Городской совет Николаева не смог провести реорганизацию КП «Свой дом» в ООО

Городской совет Николаева провалил реорганизацию КП «Свой дом» в ООО. Фото: архив НикВести

Городской совет Николаева провалил реорганизацию КП «Свой дом» в ООО, которое должно было стать оператором социального и доступного жилья.

Вопрос рассмотрели во время сессии горсовета 30 июня, пишут «НикВести».

Во время голосования «за» высказались 17 депутатов, один проголосовал «против», ещё 15 — воздержались. Таким образом, решение не набрало необходимого количества голосов.

После провального голосования городской голова Александр Сенкевич эмоционально отреагировал на решение депутатов, заявив, что из-за таких голосований город теряет возможности для реализации важных проектов.

— У меня, честно говоря, иногда вообще пропадает мотивация работать. Когда что-то ищешь, находишь, приносишь — тут не хватает бюджета. Вместо того чтобы работать и как-то привлекать ресурсы извне, мы сидим здесь и ковыряемся в носу. Мы будем давать возможность предприятию развиваться, когда они проведут реорганизацию, но мы не даем возможности проводить реорганизацию. И как это называется? — сказал он.

В свою очередь депутат Елена Киселёва пояснила, что не поддержала решение из-за рисков, которые, по её мнению, могут возникнуть после изменения организационно-правовой формы предприятия.

— Сегодня существует коммунальное предприятие, которому мы вроде бы могли дать разрешение на составление проекта землеустройства, потому что именно земельные участки коммунальной собственности без аукциона передаются коммунальным предприятиям. Это норма Земельного кодекса. Далее тот же инициатор предлагает преобразовать это коммунальное предприятие в общество с ограниченной ответственностью. То есть разрабатывать проект землеустройства начало коммунальное предприятие, а на сессию выйдет общество. Что мы будем объяснять, кому мы выделили землю? Обществу, в уставном капитале которого есть коммунальная доля, или коммунальному предприятию, которое финансируется за счет бюджета? В этом и заключается разница, и с ней нужно разобраться, — сказала Елена Киселева.

Она добавила, что если проект социального жилья важен для города, земельный участок можно передать другому коммунальному предприятию.

Что предусматривала реорганизация

Заместитель городского головы Сергей Коренев в комментарии «НикВести» пояснил, что реорганизация связана с отменой Хозяйственного кодекса. По его словам, у общин есть три года, чтобы перевести все коммунальные предприятия в формат акционерных обществ или обществ с ограниченной ответственностью.

— Предприятие никуда не исчезает — просто меняется его организационно-правовая форма. «Свой дом» мы выбрали в качестве пилотного проекта, поскольку оно небольшое, имеет небольшой штат и фактически не несет обязательств. На его примере провести реорганизацию будет проще всего. Эта трансформация никак не влияет на деятельность предприятия и не будет препятствовать выполнению функций по обеспечению социального и доступного жилья, — сказал Сергей Коренев.

По словам вице-мэра, несмотря на изменение юридического статуса, предприятие должно остаться в 100% собственности Николаевского городского совета и стать полным правопреемником КП «Свой дом». Планировалось, что «Своя домівка» будет работать как оператор социального и доступного жилья, управляя коммунальными квартирами, которые город постепенно будет передавать на его баланс.

— На баланс предприятия мы уже передали восемь коммунальных квартир. Сейчас выясняем фактическое количество неприватизированного жилья, ведь часть квартир формально остается коммунальной, хотя люди годами проживают в них по договорам найма. Весь процесс распределения жилья будет комиссионным и публичным. Вместо нескольких старых квартирных очередей мы создадим две новые — на социальное и доступное жилье, — рассказал Сергей Коренев.

Он также пояснил, что после изменений в жилищном законодательстве город должен создать отдельных операторов социального и доступного жилья.

— Новое законодательство предусматривает два вида жилья — социальное и доступное. При этом операторами должны быть разные предприятия. Мы рассматривали вариант, чтобы «Свой дом» создал еще одного оператора, с тем чтобы одна структура занималась социальным жильем, а другая — доступным, — сказал он.

Кроме того, в будущем «Свой дом» мог бы стать управляющей компанией жилья, которое будут строить в Николаеве при поддержке международных партнеров.

— Ближе всего к реализации находится проект GAU Fonden в микрорайоне «Северный». После завершения строительства это будет социальное или доступное жилье, переданное в коммунальную собственность. Сейчас именно КП «Свой дом» работает над этим проектом, — пояснил Сергей Коренев.

Напомним, что на этой же сессии депутаты также не поддержали предоставление КП «Свой дом» разрешения на разработку проекта землеустройства для земельного участка площадью почти 3,6 гектара на проспекте Богоявленском в Корабельном районе. Там при поддержке датской организации GAU Fonden планируют реализовать проект строительства модульных домов: сначала для проживания внутренне перемещенных лиц, а после завершения войны — в качестве социального жилья.

В ходе обсуждения этого вопроса часть депутатов также заявила, что нецелесообразно оформлять землю на предприятие, которое одновременно предлагают реорганизовать.