Захист дитячого майна: як змінилися нотаріальні правила у 2025 році

Кожен з батьків прагне дати своїй дитині найкраще — любов, турботу та впевненість у майбутньому. Але коли йдеться про майнові права малечі, лише добрих намірів недостатньо. Закон має забезпечити, щоб будь-які нотаріальні дії за участю малолітніх, неповнолітніх дітей, а також осіб, над якими встановлено опіку або піклування були справедливими та виваженими.

У 2025 році Україна зробила важливий крок у посиленні захисту майнових прав малолітніх, неповнолітніх та осіб під опікою чи піклуванням. Відповідно жодна угода щодо їх майна не може бути укладена без державного контролю. Яке саме нововведення запроваджено?

З 2 січня 2025 року набрав чинності наказ Міністерства юстиції України № 14/5, яким було внесено зміни до Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України (далі - Порядок), в тому числі були внесені зміни до пункту 3 глави 1 розділу ІІ Порядку, що регулює питання посвідчення правочинів за участю дітей, а також осіб, над якими встановлено опіку або піклування.

Головна новація – обов’язкове надання дозволу органу опіки та піклування нотаріусу перед вчиненням батьками, усиновлювачами, опікунами малолітніх дітей та опікунами недієздатних осіб таких правочинів або дій:

✔ Відмови від прав на майно малолітніх чи недієздатних осіб, зокрема речових прав на нерухомість, які підлягають державній реєстрації.

✔ Видачі письмових зобов'язань від імені дітей чи недієздатних осіб.

✔ Вчинення правочинів щодо:

*житлової нерухомості чи земельної ділянки, якими володіє або користується дитина чи недієздатна особа;

*відчуження нерухомого майна, об'єктів незавершеного будівництва, транспортних засобів тощо;

*передача майна до статутного капіталу підприємств чи кооперативів.

Дозвіл надається у вигляді офіційного рішення місцевих органів влади – відповідної районної чи міської адміністрації, виконкому або сільської ради. Без цього документа нотаріус не може посвідчити правочин.

Проте, дозвіл не потрібен, якщо угода спрямована на набуття дитиною чи недієздатною особою майна у власності. Наприклад, коли нерухомість переходить до дитини за рахунок коштів, що їй належать.

Держава взяла під особливий контроль операції з дитячим майном, аби унеможливити зловживання та випадки, коли права дитини можуть бути порушені. Відтепер жоден договір не може позбавити дитину належного їй житла чи іншого майна без підсумкового аналізу його наслідків.