон демонструє хороші результати з управління комунальним майном.

Про це під час брифінгу повідомила заступниця міністра економіки, довкілля та сільського господарства України Дарія Марчак, пишуть «МикВісті».

За її словами, питання ефективного управління комунальним майном обговорювали під час зустрічі з представниками обласної влади, мерії та громад Миколаївщини.

— Ми обговорювали питання управління комунальним майном і те, яким чином обласна адміністрація і громади можуть підвищувати власні доходи та покращувати ситуацію з бюджетом завдяки якісному управлінню цим майном, — сказала Дарія Марчак.

Вона зазначила, що область демонструє хороші показники аукціонів через систему «Prozorro.Продажі».

— Ми маємо достатньо хорошу статистику, і я хочу зробити комплімент Миколаївській адміністрації, мерії та місцевим громадам, тому що за результатами аукціонів «Prozorro.Продажі» Миколаївська область демонструє дуже хороші показники. За час повномасштабного вторгнення проведено 355 аукціонів малої приватизації і залучено 209 мільйонів гривень до місцевих та обласного бюджетів. Причому більше половини цієї суми залучено лише за 2025 рік, що говорить про суттєве зростання надходжень, — повідомила Дарія Марчак.

За словами Дарії Марчак, навіть попри статус прифронтового регіону, Миколаївщина зберігає високий рівень конкуренції на аукціонах.

— Середня конкуренція на торгах становить 2,8 учасника, а зростання ціни є дуже хорошим. Це показник того, що область вчиться ефективно використовувати майно, особливо нерухомість, як інструмент збільшення власних надходжень, — сказала вона.

Перша масштабна приватизація протягом останніх 10 років

Дискусії про приватизацію комунального майна у Миколаєві тривають майже десятиліття. Ще у 2016 році міський голова Олександр Сєнкевич ветував рішення міськради про приватизацію 20 об’єктів. Тоді він наголошував: такі питання мають вирішуватися лише через відкриті торги, де переможе той, хто запропонує найвищу ціну.

Перші кроки до системного продажу майна місто почало робити у 2021 році, коли Миколаїв почав здавати в оренду та продавати комунальні приміщення через «Prozorro.Продажі». Тоді перший віцемер Віталій Луков заявляв, що громада володіє близько 3,5 тисячі об’єктів нерухомості, з яких 1200–1300 можуть передаватися в оренду. У тому ж році на сайті міськради з’явився проєкт рішення про приватизацію через аукціон одразу 117 об’єктів.

Втім, до системного продажу справа не дійшла — повномасштабне вторгнення фактично поставило ці плани на паузу.

Повернулись до них уже в нових умовах. У 2024 році міський голова заговорив про необхідність наповнювати бюджет за рахунок продажу нерухомості. А у травні 2024 року повідомив, що працює разом із депутатами над можливістю продажу майна через аукціони.

Так Миколаїв активізував продаж комунальної нерухомості через «Prozorro.Продажі». Станом на квітень 2026 року місто уклало 71 договір купівлі-продажу та отримало понад 123 мільйони гривень.

Журналісти також проаналізували, які саме об’єкти виставляють на приватизацію, як визначають їхню стартову ціну, хто перемагає в аукціонах та що відбувається з нерухомістю після продажу. Зокрема, частина приміщень після приватизації з’являється на вторинному ринку вже у кілька разів дорожче. Про це в статті «МикВісті»: «Як Миколаїв заробив 123 мільйони на «комунальному розпродажі», та чому деякі лоти потім перепродають на OLX».