В Николаеве жильцы дома бьют тревогу: горсовет незаконно продал их подвал, а застройщик принялся рушить стену

В Николаеве разгорается очередной конфликт вокруг подвала в жилом многоэтажном доме: городской совет продал помещение частному лицу, и теперь застройщик пришел сносить часть несущей стены дома, чтобы сделать выход из подвала на улицу.

Об этом «НикВести» сообщила Любовь Левченко, глава ОСМД «Наш дворик», которое обслуживает дом по адресу проспект Центральный, 6.

По ее словам, до 2000 года все жильцы дома приватизировали свои квартиры, а в 2016 году создали ОСМД. Теперь же, как говорит женщина, людей лишают их законного права на владение и использование нежилых помещений их собственного дома.

В четверг, 3 мая, коммерсанты пытались начать ремонтные работы в подвале, ссылаясь на то, что у них есть на это законное право, закрепленное договором о купле-продажи. Жильцам дома они сообщили, что собираются в подвале открывать магазин розничной торговли.

— Впервые они появились в 2012 году, взломали замок на входной двери подвала и стали распоряжаться нежилым помещением. На тот момент дом по этому адресу состоял на балансе ЖЭКа «Бриз», у которого и были ключи от подвала. Изначально без нашего ведома и разрешения, это помещение передали в аренду, потом это помещение продали, разрешение на покупку согласовал ГАСК, а уже потом мы узнали о договоре дарения нежилого помещения. Бузулан Артем Васильевич (частный предприниматель) подарил этот подвал Лакусте Елене Викторовне. При чем подвал уже под выделенным адресом проспект Центральный, 6/2! - рассказала Любовь Левченко.

Как рассказывают жильцы дома, после того, как в 2012 году начались ремонтные работы в подвале, несущие стены и фундамент углубили примерно на 40 см, из-за чего пошли трещины по наружной стене дома, и начал проседать фундамент.

— Мы подняли шумиху, пригласили прессу, привлекли депутатов и после этого «захватчики» бросили ремонтные работы и пропали, - отметила глава ОСМД.

Спустя время, по ее словам, жильцы узнали, что продажу их подвала осуществило Управление коммунальной собственности Николаевского городского совета, начальником которого тогда был Виталий Болотний. Именно он и подписал договор. Жильцы уверены – не имел права, так как по закону подвал является вспомогательным помещением, принадлежащим совладельцам дома, а потому чиновник продал то, что ему не принадлежало.

Отметим, что согласно пункту 2 статьи 10 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» владельцы квартир в домах и общежитиях являются сособственниками вспомогательных помещений и обязаны принимать участие в общих расходах, связанных с содержанием дома и придомовой территории, в соответствии со своей долей в имуществе. Право на вспомогательные помещения граждане получили автоматически, когда приватизировали квартиры.

В комментарии корреспонденту «НикВести» юристка Лилия Ивко заявила, что в данной сложной, по ее мнению, и неоднозначной ситуации поставить окончательную точку должен суд, куда уже сегодня жители дома готовят иск с целью оспорить сделку Управления коммунальной собственности и покупателя подвала.