Новий генплан Миколаєва хочуть зробити до кінця 2027 року: на це потрібно ₴31 млн
- Новини Миколаєва
-
•
-
- Аліса Мелік-Адамян
-
•
-
17:00, 06 березня, 2026
Розробку нового генерального плану Миколаєва завершать до 2027 року. На це з бюджету необхідно виділити понад 31 мільйон гривень.
Про це під час виступу на депутатській комісії з питань міської ради з питань екології і природокористування 5 березня розповів головний архітектор Миколаєва Євген Поляков, пишуть «МикВісті».
Посадовець нагадав, що оновлення генплану є вимогою законодавства і необхідне для планування розвитку міста. Документ дозволить визначити території для житлової забудови, розміщення виробництва, інженерної інфраструктури, зелених зон та прибережних територій. Також він потрібен для реалізації проєктів будівництва житла для людей, які постраждали від війни.
— Робота над оновленням генерального плану є необхідністю. Для цього треба було розуміти, що треба змінити в структурі міста, виготовити актуальні топографічні матеріали в межах Миколаєва, чинність яких не більше 5 роки. По факту ми виготовили на 52 гектари в межах центральної частини Миколаєва, нам вдалось оновити цю картографію на частину території, яка підлягала змінам. І є потреба за рахунок конкурсних процедур обрати виконавця таких складних робіт. Якщо це нам вдасться, то цей процес можна закінчити в 2027 році, — сказав Євген Поляков.
Наразі детальні плани розроблені лише приблизно для 7% території міста. Якщо роботи розпочнуться у квітні 2026 року, то до грудня 2027 року документ можуть підготувати та затвердити на сесії міської ради. За словами архітектора, генплан потрібен, зокрема, для реалізації інвестиційних проєктів і залучення міжнародного фінансування.
— Скоротити цей час нереально і спрогнозувати, що можна зробити швидше, неможливо. Ми маємо велику кількість питань з міжнародними партнерами, над тим, що робити у мирному Миколаєві, як залучати фінанси, створювати інвестиційні проєкти, майданчики. Для прикладу це стосується індустріального парку: щоб виставити на аукціон право оренди або викупу земельної ділянки, треба мати документацію, яка дає таку можливість. На цю територію в нас такого немає. По вулиці Аркаса є територія заводу Кристал, територія плану 2007 року виробництва, по суті, призначення підлягає змінам і потребує на сесії затвердження нового генерального плану. Територія для будівництва 48-ї школи, яку зруйнували, у нас був запит на будівництво соціального житла. На це треба мати документацію. Забудова території мікрорайону Сонячний, реновація території заводу 61 комунара, запропонована Данією, — пояснював він.
Голова комісії, депутатка Олена Нестеренко уточнила, чи буде враховано у генеральний план берегоукріплення у мікрорайоні Намив. Євген Поляков зазначив, що це одна зі складових генплану.
— Скажіть, та коса, яка використовується для відпочинку, також планують врахувати у генплан можливість її розвитку?
— Рішення стосується всієї території міста. Минулого року ми внесли відомості про межі території Миколаєва у державний земельний кадастр. І коса в тому числі входить у межі, рішення розробляється. До прикладу це і розвиток Корабельний район, де у нас частина проєктів реалізуються, частина чекає через документацію: транспортна інфраструктура, дорожні рішення і сполучення. Ще купа окремих питань, про які можна говорити довго, — уточнив він.
Євген Поляков сподівається, що в цьому році їм вдасться виконати складання плану існуючого використання, комплексну оцінку їхнього стану та історико-архітектурний опорний план.
— Це фактично каркас, на якому у наступному році розробляється модель розвитку територій та розробка проєктних рішень, — додав він.
Після розробки генплан має пройти стратегічну екологічну оцінку, громадське обговорення, погодження на рівні міністерств та державну експертизу.
На роботи у 2026 році потрібно 16,1 мільйона гривень, а у 2027 році — ще трохи більше 15 мільйонів.
Зазначимо, що торік на роботу над генпланом кошти не виділялись. Крім того, він пояснював, що проблему із його розробкою ускладнює військовий стан. Востаннє аерофотозйомку території Миколаєва проводили у 2017 році — тоді на це витратили близько 8 мільйонів гривень. Станом на 2025 рік метод був недоступним.
Генеральний план Миколаєва
Про плани розробити новий Генеральний план Миколаєва стало відомо у жовтні 2022 року. Це документ має включати концепцію післявоєнного відновлення, пояснив мер Олександр Сєнкевич.
У квітні 2023 року тодішній головний архітектор Миколаєва Андрій Цимбал заявив, що італійська компанія One Works насправді займається не створенням нового генерального плану Миколаєва, а готує «завдання на розробку», якою займеться київський проектний державний інститут «Діпромісто». Водночас його тодішній заступник заявив, що Андрій Цимбал зробив некоректну заяву стосовно ролі італійських архітекторів з компанії One Works в процесі розробки та затвердження нового генерального плану Миколаєва.
Вже у жовтні 2023 року, оголосили опитування серед містян. Їх просили відповісти на питання, які стосуються інфраструктури їхніх районів та бачення майбутнього розвитку й зовнішнього вигляду Миколаєва.
До створення генплану Миколаєва долучилися архітектурна компанія One Works та Норман Фостер. А спеціалісти з Данії займаються розробкою частини генплану, яка стосується підземних комунікацій.
Читайте також статтю «МикВісті» «Шанс на відновлення: Чому Миколаїв у розпал війни почав роботу над генпланом».
Варто зазначити, що у 2024 році на розробку генерального плану Миколаєва з міського бюджету планували спрямувати 4,5 мільйона гривень. Пізніше в мерії пояснили, навіщо це необхідно. Місто планувало спрямувати кошти на виготовлення актуальних топографічних матеріалів та адаптацію напрацювань Генерального плану до українського законодавства. Ці роботи планували завершити у 2026 році.
Влітку 2025 року мер Миколаєва розповів, що розробка нового генерального плану Миколаєва коштуватиме близько 30 мільйонів гривень. Міська влада веде перемовини з міжнародними партнерами щодо фінансування цих робіт.